2025上海市購房合同示范文本本合同由以下雙方于上海市黃浦區(qū)簽訂，雙方共同遵循《中華人民共和國民法典》《上海市房地產轉讓辦法》等相關法律法規(guī)，就房屋買賣事項達成一致，特訂立本合同。第一條合同當事人1.1買受人（甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：1.2出賣人（乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：第二條房屋基本情況2.1乙方同意將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給甲方。該房屋產權證號為：，建筑面積為：平方米，土地使用權證號為：。2.2該房屋的用途為，房屋類型為，結構為。該房屋的平面圖見合同附件一。第三條房屋價款3.1甲乙雙方經協(xié)商一致，同意該房屋的買賣價款為人民幣元整（大寫：元）。該價格已包含房屋及其附屬設施的價款。3.2甲乙雙方同意，該房屋的價款支付方式為以下第種方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）銀行按揭貸款。3.3價款支付的具體時間和金額如下：（1）若選擇一次性付款，甲方應于本合同簽訂之日起日內，將全部價款支付至乙方指定賬戶；（2）若選擇分期付款，甲方應于本合同簽訂之日起日內支付首期款項人民幣元，剩余款項應于年月日前付清；（3）若選擇銀行按揭貸款，甲方應于本合同簽訂之日起日內向貸款銀行提交貸款申請，并確保貸款審批通過后，按貸款銀行要求支付首期款項及相關費用。第四條房屋交付4.1乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方。交付時，雙方應共同到現(xiàn)場查驗房屋狀況，并簽署《房屋交付確認書》。4.2交付標準：（1）該房屋應達到正常使用標準，附屬設施、設備應處于可正常使用狀態(tài)；（2）該房屋的裝飾裝修及家具、家電等附屬設施，以房屋交接時的狀態(tài)為準；（3）乙方應向甲方提供該房屋的鑰匙及相關資料，包括但不限于不動產權證書、房屋維修基金收據(jù)、水電氣過戶憑證等。第五條房地產權屬轉移5.1甲乙雙方應于該房屋交付后日內（最遲不得超過年月日），共同向上海市不動產登記中心申請辦理該房屋的不動產權轉移登記手續(xù)。5.2甲乙雙方應提供辦理不動產權轉移登記所需的全部資料，并協(xié)助對方完成相關手續(xù)。因乙方原因導致無法辦理的，乙方應承擔全部責任；因甲方原因導致無法辦理的，甲方應承擔全部責任。5.3不動產權證辦理完畢后，乙方應于日內將該證交付甲方。第六條質量與使用標準6.1乙方承諾該房屋在交付時符合國家及上海市規(guī)定的房屋質量標準，并對該房屋在正常使用條件下發(fā)生的質量問題承擔保修責任。6.2該房屋的保修范圍、保修期限、保修責任等具體內容以國家及上海市相關規(guī)定及乙方提供的《住宅質量保證書》為準。6.3甲方在使用該房屋時，應遵守國家及上海市的相關法律法規(guī)，合法使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。第七條公共部位及設施7.1該房屋所在小區(qū)的公共部位及設施，包括但不限于綠地、道路、電梯、消防設施、供水供電設施、燃氣設施等，由小區(qū)物業(yè)服務公司或其他管理單位負責維護和管理。7.2甲乙雙方均同意，該房屋所在小區(qū)的公共部位及設施的使用、維護和管理費用，應由該小區(qū)的全體業(yè)主共同承擔。7.3若該房屋所在小區(qū)的公共部位及設施在交付時存在瑕疵，由乙方負責修復；若因甲方的使用不當導致?lián)p壞，由甲方負責修復。第八條違約責任8.1甲方未按照本合同約定的期限支付價款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為元。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應自逾期之日起，每日按照未付價款的%向乙方支付違約金。8.2乙方未按照本合同約定的期限交付房屋或辦理不動產權轉移登記的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元。若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應自逾期之日起，每日按照己付價款的%向甲方支付違約金。8.3若因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，已付價款及費用由雙方協(xié)商處理。第九條爭議解決9.1因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余份用于辦理相關手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字之日起生效。合同附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋交付物品清單附件三：《住宅質量保證書》附件四：《房屋使用說明書》（以下為簽署部分）甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：