建筑設(shè)備自動(dòng)化10建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工與管理第10章第10章建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工與管理10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)所謂的“BAS設(shè)計(jì)”是指基于BAS的規(guī)劃和BAS產(chǎn)品的技術(shù)性能,提供施工與調(diào)試的圖樣和技術(shù)文件,并進(jìn)行系統(tǒng)組態(tài)的過(guò)程。BAS的設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括監(jiān)控總表的編制、中央站軟/硬件配置的設(shè)計(jì)、分站的型式、數(shù)量及軟/硬件配置的設(shè)計(jì)、電源系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和管線系統(tǒng)及其敷設(shè)方式的設(shè)計(jì)。BAS的規(guī)模按照監(jiān)控點(diǎn)的數(shù)量可劃分為小型、較小型、中型、較大型和大型五大類,見表10-1。10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)鑒于BAS造價(jià)昂貴和總結(jié)已經(jīng)運(yùn)行的BAS的情況,建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)投資水平,進(jìn)行可行性的科學(xué)論證,做出分階段實(shí)施的方案。避免由于盲目建設(shè)、運(yùn)行管理技術(shù)水平低、系統(tǒng)集成不好及缺少基本的使用和開發(fā)能力等原因,使得BAS不能有效地運(yùn)行,投資回報(bào)率低。BAS建設(shè)的可行性論證內(nèi)容包括:(1)技術(shù)上的可行性分析(2)經(jīng)濟(jì)上的可行性分析(3)管理體制上的可行性分析10.1.1

BAS建設(shè)的可行性論證10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)1)確定BAS的服務(wù)功能(或稱應(yīng)用功能),并且確保其能夠?qū)崿F(xiàn)。從技術(shù)實(shí)現(xiàn)的角度出發(fā),BAS的服務(wù)功能包括實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)備的全面集中監(jiān)控、硬件設(shè)備的資源共享,便于管理和維護(hù);統(tǒng)籌正常/異常運(yùn)行工況下建筑設(shè)備的控制方案,使其協(xié)調(diào)地工作,滿足控制方案的目標(biāo)要求?；谏鲜龅姆?wù)功能,BAS可劃分為兩個(gè)子系統(tǒng),每個(gè)子系統(tǒng)又包括相應(yīng)的被監(jiān)控設(shè)備系統(tǒng),如圖10-1所示。10.1.2

BAS組建的一般原則10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)2)分散控制、集中監(jiān)控與管理,實(shí)現(xiàn)一體化控制和管理。目前使用的BAS,基于分解原理,絕大多數(shù)均采用了分層結(jié)構(gòu)。分站(設(shè)在現(xiàn)場(chǎng))與現(xiàn)場(chǎng)被控對(duì)象系統(tǒng)相連接,構(gòu)成現(xiàn)場(chǎng)控制級(jí);中央站(設(shè)在中央控制室)接受分站傳送的信息,進(jìn)行集中管理和傳送新的控制信息,形成中央管理控制級(jí)。針對(duì)性地設(shè)置中央站雙機(jī)的熱備份系統(tǒng),一機(jī)工作,一機(jī)備份,可以解決BAS的降級(jí)問(wèn)題。當(dāng)然,設(shè)置中央站雙機(jī)的熱備份系統(tǒng)并不是最好的解決辦法,從提高系統(tǒng)的可靠性入手,如進(jìn)行系統(tǒng)的可靠性設(shè)計(jì),使其平均無(wú)故障時(shí)間(MTBF)達(dá)到較高水平。10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)3)BAS具有一定的可變性。對(duì)于已建成的BAS而言,隨著時(shí)間的推移,其使用功能會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化,新設(shè)備的增添和技術(shù)性能的更新是無(wú)法避免的。因此,相應(yīng)地要求BAS在控制與管理功能上與之適應(yīng)。它包括以下主要的內(nèi)容:①系統(tǒng)功能擴(kuò)展的可能性和適應(yīng)性;②控制與管理功能擴(kuò)展的易行性;③硬件與軟件進(jìn)入/退出系統(tǒng)的方便性。為了保證系統(tǒng)擴(kuò)展的可能性和適應(yīng)性,所選的控制網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具有拓展局域網(wǎng)的條件;可掛接的分站應(yīng)留有裕量;分站的安裝模塊和通道數(shù)量應(yīng)留有裕量;BA設(shè)備與控制網(wǎng)絡(luò)相匹配(如通信接口、總線形式等約束)?？