合同編號(hào):合同各方:甲方：名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:乙方：名稱:地址:法定代表人:聯(lián)系電話:鑒于：2.乙方愿意承包上述土地,并按照約定的用途和期限進(jìn)行使用;雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地承包范圍1.1甲方同意將位于的土地承包給乙方使用,土地面積為平方米。1.2乙方承包土地的用途為,如需變更用途,應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為年,自年月日起至年月日止。2.2承包期滿后,如乙方需繼續(xù)承包,應(yīng)提前個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用:(1)土地承包費(fèi):每平方米元,總計(jì)元;(2）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付承包費(fèi)用的期限和方式如下:(1)合同簽訂后日內(nèi),乙方一次性向甲方支付承包費(fèi)用;（2）以后每年日內(nèi),乙方一次性向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用承包土地,并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付承包費(fèi)用,并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。4.3乙方在承包土地上進(jìn)行的建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于建設(shè)的法律法規(guī),取得相關(guān)審批手續(xù),并確保建設(shè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量。4.4乙方在承包期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,如確需轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前征得甲方書面同意。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取承包費(fèi)用,并有權(quán)對(duì)乙方在承包土地上的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。5.2甲方應(yīng)保證承包土地的基本設(shè)施完善,滿足乙方正常使用的需求。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)審批手續(xù),并提供必要的支持與協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2甲方未按約定提供土地或配套設(shè)施的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。6.3乙方未按約定支付承包費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同編號(hào)為：。甲方(蓋章):乙方(蓋章):法定代表人(或授權(quán)代表）:法定代表人(或授權(quán)代表）:簽訂日期:年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同主體資格:確保甲乙雙方均為具有獨(dú)立民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人或其他組織。若一方主體資格不符合法律規(guī)定,應(yīng)予以糾正或重新選擇合同方。解決辦法:在合同簽訂前,核實(shí)甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件,確認(rèn)其具備相應(yīng)的合同主體資格。2.土地使用權(quán):確保甲方對(duì)承包土地享有合法的土地使用權(quán)。如土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議,應(yīng)依法解決。解決辦法:甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明文件,如土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明,以確保甲方對(duì)土地享有合法使用權(quán)。如有爭(zhēng)議,應(yīng)通過法律途徑解決。3.承包用途:乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地,如變更用途,需征得甲方書面同意。解決辦法:在合同中明確約定乙方的承包用途,并規(guī)定變更用途的程序和時(shí)間要求。乙方在變更用途時(shí),應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。4.承包費(fèi)用:乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)用,如逾期支付,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:在合同中明確約定承包費(fèi)用的支付期限和方式,并規(guī)定逾期支付的違約金計(jì)算方式和違約責(zé)任。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未支付承包費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。5.違約責(zé)任:各方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任的具體條款,明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。各方在合同履行過程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋:1.獨(dú)立民事權(quán)利能力:指法人或其他組織依法享有獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力,包括簽訂合同、享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)等。2.民事行為能力:指法人或其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力,包括簽訂合同、實(shí)施民事行為等。3.土地使用權(quán):指國(guó)家土地所有權(quán)下,土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。4.承包費(fèi)用:指乙方為承包土地而向甲方支付的費(fèi)用,包括土地承包費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.違約金:指各方在合同中約定,一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.爭(zhēng)議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合:1.土地承包:適用于土地所有者(甲方)與土地使用者(乙方)之間就土地的使用權(quán)進(jìn)行承包的情況。2.農(nóng)業(yè)種植:適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或個(gè)人承包土地進(jìn)行農(nóng)作物種植。3.建設(shè)項(xiàng)目:適用于企業(yè)在土地上的建設(shè)項(xiàng)目的用地承包。4.商業(yè)用地:適用于商業(yè)用地租賃或承包給個(gè)體或企業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。5.公共設(shè)施用地：適用于政府或企業(yè)承包土地用于建設(shè)公共設(shè)施,如公園、學(xué)校等。補(bǔ)充條款:1.土地交付:明確甲方應(yīng)在合同生效后將土地交付給乙方,并保證土地符合約定的使用條件。2.土地維護(hù):規(guī)定甲方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的基本維護(hù)工作,確保土地的通行、排水等設(shè)施正常運(yùn)作。3.環(huán)境保護(hù)：要求乙方在承包土地上進(jìn)行的活動(dòng)應(yīng)符合環(huán)保要求,不得污染環(huán)境。4.保險(xiǎn)責(zé)任:規(guī)定乙方應(yīng)為自己在土地上的人身和財(cái)產(chǎn)安全購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。5.合同終止:明確合同終止的條件和程序,包括提前通知、違約責(zé)任等。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：規(guī)定合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件,以及相關(guān)的程序和限制。附件列表:1.甲方土地使用權(quán)證明文件,如土地使用