2025年住房購置策劃協(xié)議范本甲方(購房方):____身份證號:____乙方(售房方):____統(tǒng)一社會信用代碼:____鑒于甲方有意購買乙方名下的房產(chǎn),乙方亦同意出售,雙方基于平等、自愿、公平及誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,特此訂立本協(xié)議。一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址:____1.2房產(chǎn)證號:____1.3房產(chǎn)面積:____1.4房產(chǎn)用途:____1.5房產(chǎn)所有權(quán):乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。二、購房款及支付方式2.1購房款總額:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。根據(jù)地段、房齡、戶型、樓層、朝向、裝修、物管、位置、配套、小區(qū)環(huán)境和市場情況等因素綜合評估。2.2付款方式:(1)甲方支付定金:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元,作為購房意向金。定金支付完成后,甲乙雙方需在本協(xié)議生效之日起____個工作日內(nèi),共同簽署正式的購房合同。(2)甲方支付首付款:人民幣(大寫):____元整(小寫):____元,支付時間為簽訂正式購房合同后____個工作日內(nèi)。（3）甲方應(yīng)在房屋交付使用后____個工作日內(nèi),支付余款人民幣（大寫）:____元整（小寫）:____元。2.3乙方在收到甲方全額購房款后,需及時向甲方出具正式發(fā)票及收據(jù)。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個月內(nèi)將房屋交付給甲方。3.2甲方在正式接收房屋之日起____個工作日內(nèi),需完成對房屋的驗(yàn)收工作。驗(yàn)收合格后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂房屋驗(yàn)收合格證明。3.3若甲方驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改,直至甲方驗(yàn)收合格。四、物業(yè)管理4.1乙方應(yīng)保證房屋在交付前已按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方在接收房屋后,應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1乙方需在房屋交付甲方后的____個工作日內(nèi),完成房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)的過戶工作。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1如任一方違反本協(xié)議條款,致使協(xié)議無法正常執(zhí)行,則該方需承擔(dān)違約責(zé)任,并向?qū)Ψ劫r付購房款總額____%的違約金。6.2若乙方未能按約定時間交付房屋,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方退還已支付的購房款及定金,乙方還應(yīng)支付違約金。6.3若甲方未能按約定時間支付購房款,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的定金,甲方還應(yīng)支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議在履行期間,若發(fā)生任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。7.2若協(xié)商無果,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(購房方)簽字:____乙方(售房方)簽字:____甲方(購房方)蓋章:____乙方(售房方）蓋章:____簽訂日期:____以下為協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充:九、房屋附屬設(shè)施及裝修9.1乙方需確保房屋附屬設(shè)施(包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器等)齊全且處于良好狀態(tài),如有任何損壞,乙方必須在交付前予以修復(fù)或更換。9.2乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量,如有質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在交付前進(jìn)行整改。9.3甲方在房屋驗(yàn)收階段,有權(quán)對房屋附屬設(shè)施及裝修質(zhì)量進(jìn)行全面檢查,一旦發(fā)現(xiàn)任何問題,乙方應(yīng)立即按照甲方的合理要求進(jìn)行整改。十、其他事項10.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),不得從事任何違法經(jīng)營活動。10.2雙方應(yīng)自覺履行合同約定的各項義務(wù),確保合同順利履行。10.3本協(xié)議未盡事