刂婆c管理功能擴(kuò)展的易行性和硬件與軟件進(jìn)入/退出系統(tǒng)的方便性則綜合考慮所選BA設(shè)備產(chǎn)品的技術(shù)性能,滿足BAS的設(shè)計(jì)功能要求。10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)1.分站的劃分目前使用的BAS大多采用DCS或FCS的結(jié)構(gòu)形式。分站劃分得相對(duì)合理,則有利于安裝、調(diào)試與維護(hù),可以充分發(fā)揮效益和節(jié)省投資。分站的劃分是一個(gè)靈活的問(wèn)題,分站的劃分一般滿足以下的規(guī)定。1)集中布置的設(shè)備群應(yīng)劃為一個(gè)分站(如暖通空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源、變配電站等)。2)一個(gè)分站實(shí)際所管理的監(jiān)控點(diǎn)數(shù)不宜超過(guò)其最大容量的80%。3)分站對(duì)現(xiàn)場(chǎng)被控對(duì)象實(shí)施DDC控制,其實(shí)時(shí)性必須得到滿足。4)分站到監(jiān)控點(diǎn)的最大距離應(yīng)根據(jù)選定的波特率、物理傳輸介質(zhì)及產(chǎn)品的技術(shù)性能指標(biāo),不得超過(guò)相應(yīng)的規(guī)定。5)出入口監(jiān)控子系統(tǒng)和巡更聯(lián)絡(luò)與保安監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)單獨(dú)設(shè)置分站。10.1.3分站的設(shè)計(jì)10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)2.分站的位置分站的位置一般選擇在環(huán)境相對(duì)平靜、噪聲低、通風(fēng)良好、干擾少和24h便于進(jìn)行操作、檢修的地方。如果分站場(chǎng)所比較潮濕,應(yīng)采取防潮、防結(jié)露的措施。分站場(chǎng)所宜遠(yuǎn)離電動(dòng)機(jī)、強(qiáng)電線纜,避免電磁干擾,否則應(yīng)采取可靠的屏蔽和接地措施。3.分站的布置分站的布置一般選擇箱式結(jié)構(gòu)(掛墻的),其安裝高度、盤前操作空間可參照動(dòng)力或照明配電箱的要求。當(dāng)分站的控制模塊較多時(shí),也可以選擇柜式結(jié)構(gòu)(落地的)。10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)4.分站的電源如果分站的數(shù)量多而且分散,可采用樹干式配電方式供電。對(duì)于大型BAS而言,分站宜采用放射式配電方式供電。同時(shí),需設(shè)置備用電池組,支持分站全部負(fù)荷運(yùn)行不小于72h。5.分站的接地分站宜單獨(dú)接地或就近與弱電系統(tǒng)的接地裝置相連接接地。如果監(jiān)控中心設(shè)有UPS,分站接地應(yīng)沿PE線匯集至UPS盤,統(tǒng)一接地。分站的控制接線。按照AI、DI、AO、DO及相應(yīng)的輸入/輸出接線方案進(jìn)行。10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中央站設(shè)在中央控制室,接受分站傳送的信息,進(jìn)行集中管理和傳送新的控制信息,形成中央管理控制級(jí)。其設(shè)計(jì)內(nèi)容主要包括中央站的軟硬件組態(tài)。1.中央站的硬件及其組態(tài)硬件包括中央處理單元(CPU)、存儲(chǔ)器(ROM/RAM)、通信接口單元、鍵盤、監(jiān)視器(CRT)、打印機(jī)(PRT)、電源等。為了提高系統(tǒng)的可靠性,采用冗余技術(shù),如設(shè)雙CPU,備用CPU處于熱備用狀態(tài)。2.中央站的軟件及其組態(tài)軟件包括系統(tǒng)軟件、應(yīng)用軟件,主要有故障自診斷軟件,語(yǔ)言處理軟件,數(shù)據(jù)庫(kù)生成和管理軟件,通信軟件,A-D、D-A程序軟件,控制算法軟件以及系統(tǒng)調(diào)試與維護(hù)軟件等。10.1.4中央站的設(shè)計(jì)第10章建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工與管理10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工BAS的建設(shè)是一項(xiàng)技術(shù)先進(jìn)、涉及領(lǐng)域廣、投資高和建設(shè)規(guī)模大的系統(tǒng)工程。其施工模式目前主要包括下列內(nèi)容:(1)工程總承包模式工程總承包商負(fù)責(zé)所有系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、BA設(shè)備的供應(yīng)和安裝、系統(tǒng)的調(diào)試和集成、工程管理等工作,最終提供整個(gè)系統(tǒng)的移交與驗(yàn)收。