2025創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議-修訂本補(bǔ)充協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于年月日在省市簽訂，經(jīng)友好協(xié)商，就創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂的《創(chuàng)業(yè)園區(qū)租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為適應(yīng)園區(qū)發(fā)展的實(shí)際需求，進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的修訂和完善，與主合同具有同等法律效力。若本補(bǔ)充協(xié)議與主合同條款不一致，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第一條總則1.1本協(xié)議旨在對(duì)主合同中未盡事宜及部分條款進(jìn)行補(bǔ)充和修訂，其內(nèi)容包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限、園區(qū)管理、違約責(zé)任等事項(xiàng)。1.2本協(xié)議生效后，主合同中與本協(xié)議沖突的條款自動(dòng)失效，其余條款繼續(xù)有效。第二條租金與支付2.1租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及園區(qū)運(yùn)營(yíng)成本的變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米租金為人民幣元/月，總租賃面積為平方米，月租金總額為人民幣元。租金的計(jì)算方式為：總租金=租賃面積×租金標(biāo)準(zhǔn)×租賃期限。2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金應(yīng)于首個(gè)租賃月開(kāi)始前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.2.2甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬戶：2.2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1為保證園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，租金將每年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)%。2.3.2甲方應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方租金調(diào)整的具體金額和生效日期。2.3.3乙方在收到租金調(diào)整通知后日內(nèi)未提出異議的，視為接受調(diào)整。第三條租賃期限3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.1.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。3.2租賃期屆滿后的處理3.2.1租賃期屆滿后，乙方應(yīng)及時(shí)將承租的場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備交還甲方。3.2.2乙方若希望續(xù)租，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.1.2甲方應(yīng)保證出租場(chǎng)地的合法性，確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用場(chǎng)地。4.1.3甲方應(yīng)提供園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的維修和維護(hù)服務(wù)，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒付。4.2.3乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條變更與解除5.1變更5.1.1本協(xié)議履行期間，若需變更相關(guān)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除或變更本協(xié)議。5.2解除5.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失：（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)日的；（2）擅自改變租賃場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)的；（3）從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（4）違反園區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。5.2.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失：（1）未按約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)的；（2）擅自提高租金或改變支付方式的；（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任6.1.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。6.1.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.3乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。6.2甲方違約責(zé)任6.2.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。6.2.2甲方擅自提高租金或改變支付方式的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的多余租金。6.2.3甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。7.2本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他條款8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年