電梯間合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[電梯所在建筑物具體名稱及地址]的電梯間相關(guān)權(quán)益，乙方具備提供與電梯間相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就電梯間的使用、管理、維護(hù)等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯間范圍本合同所涉及的電梯間包括但不限于[電梯所在建筑物具體名稱及地址]內(nèi)的電梯轎廂、電梯廳、電梯前室、電梯機(jī)房及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等區(qū)域。電梯轎廂內(nèi)部裝飾、按鈕、通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等均在本合同標(biāo)的物范圍內(nèi)；電梯廳的墻面、地面、天花板、門套、電梯召喚按鈕等設(shè)施；電梯前室的防火門、墻面裝飾、地面鋪設(shè)、通風(fēng)照明等；電梯機(jī)房內(nèi)的電梯主機(jī)、控制柜、限速器、安全鉗、緩沖器等設(shè)備以及機(jī)房的地面、墻面、天花板等建筑結(jié)構(gòu)部分。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對上述電梯間范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行和安全使用。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：定期對電梯進(jìn)行清潔，包括轎廂內(nèi)部的地面、墻面、扶手、天花板等的擦拭，電梯廳和前室的地面清掃、墻面清潔，保持電梯間環(huán)境整潔衛(wèi)生。對電梯設(shè)備進(jìn)行巡檢，檢查電梯主機(jī)、控制柜、限速器、安全鉗、緩沖器等關(guān)鍵部件的運(yùn)行狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的安全隱患。按照規(guī)定的周期對電梯進(jìn)行潤滑、調(diào)整、緊固等保養(yǎng)工作，確保電梯機(jī)械部件的良好運(yùn)轉(zhuǎn)。負(fù)責(zé)電梯電氣系統(tǒng)的維護(hù)，包括檢查電氣線路、開關(guān)、插座、照明燈具等，保證電氣設(shè)備的正常運(yùn)行和安全供電。配合甲方進(jìn)行電梯的安全檢查和應(yīng)急救援工作，在接到電梯故障報警或緊急情況通知后，及時響應(yīng)并采取有效的救援措施，確保乘客安全。根據(jù)電梯運(yùn)行情況和相關(guān)規(guī)定，定期對電梯進(jìn)行性能測試和檢驗(yàn)，確保電梯各項(xiàng)性能指標(biāo)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對電梯間的維護(hù)保養(yǎng)工作，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯間的相關(guān)資料，包括但不限于電梯的型號、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、安裝位置、使用年限等，協(xié)助乙方了解電梯的基本情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行電梯間的維護(hù)保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和支持，如安排專人引導(dǎo)維修人員進(jìn)入電梯間等。不得擅自改變電梯間的結(jié)構(gòu)和用途，不得在電梯間內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響電梯正常運(yùn)行和安全的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對因甲方原因造成的電梯間設(shè)施設(shè)備損壞或故障，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，對電梯間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯間設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備、工具，建立健全維護(hù)保養(yǎng)檔案，記錄電梯間設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況。在維護(hù)保養(yǎng)過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯間設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效的措施進(jìn)行修復(fù)或處理，確保電梯間的安全運(yùn)行。定期向甲方提交電梯間維護(hù)保養(yǎng)報告，詳細(xì)說明電梯間設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)工作的開展情況以及存在的問題和建議。配合甲方接受政府相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，對檢查中提出的問題及時進(jìn)行整改。在電梯發(fā)生故障或緊急情況時，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速組織救援，保障乘客的生命安全，并及時向甲方報告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)內(nèi)容增加或變更的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付年度服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余服務(wù)費(fèi)用在年度服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方擅自改變電梯間的結(jié)構(gòu)和用途，或在電梯間內(nèi)堆放雜物或進(jìn)行其他影響電梯正常運(yùn)行和安全的行為，導(dǎo)致電梯間設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。若甲方未按照本合同約定配合乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)對電梯間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯間設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換受損的設(shè)施設(shè)備。若乙方未按照本合同約定的時間提交電梯間維護(hù)保養(yǎng)報告，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在電梯發(fā)生故障或緊急情況時，未及時啟動應(yīng)急預(yù)案或采取有效的救援措施，導(dǎo)致甲方或乘客遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。