(2)系統(tǒng)總承包、安裝分承包模式工程總承包商負(fù)責(zé)所有系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、BA設(shè)備的供應(yīng)、系統(tǒng)的調(diào)試和集成、工程管理等工作,最終提供整個(gè)系統(tǒng)的移交與驗(yàn)收。但是其中BA設(shè)備、相應(yīng)管線的安裝則由專業(yè)的安裝公司承擔(dān)。該模式便于施工階段的工程管理和橫向協(xié)調(diào),但增加了BA設(shè)備、相應(yīng)管線的安裝與系統(tǒng)調(diào)試之間的環(huán)節(jié),需要業(yè)主和監(jiān)理按照合同要求、安裝規(guī)范予以監(jiān)管和協(xié)調(diào)。10.2.1施工模式10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工(3)總包管理、分包實(shí)施模式工程總承包商負(fù)責(zé)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和工程管理,最終完成系統(tǒng)的集成。而各個(gè)子系統(tǒng)BA設(shè)備的供應(yīng)、相應(yīng)管線的安裝、施工及其調(diào)試則由業(yè)主直接與分包商簽訂合同,分別實(shí)施。該模式能夠有效地節(jié)省成本,但是關(guān)系復(fù)雜,對(duì)業(yè)主和監(jiān)理的工程管理水平有很高的要求。(4)全分包實(shí)施模式業(yè)主按照設(shè)計(jì)院提供的各個(gè)子系統(tǒng)的設(shè)計(jì)功能要求,直接與各分包商簽訂工程承包合同,業(yè)主和監(jiān)理負(fù)責(zé)整個(gè)工程的實(shí)施、管理與協(xié)調(diào)。該模式能夠有效地降低系統(tǒng)造價(jià),適用于規(guī)模較小的BAS項(xiàng)目。10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)BAS工程施工的全過(guò)程可分為施工準(zhǔn)備、施工、調(diào)試和竣工驗(yàn)收四個(gè)階段。BAS工程施工應(yīng)具備以下條件:1)工程實(shí)施單位必須持有國(guó)家或省級(jí)建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相關(guān)工程實(shí)施資質(zhì)證書。2)經(jīng)過(guò)會(huì)審批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖樣齊全。實(shí)施人員應(yīng)熟悉有關(guān)的技術(shù)資料,了解工程情況、實(shí)施方案、工藝要求和所實(shí)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3)具備工程實(shí)施所必需的設(shè)備、器材、儀器、主要材料、輔助材料、施工機(jī)械等且能滿足連續(xù)實(shí)施和階段實(shí)施的要求。4)BAS工程實(shí)施應(yīng)與相關(guān)專業(yè)的工程施工(如土建工程施工、裝飾工程施工)協(xié)調(diào)進(jìn)行。10.2.2施工的全過(guò)程10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)學(xué)習(xí)和理解有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。BAS工程的施工應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑物弱電安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、所在地區(qū)的建筑設(shè)備安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的各項(xiàng)規(guī)定。與BAS工程施工有關(guān)的國(guó)家和地方規(guī)范主要有:GB/T50314—2015《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50339—2013《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》JGJ16—2008《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50303—2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339—2013《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50606—2013《智能建筑工程施工規(guī)范》GB50314—2015《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50168—2006《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50169—2006《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50311—2007《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50312—2007《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)熟悉、審核圖樣。