裝房裝飾管理辦法總則目的為加強(qiáng)裝房裝飾行業(yè)管理，規(guī)范裝房裝飾市場(chǎng)秩序，保障裝飾工程質(zhì)量和安全，維護(hù)裝飾活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)從事裝房裝飾活動(dòng)的單位和個(gè)人，以及對(duì)裝房裝飾活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理的相關(guān)部門。裝房裝飾活動(dòng)是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)，包括住宅裝飾裝修和非住宅裝飾裝修。管理部門住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)裝房裝飾活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。工商行政管理、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、安全生產(chǎn)監(jiān)督等有關(guān)部門按照各自職責(zé)，做好裝房裝飾活動(dòng)的相關(guān)管理工作。從業(yè)資格與資質(zhì)管理企業(yè)資質(zhì)從事裝房裝飾工程設(shè)計(jì)、施工的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。禁止企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他裝房裝飾企業(yè)的名義承攬工程。禁止企業(yè)允許其他單位或者個(gè)人以本企業(yè)的名義承攬工程。個(gè)人從業(yè)資格從事裝房裝飾工程設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量檢驗(yàn)等關(guān)鍵崗位的人員，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書。未取得職業(yè)資格證書的人員，不得從事相應(yīng)的崗位工作。資質(zhì)審查與年檢裝房裝飾企業(yè)的資質(zhì)審查和年檢工作由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)材料，接受資質(zhì)審查和年檢。對(duì)不符合資質(zhì)條件或者存在違法違規(guī)行為的企業(yè)，依法予以處理。裝飾工程發(fā)包與承包發(fā)包方式裝房裝飾工程的發(fā)包可以采用招標(biāo)發(fā)包或者直接發(fā)包的方式。政府投資的裝房裝飾工程，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包。發(fā)包方義務(wù)發(fā)包方應(yīng)當(dāng)將裝房裝飾工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的承包方，并與承包方簽訂書面合同。合同應(yīng)當(dāng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程造價(jià)、付款方式、保修期限等條款。發(fā)包方不得迫使承包方以低于成本的價(jià)格競(jìng)標(biāo)，不得任意壓縮合理工期。承包方義務(wù)承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。禁止承包方將其承包的全部裝房裝飾工程轉(zhuǎn)包給他人，或者將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。禁止承包方違法分包工程。分包管理裝房裝飾工程的分包應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定。分包單位應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，并與總承包單位簽訂分包合同?？偝邪鼏挝粚?duì)分包工程的質(zhì)量、安全承擔(dān)連帶責(zé)任。裝飾工程設(shè)計(jì)與施工管理設(shè)計(jì)要求裝房裝飾工程的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)、消防、環(huán)保、節(jié)能等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，向施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，并參與工程質(zhì)量驗(yàn)收。施工許可建設(shè)單位在開工前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的裝房裝飾工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。施工管理施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。施工過程中，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，采取有效措施，減少施工噪聲、粉塵等污染。施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的，不得使用。質(zhì)量驗(yàn)收裝房裝飾工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，方可交付使用。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。裝飾材料管理材料標(biāo)準(zhǔn)裝房裝飾材料應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量、環(huán)保、安全等方面的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。禁止使用國家明令淘汰的裝飾材料。材料檢驗(yàn)施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對(duì)裝飾材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量符合要求。建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)裝飾材料的采購、檢驗(yàn)等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。材料標(biāo)識(shí)裝飾材料生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)品包裝或者說明書上標(biāo)明產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、生產(chǎn)企業(yè)名稱及地址等內(nèi)容。進(jìn)口裝飾材料還應(yīng)當(dāng)標(biāo)明進(jìn)口代理商的名稱、地址和聯(lián)系方式。安全生產(chǎn)與文明施工管理安全責(zé)任裝房裝飾工程施工單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)投入的有效實(shí)施，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。施工單位的主要負(fù)責(zé)人是本單位安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是項(xiàng)目安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人。安全措施施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周圍居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。施工單位應(yīng)當(dāng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)合格的人員，不得上崗作業(yè)。文明施工施工單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理工作，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生，減少施工噪聲、粉塵等污染。施工單位應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，妥善處理施工廢棄物。應(yīng)急救援施工單位應(yīng)當(dāng)制定生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，建立應(yīng)急救援組織或者配備應(yīng)急救援人員，配備必要的應(yīng)急救援器材、設(shè)備，并定期組織演練。裝飾工程保修與售后服務(wù)保修期限裝房裝飾工程的保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。售后服務(wù)裝房裝飾企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全售后服務(wù)體系，及時(shí)處理用戶的投訴和建議。對(duì)用戶反映的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。監(jiān)督管理與法律責(zé)任監(jiān)督檢查住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)裝房裝飾活動(dòng)的監(jiān)督檢查，建立健全監(jiān)督檢查制度，定期或者不定期對(duì)裝房裝飾工程的質(zhì)量、安全、市場(chǎng)秩序等情況進(jìn)行檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理。投訴處理住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)建立健全投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理用戶對(duì)裝房裝飾工程質(zhì)量、安全、市場(chǎng)秩序等方面的投訴。對(duì)投訴事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并依法處理。法律