匯川認(rèn)購協(xié)議書甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意愿認(rèn)購乙方特定標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情乙方所提供的標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房產(chǎn)名稱或其他標(biāo)的物名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。該標(biāo)的物具備[房屋戶型結(jié)構(gòu)詳細(xì)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等情況]。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，乙方承諾為甲方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，例如協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供物業(yè)前期咨詢服務(wù)等]，服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體截止日期]。二、認(rèn)購價格及付款方式1.認(rèn)購價格甲方認(rèn)購乙方標(biāo)的物的價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若甲方違約不履行本協(xié)議約定的認(rèn)購義務(wù)，無權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約不履行本協(xié)議約定的出售義務(wù)，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在[具體日期]前，甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。剩余款項：甲方應(yīng)通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若甲方選擇銀行貸款方式支付剩余款項，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)額度不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額款項；如因乙方原因?qū)е录追劫J款申請未獲批準(zhǔn)或批準(zhǔn)額度不足，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決貸款問題，或雙方協(xié)商調(diào)整付款方式及期限。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式認(rèn)購乙方標(biāo)的物。在乙方交付標(biāo)的物時，有權(quán)對標(biāo)的物的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購款項。向乙方提供真實、有效的身份信息及其他相關(guān)資料，如因提供虛假信息導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守乙方關(guān)于標(biāo)的物使用、管理等方面的合理規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)等。在本協(xié)議履行過程中，如遇乙方通知需要配合辦理相關(guān)事項，應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)積極配合辦理。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認(rèn)購款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)對標(biāo)的物查驗中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行確認(rèn)，并按照雙方協(xié)商的解決方案執(zhí)行。義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的條件，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付標(biāo)的物，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。交付標(biāo)的物時，應(yīng)向甲方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書等文件資料。在本協(xié)議履行過程中，如遇需要通知甲方的事項，應(yīng)在合理時間內(nèi)以書面形式通知甲方，并確保通知送達(dá)甲方。四、標(biāo)的物交付1.交付時間乙方應(yīng)在[具體交付日期]前，將標(biāo)的物交付給甲方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議認(rèn)購價格的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議認(rèn)購價格的[X%]向甲方支付違約金。2.交付條件標(biāo)的物已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件資料。標(biāo)的物的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用（如有）。3.交付方式乙方應(yīng)在交付日期前，以書面形式通知甲方交付時間和地點。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物進(jìn)行驗收，簽署交付確認(rèn)書。如甲方在約定交付時間未按時接收標(biāo)的物，自交付時間屆滿之日起，標(biāo)的物的風(fēng)險責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，因保管不善造成標(biāo)的物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間雙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照本協(xié)議認(rèn)購價格的[X‰]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議認(rèn)購價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議認(rèn)購價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但如因一方原因?qū)е略黾宇~外費用的，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認(rèn)購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議認(rèn)購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕按照本協(xié)議約定認(rèn)購標(biāo)的物，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本協(xié)議認(rèn)購價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議認(rèn)購價格的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議認(rèn)購價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、整改質(zhì)量問題等，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照本協(xié)議認(rèn)購價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議