BAS的建設(shè)涉及專業(yè)、工種較多,所以在施工開始前應(yīng)做好對(duì)BAS技術(shù)和設(shè)計(jì)、施工環(huán)節(jié)的審核,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和采取必要的處理措施,以確保建設(shè)質(zhì)量和工期,減少返工。校核施工圖、工程合同中的設(shè)備清單、監(jiān)控點(diǎn)表三者的實(shí)際情況是否一致,設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)是否匹配等,確保BAS在硬件設(shè)備上的完整性。確定BAS的工程界面,根據(jù)工程的具體實(shí)施情況做相應(yīng)調(diào)整。所謂工程界面就是系統(tǒng)之間、設(shè)備之間的接口與界面,使得不同系統(tǒng)和產(chǎn)品之間的接口、通信標(biāo)準(zhǔn)化,能夠進(jìn)行相互“對(duì)話”,即具有互操作性。工程實(shí)施的內(nèi)容主要包括:1)確定設(shè)計(jì)界面。2)確定技術(shù)接口界面。3)確定設(shè)備、材料、軟件接口界面。4)確定各類傳感器和執(zhí)行器的安裝位置。10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)1.施工組織簡(jiǎn)介施工組織是指在總的施工設(shè)計(jì)、組織、指導(dǎo)下,將某個(gè)單位工程作為對(duì)象,按照施工圖樣進(jìn)行編制施工組織程序與施工工藝流程、管理施工項(xiàng)目、控制工程質(zhì)量和工程技術(shù)的管理等工作過(guò)程,如圖10-2所示。10.2.3施工組織10.1建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)2.施工總體布置施工總體布置分為四個(gè)階段:第一階段,進(jìn)行BAS安裝工程施工準(zhǔn)備工作,采購(gòu)材料和準(zhǔn)備機(jī)械、工具;第二階段,進(jìn)行樓宇各層的配管、穿線施工;第三階段,進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)備的安裝;第四階段,進(jìn)行系統(tǒng)的調(diào)試工作。BAS施工工藝流程圖如圖10-3所示。10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工3.BAS工程質(zhì)量的控制BAS工程質(zhì)量的控制是確保工程成功的關(guān)鍵,即在工程中確定質(zhì)量方針、目標(biāo)和職責(zé),實(shí)施質(zhì)量策劃、控制和保證等全部管理職能活動(dòng),滿足質(zhì)量體系的要求。它包括工程公司的質(zhì)量管理、設(shè)計(jì)與采購(gòu)過(guò)程的質(zhì)量控制和在工程實(shí)施過(guò)程中執(zhí)行ISO9001系統(tǒng)工程質(zhì)量體系的相關(guān)要求。4.BAS工程技術(shù)的管理在BAS工程施工的過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按照BAS工程的設(shè)計(jì)、施工要求,執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,對(duì)BA設(shè)備、線纜等的供應(yīng)、安裝,系統(tǒng)調(diào)試和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行技術(shù)監(jiān)督和有效管理。5.BAS施工方案的實(shí)施根據(jù)工程不同的承包方式,對(duì)BA設(shè)備的安裝,線槽及其管線的敷設(shè),穿線、接線和系統(tǒng)調(diào)試等主要工序的施工、指導(dǎo)工作,事先予以明確。10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工6.BAS施工項(xiàng)目的管理它包括施工進(jìn)度管理、施工界面管理、施工組織管理三個(gè)方面。涉及整個(gè)施工階段施工人員的組織,設(shè)備的供應(yīng),弱電工程與土建、裝飾工程的配合及其施工內(nèi)容的劃分,合理安排工程管理人員、技術(shù)人員、安裝人員和調(diào)試人員的人數(shù)和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間,避免造成不必要的勞動(dòng)力浪費(fèi)和人員成本的增加,保質(zhì)保量地按時(shí)完成施工任務(wù)。