合同編號(hào):甲方(出租方):地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系人:乙方(承租方):地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系人:鑒于甲方擁有食堂的出租權(quán),且乙方需要租賃甲方食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條食堂基本信息1.1食堂名稱:1.2食堂地址:1.3食堂面積:第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):元整(小寫):￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按照甲方要求遷離食堂,并將食堂恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證食堂的基本設(shè)施完好,確保食堂可以正常經(jīng)營(yíng)。(2)對(duì)食堂進(jìn)行定期檢查,確保食品安全衛(wèi)生。(3）在租賃期間,甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照約定支付租金,并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。(2）合理使用食堂設(shè)施,不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承擔(dān)食堂的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),保證食品安全和服務(wù)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):代表(簽名）:代表(簽名）:簽訂日期:年__月__日簽訂日期:年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.仔細(xì)閱讀合同全文,確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問(wèn),應(yīng)及時(shí)提出,由甲乙雙方共同協(xié)商解釋,確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。2.確保合同中所填寫的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法:雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料,核實(shí)填寫信息無(wú)誤。3.遵守租賃期限約定,如需續(xù)約應(yīng)提前通知甲方。解決辦法:乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方,雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。4.按時(shí)支付租金,如有逾期應(yīng)支付滯納金。解決辦法:乙方應(yīng)按時(shí)履行支付租金的義務(wù),如發(fā)生逾期,應(yīng)按照合同約定支付滯納金。5.妥善使用和維護(hù)食堂設(shè)施,不得擅自改變食堂的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法:乙方應(yīng)合理使用食堂設(shè)施,如有損壞,應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī),保證食品安全和服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：乙方應(yīng)了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保食品安全和服務(wù)質(zhì)量,如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有食堂出租權(quán)的一方,負(fù)責(zé)提供食堂設(shè)施及場(chǎng)地。2.承租方:指租賃甲方食堂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方,負(fù)責(zé)食堂的運(yùn)營(yíng)和管理。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時(shí)間范圍,自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金:指乙方為使用食堂設(shè)施及場(chǎng)地,按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時(shí),按照約定向甲方支付的違約金。6.食堂：指甲方提供給乙方租賃的餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,包括設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地等。7.權(quán)利義務(wù):指甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.違約金:指一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。10.中華人民共和國(guó)法律:指適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合:1.公司內(nèi)部食堂租賃給員工或外部餐飲服務(wù)商。2.企業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等機(jī)構(gòu)內(nèi)部食堂對(duì)外出租。3.任何需要租賃食堂設(shè)施進(jìn)行餐飲服務(wù)的情況。補(bǔ)充條款:1.食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范:詳細(xì)規(guī)定食堂的運(yùn)營(yíng)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、食品衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。2.食品安全責(zé)任：明確乙方在食品安全方面的責(zé)任,以及甲方對(duì)食品安全的監(jiān)管職責(zé)。3.設(shè)施維修和保養(yǎng):規(guī)定乙方對(duì)食堂設(shè)施的合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn),如食品安全責(zé)任保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。5.緊急情況處理:約定發(fā)生突發(fā)事件、緊急情況時(shí)的處理程序和責(zé)任分配。6.合同終止和解除:規(guī)定合同終止的條件、解除合同的程序以及相關(guān)責(zé)任處理。附件列表:1.食堂設(shè)施清單:詳細(xì)列明食堂內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品。2.食堂平面圖: