明晰房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“本協(xié)議”，系由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移、使用、維修等事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：位于________省________市________區(qū)________路________號。

2.房屋面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________。

3.房屋用途：________（住宅、辦公、商業(yè)等）。

4.房屋權(quán)屬：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。

5.房屋登記情況：該房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)證號為________。

三、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)移的房屋產(chǎn)權(quán)。

2.雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方成為該房屋的合法所有權(quán)人，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方不再對該房屋享有任何權(quán)利和義務(wù)。

四、房屋使用

1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

2.乙方有權(quán)按照房屋實(shí)際用途使用房屋，但不得損害甲方及其他權(quán)利人的合法權(quán)益。

3.乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。

五、房屋維修

1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

3.乙方在使用過程中，如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)，或未按時繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.其他相關(guān)證明文件

九、房屋附屬設(shè)施和設(shè)備

1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠O(shè)備等。

2.甲方保證上述附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時處于良好的工作狀態(tài)。

3.乙方在接收房屋時，應(yīng)對附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方。

4.乙方在使用期間，應(yīng)對附屬設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用，避免損壞。

十、物業(yè)管理

1.房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。

2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

3.甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的工作，共同維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和秩序。

十一、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，將房屋涉及的稅費(fèi)結(jié)清，確保乙方在辦理過戶手續(xù)時無后顧之憂。

十二、通知方式

1.除非另有約定，所有與本協(xié)議相關(guān)的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

2.通知可以通過以下方式送達(dá)：

-直接交付給對方；

-通過掛號信或快遞寄送至對方提供的地址；

-通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

十三、協(xié)議的修改和解除

1.本協(xié)議的修改和解除必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面修改或解除本協(xié)議。

十四、協(xié)議的生效和終止

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

-房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成；

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

十五、不可抗力

1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減輕損失。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十六、法律適用和管轄

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括但不限于：

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-房屋平面圖

-附屬設(shè)施和設(shè)備清單

-物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十八、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中，如需對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十九、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和使用的完整協(xié)議。

2.對本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

二十、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如有違反本協(xié)議的行為，對方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十一、協(xié)議的保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

二十二、協(xié)議的生效條件

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效條件包括但不限于：

-雙方已完成簽字（或蓋章）；

-雙方已就本協(xié)議的主要內(nèi)容達(dá)成一致；

-雙方已履行了本協(xié)議規(guī)定的生效條件。

二十三、協(xié)議的存檔

1.本協(xié)議自生效之日起，由甲乙雙方各自妥善存檔。

2.雙方應(yīng)確保本協(xié)議的原件和復(fù)印件的完整性和一致性。

二十四、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件。

2.如一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。

3.解除本協(xié)議的通知送達(dá)對方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。

二十五、協(xié)議的補(bǔ)充說明

1.本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充說明。

2.補(bǔ)充說明與本協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十六、協(xié)議的爭議解決機(jī)制

1.在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院，由法院依法作出裁決。

3.爭議提交法院前，雙方應(yīng)避免采取可能加劇爭議的行為，并應(yīng)保持溝通，以尋求和解。

二十七、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自甲乙雙方代表簽字或蓋章之日起生效。

2.除非另有約定，本協(xié)議的生效日期為簽訂日期。

二十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)的代表簽署，代表須具有完全民事行為能力。

2.簽署本協(xié)議的代表應(yīng)確保其有權(quán)代表甲乙雙方簽署本協(xié)議，并對協(xié)議的內(nèi)容負(fù)責(zé)。

二十九、協(xié)議的變更和終止

1.本協(xié)議的變更或終止必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。

2.任何一方提出變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前____天以書面形式通知對方。

三十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓，該轉(zhuǎn)讓無效，對方有權(quán)解除本協(xié)議。

三十一、協(xié)議的放棄權(quán)利

1.任何一方對本協(xié)議項下的權(quán)利或救濟(jì)的放棄，不得視為對其他權(quán)利或救濟(jì)的放棄。

2.任何一方對本協(xié)議項下的權(quán)利或救濟(jì)的不行使，不得視為放棄該權(quán)利或救濟(jì)。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

2.任何關(guān)于本協(xié)議的解釋，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三十三、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議的執(zhí)行，并有權(quán)對對方的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，有權(quán)要求對方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三十四、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方之間其他未簽訂協(xié)議的效力。

2.本協(xié)議的簽訂不影響雙方之間已經(jīng)簽訂的其他協(xié)議的效力。

三十五、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于：

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-房屋平面圖

-附屬設(shè)施和設(shè)備清單

-物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

-雙方簽署的其他相關(guān)文件

三十六、協(xié)議的附件說明

本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力，附件與本協(xié)議正文不一致的，以附件為準(zhǔn)。

三十七、協(xié)議的簽署日期

本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

[注：以上內(nèi)容為模擬的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書范本，實(shí)際操作中應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和具體情況調(diào)整。]

三十八、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

-雙方達(dá)成一致意見，書面同意解除本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

三十九、協(xié)議的解除程序

1.一方提出解除本協(xié)議時，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除原因。

2.接到解除通知的一方，應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)給予書面回復(fù)。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除事宜，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的爭議解決機(jī)制尋求解決。

四十、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止包括但不限于以下情況：

-房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成，本協(xié)議目的達(dá)成；

-雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

-因本協(xié)議約定的終止條件成就。

四十一、協(xié)議的終止程序

1.本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，處理與本協(xié)議相關(guān)的所有事務(wù)。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互提供必要協(xié)助，以完成終止事宜。

四十二、協(xié)議的解除和終止的法律后果

1.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.雙方應(yīng)相互退還或補(bǔ)償因本協(xié)議而產(chǎn)生的財產(chǎn)和費(fèi)用。

3.本協(xié)議解除或終止后，不影響已履行部分的效力。

四十三、協(xié)議的不可分割性

1.本協(xié)議各部分均為不可分割的整體，各部分內(nèi)容相互關(guān)聯(lián)，共同構(gòu)成本協(xié)議的完整內(nèi)容。

四十四、協(xié)議的補(bǔ)充文件

1.本協(xié)議的補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力，補(bǔ)充文件包括但不限于：

-雙方就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議；

-雙方就本協(xié)議履行過程中的約定。

四十五、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過以下途徑解決：

-友好協(xié)商；

-仲裁；

-訴訟。

四十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于：

-房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-房屋平面圖

-附屬設(shè)施和設(shè)備清單

-物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定

-雙方簽署的其他相關(guān)文件

四十七、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不因任何一方的主觀意愿而受到影響。

四十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議