10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工BAS的工程調(diào)試應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范、施工標(biāo)準(zhǔn)和工程合同規(guī)定,編制調(diào)試大綱,按照調(diào)試大綱的內(nèi)容(包括調(diào)試程序、方法、測(cè)試項(xiàng)目、手段、儀器設(shè)備和測(cè)試技術(shù)要求或標(biāo)準(zhǔn))進(jìn)行調(diào)試工作,并且根據(jù)施工監(jiān)理記錄、技術(shù)測(cè)試報(bào)告按照施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。調(diào)試程序如圖10-4所示。基于上述要求進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收,并且在運(yùn)行一段時(shí)間后進(jìn)行系統(tǒng)的評(píng)估。具體工作內(nèi)容包括空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)單體設(shè)備的調(diào)試(如新風(fēng)機(jī)、空氣處理機(jī)、送/排風(fēng)機(jī)和冷/熱源設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等)、給排水監(jiān)控系統(tǒng)單體設(shè)備的調(diào)試(如給水泵、污水泵監(jiān)控等)、變配電系統(tǒng)單體設(shè)備的調(diào)試、照明系統(tǒng)單體設(shè)備的調(diào)試和電梯監(jiān)測(cè)系統(tǒng)單體設(shè)備的調(diào)試10.2.4

BAS的工程調(diào)試10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工在BAS進(jìn)行工程驗(yàn)收之前,必須對(duì)其進(jìn)行工程檢測(cè),目的在于綜合評(píng)價(jià)BAS的安全性、可靠性、實(shí)時(shí)性、操作性、維護(hù)性、控制精度和安裝質(zhì)量等重要性能指標(biāo)。針對(duì)檢測(cè)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,提出合理的整改措施,使得BAS能夠安全、節(jié)能地運(yùn)行,滿足設(shè)計(jì)目的和業(yè)主的需求。BAS工程檢測(cè)的基本原則如下:1)BAS的工程檢測(cè)應(yīng)由經(jīng)過(guò)行業(yè)主管部門審定的、具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)接受建設(shè)單位(業(yè)主)的委托,進(jìn)行組織和實(shí)施。2)BAS的工程檢測(cè)不同于實(shí)驗(yàn)室檢測(cè),屬于工程檢測(cè),必須基于BAS的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)合BA設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,制定合理可行的檢測(cè)方案。3)BAS的工程檢測(cè)是否合格,一般以設(shè)計(jì)的BA設(shè)備的功能點(diǎn)數(shù)為基數(shù),如果經(jīng)檢測(cè),不合格的點(diǎn)數(shù)超過(guò)基數(shù)的1%,則BAS應(yīng)該判為不合格。10.2.5

BAS的工程檢測(cè)10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工BAS工程檢測(cè)的技術(shù)基礎(chǔ)資料主要包括BAS工程設(shè)計(jì)文件、合同技術(shù)文件、BAS投運(yùn)后3個(gè)月的運(yùn)行記錄和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。須全面地了解整個(gè)系統(tǒng)的功能和技術(shù)性能指標(biāo),確定一套合理的BAS檢測(cè)方案。如果上述工程技術(shù)資料不齊全,則應(yīng)補(bǔ)充和整改,否則不予檢測(cè)。BAS的檢測(cè)方式應(yīng)采取現(xiàn)場(chǎng)檢查和在線測(cè)試進(jìn)行,測(cè)試的結(jié)論按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、BA設(shè)備廠家的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的需求進(jìn)行評(píng)估。BAS各個(gè)子系統(tǒng)工程的檢測(cè)項(xiàng)目、內(nèi)容與要求,均以BA設(shè)備工程(如暖通空調(diào)與制冷、給排水等)的設(shè)計(jì)工藝要求、工程設(shè)計(jì)文件、技術(shù)合同文件等作為依據(jù)來(lái)確定。如有變更,需要提供相關(guān)的變更說(shuō)明文件。10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工1.暖通空調(diào)與制冷監(jiān)控系統(tǒng)功能的檢測(cè)內(nèi)容暖通空調(diào)與制冷系統(tǒng)功能的檢測(cè)內(nèi)容:BAS應(yīng)對(duì)系統(tǒng)的溫濕度、風(fēng)速、風(fēng)量、風(fēng)壓等參數(shù)的自動(dòng)監(jiān)控、設(shè)備的自動(dòng)起動(dòng)/停車、聯(lián)鎖保護(hù)控制、節(jié)能及優(yōu)化控制等功能進(jìn)行測(cè)試,檢查其運(yùn)行工況,重點(diǎn)測(cè)定自動(dòng)控制系統(tǒng)的實(shí)時(shí)性和控制精度。2.給排水監(jiān)控系統(tǒng)功能的檢測(cè)BAS應(yīng)對(duì)給排水、中水系統(tǒng)的液位、壓力、流量的參數(shù)的自動(dòng)監(jiān)控、給水泵、污水泵的自動(dòng)起動(dòng)/停止及變頻調(diào)速等功能進(jìn)行測(cè)試,檢查其運(yùn)行工況,重點(diǎn)測(cè)定自動(dòng)控制系統(tǒng)監(jiān)控精度和報(bào)警功能。檢測(cè)方式為抽檢。抽檢數(shù)量應(yīng)不低于20%,抽檢率達(dá)到100%時(shí)方可確定為合格。10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工3.照明監(jiān)控系統(tǒng)功能的檢測(cè)BAS應(yīng)對(duì)照明系統(tǒng)光照度參數(shù)的自動(dòng)檢測(cè)、時(shí)間控制等功能進(jìn)行測(cè)試,檢查程控?zé)艚M的開關(guān)、聲控/光控開關(guān)和調(diào)光模塊等的運(yùn)行情況,并且手動(dòng)檢查開關(guān)的動(dòng)作正確性。4.冷/熱源、冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)、熱交換系統(tǒng)和熱水監(jiān)控系統(tǒng)功能的檢測(cè)BAS應(yīng)對(duì)冷水機(jī)組、冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)的冷負(fù)荷參數(shù)調(diào)節(jié)、供回水溫度、壓力(壓差)、流量等參數(shù)自動(dòng)檢測(cè)、預(yù)定時(shí)間表自動(dòng)起動(dòng)/停止、節(jié)能和優(yōu)化控制等功能進(jìn)行測(cè)試,檢查設(shè)備運(yùn)行的聯(lián)鎖保護(hù)情況,核實(shí)能耗與計(jì)量,確認(rèn)節(jié)能效果。BAS應(yīng)對(duì)熱源(如鍋爐或換熱器)、熱水系統(tǒng)的熱負(fù)荷參數(shù)的調(diào)節(jié)、供回水溫度、壓力(壓差)、流量等參數(shù)自動(dòng)檢測(cè)、預(yù)定時(shí)間表自動(dòng)起動(dòng)/停止、節(jié)能和優(yōu)化控制等功能進(jìn)行測(cè)試,檢查設(shè)備運(yùn)行的聯(lián)鎖保護(hù)情況,核實(shí)能耗與熱計(jì)量,確認(rèn)節(jié)能效果。10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工5.中央管理工作站與操作分站功能的檢測(cè)BAS應(yīng)對(duì)中央管理工作站與操作分站功能的監(jiān)控和管理功能進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)重點(diǎn)在中央管理站,檢測(cè)內(nèi)容包括:各種測(cè)量數(shù)據(jù)信息、故障報(bào)警信息、運(yùn)行狀態(tài)信息的實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性;對(duì)被控設(shè)備進(jìn)行遠(yuǎn)程控制和管理的功能;數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)和統(tǒng)計(jì)、歷史數(shù)據(jù)趨勢(shì)圖顯示、數(shù)據(jù)報(bào)表生成及打印、故障報(bào)警打印的功能;操作的方便性和人-機(jī)界面的友好、漢化要求;操作權(quán)限的劃分,確保系統(tǒng)操作的安全性。6.BAS與各子系統(tǒng)(BA設(shè)備)之間的數(shù)據(jù)通信接口功能的檢測(cè)BAS與具備通信接口的各子系統(tǒng)、BA設(shè)備采用數(shù)據(jù)通信方式互聯(lián)時(shí),應(yīng)確保實(shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性?？蓪⒃诠ぷ髡居^測(cè)到的各種參數(shù)信息(如運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)參數(shù)和報(bào)警信息等)與實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。數(shù)據(jù)通信接口要全部檢測(cè),檢測(cè)合格率達(dá)到100%時(shí)為全部合格。10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工7.現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝質(zhì)量的檢查現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝質(zhì)量的檢查應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。8.實(shí)時(shí)性能的檢測(cè)實(shí)時(shí)性能的檢測(cè)主要包括參數(shù)巡檢速度、開關(guān)信號(hào)的反應(yīng)速度和報(bào)警信號(hào)反應(yīng)速度等,應(yīng)滿足設(shè)備工藝性能指標(biāo)和技術(shù)合同文件的要求。9.可靠性能的檢測(cè)當(dāng)BAS運(yùn)行時(shí),人為地或計(jì)算機(jī)起動(dòng)/停止現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備,不應(yīng)出現(xiàn)數(shù)據(jù)顯示錯(cuò)誤或其他干擾影響整個(gè)系統(tǒng)的正常工作。如果工作正常的為合格,否則為不合格。電力供應(yīng)中斷轉(zhuǎn)為UPS供電時(shí),系統(tǒng)數(shù)據(jù)不應(yīng)發(fā)生丟失或混亂。電源切換時(shí),系統(tǒng)工作正常的為合格,否則為不合格。10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工10.維護(hù)性能的檢測(cè)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)通信故障的自診斷、報(bào)警功能。在現(xiàn)場(chǎng)人為地設(shè)置設(shè)備故障和網(wǎng)絡(luò)故障,能夠準(zhǔn)確指示出相應(yīng)設(shè)備的名稱、位置和故障原因的為合格,否則為不合格。11.其他項(xiàng)目的評(píng)判其他項(xiàng)目的評(píng)判主要包括監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)的標(biāo)準(zhǔn)化、開放性;系統(tǒng)的可升級(jí)、擴(kuò)充性;系統(tǒng)冗余配置;節(jié)能情況的評(píng)價(jià)等。10.2建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的施工BAS工程驗(yàn)收的基本條件:1)BAS工程按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行了系統(tǒng)檢測(cè),檢測(cè)結(jié)論合格,或者對(duì)其中的不合格項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)行了整改,并且有整改復(fù)驗(yàn)報(bào)告的。2)系統(tǒng)經(jīng)安裝調(diào)試、試投運(yùn)后,正常運(yùn)行時(shí)間不少于3個(gè)月的。3)各子系統(tǒng)已經(jīng)進(jìn)行了相關(guān)管理人員和操作人員的技術(shù)培訓(xùn),有培訓(xùn)記錄,系統(tǒng)的管理人員和操作人員均可獨(dú)立地工作。10.2.6

BAS的工程驗(yàn)收第10章建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工與管理10.3建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的管理10.3建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的管理為了給使用者創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、高效和節(jié)能的建筑環(huán)境空間,必須保證BAS安全、正常地運(yùn)行。對(duì)BA設(shè)備進(jìn)行管理的目的就是要提高設(shè)備的運(yùn)行效率,節(jié)能降耗,實(shí)現(xiàn)提升整個(gè)智能建筑的工作效率,滿足建設(shè)目標(biāo),使業(yè)主獲取預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。由于BA設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理水平的高低直接影響B(tài)AS能否達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)性能和服務(wù)年限,與智能建筑的總能耗密切相關(guān),關(guān)系到能否為使用者提供一個(gè)安全、舒適、高效和節(jié)能的建筑環(huán)境空間。所以,在BAS進(jìn)行設(shè)計(jì)和選型的時(shí)候,就應(yīng)充分考慮BAS在今后運(yùn)行的管理、維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題,避免因?yàn)樵O(shè)計(jì)、選型時(shí)考慮不周,導(dǎo)致BAS的作用不能充分發(fā)揮而造成浪費(fèi),投資收益下降。同時(shí),選購(gòu)BA設(shè)備時(shí)應(yīng)考慮操作人員的培訓(xùn)問(wèn)題,要求BA產(chǎn)品供應(yīng)商提供足夠的培訓(xùn)和相關(guān)技術(shù)材料,方便日后的正常運(yùn)行。10.3建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的管理BA設(shè)備運(yùn)行管理的目的在于確保設(shè)備的安全、正常運(yùn)行,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并有效地排除設(shè)備存在的隱患,節(jié)能降耗。當(dāng)BAS投運(yùn)后,它能夠?qū)ㄖO(shè)備(如暖通空調(diào)與制冷、給排水、火災(zāi)報(bào)警與消防控制等)的運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)控,顯示實(shí)時(shí)運(yùn)行數(shù)據(jù)和狀態(tài)信息,并且對(duì)各種參數(shù)的變化趨勢(shì)進(jìn)行分析,提供操作信息。如果運(yùn)行參數(shù)超越工藝設(shè)定的正常區(qū)域,則自動(dòng)發(fā)出聲光報(bào)警,及時(shí)采取應(yīng)急處理措施,使得系統(tǒng)停車,避免事故的發(fā)生或擴(kuò)大;如果設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)故障,則自動(dòng)進(jìn)行故障狀態(tài)信息的顯示與報(bào)警,便于檢修。同時(shí)使得相應(yīng)的備用設(shè)備自動(dòng)投運(yùn),保證系統(tǒng)運(yùn)行的連續(xù)性;當(dāng)相關(guān)的被控參數(shù)受到干擾偏離給定值時(shí),自動(dòng)控制系統(tǒng)則執(zhí)行“眼看”、“腦想”、“手動(dòng)”的工作過(guò)程,及時(shí)產(chǎn)生調(diào)節(jié)作用克服干擾對(duì)被控參數(shù)的影響,使其等于或接近給定值,滿足工藝的要求。10.3.1

BA設(shè)備的運(yùn)行管理10.3建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的管理此外,還具有節(jié)能自動(dòng)管理功能。如在暖通空調(diào)與制冷系統(tǒng)中,能夠根據(jù)實(shí)際冷、熱負(fù)荷的變化,確定相應(yīng)的冷源與熱源設(shè)備、循環(huán)水泵、冷卻塔和空調(diào)機(jī)組等運(yùn)行臺(tái)數(shù),提高系統(tǒng)的運(yùn)行效率;針對(duì)不同的季節(jié),合理地調(diào)整新回風(fēng)比例和設(shè)定室內(nèi)溫、濕度的給定值,充分利用室外天然冷量或熱量,減少新風(fēng)處理的能耗和系統(tǒng)能耗。在照明系統(tǒng)中,廣泛使用高效節(jié)能燈具、聲控/光控開關(guān)和調(diào)光模塊,協(xié)調(diào)室內(nèi)自然光和人工照明,既保證室內(nèi)光照度滿足舒適照明的要求,又實(shí)現(xiàn)節(jié)能的目的。10.3建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的管理為了保證BA設(shè)備的運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)性能和運(yùn)行年限,對(duì)其進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理是非常必需的。BA設(shè)備的維修管理工作如何,直接影響到BA設(shè)備能否處于良好的運(yùn)行狀態(tài),運(yùn)行技術(shù)參數(shù)是否合格等。BA設(shè)備的維修管理分為定期維修和緊急維修。1.定期維修管理所謂定期維修管理就是制定一套定期維修保養(yǎng)計(jì)劃,并且嚴(yán)格遵守和執(zhí)行,即借助OA系統(tǒng)編制具有預(yù)防性的維修、保養(yǎng)和管理的實(shí)施程序。其目的是保持BA設(shè)備良好的運(yùn)行狀態(tài),延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命。10.3.2

BA設(shè)備的維修管理10.3建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)的管理2.緊急維修管理緊急維修管理是指正在運(yùn)行的、尚未到定期維修時(shí)間的BA設(shè)備突發(fā)故障時(shí),針對(duì)性地制定臨時(shí)維修措施,召集相關(guān)人員排除故障,修理并且恢復(fù)BA設(shè)備正常運(yùn)行的工作過(guò)程。目前,建筑物的物業(yè)管理采用“維修工作單”的運(yùn)作方式進(jìn)行上述的緊急維修事宜,其特點(diǎn)是簡(jiǎn)潔、易懂、可操作性強(qiáng)、時(shí)效性好。能夠通過(guò)多種現(xiàn)代手段(如電子郵件的方式)