水田買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[水田具體位置]的水田（以下簡稱“該水田”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該水田，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.水田位置：該水田位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該水田面積為[X]平方米（[X]畝）。3.地類性質(zhì)：該水田為[水田性質(zhì)，如灌溉水田、望天田等]，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。4.地上附著物：該水田目前地上附著有[列舉地上附著物，如簡易農(nóng)舍、灌溉設(shè)施等]，雙方同意，地上附著物隨水田一并轉(zhuǎn)讓給乙方，但乙方對地上附著物的使用應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付水田購買價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該水田擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該水田不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該水田的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該水田相關(guān)的權(quán)屬證明文件、土地承包經(jīng)營權(quán)證等資料，并協(xié)助乙方辦理水田過戶登記手續(xù)，過戶費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，如實告知乙方該水田的使用現(xiàn)狀、存在的問題等情況。負(fù)責(zé)清理該水田上的農(nóng)作物、附著物等，并在交付前確保水田處于可交付狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該水田相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)，如備案登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該水田及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。在甲方交付的水田符合本協(xié)議約定時，有權(quán)使用該水田進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付水田購買價款。接受甲方交付的水田及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范使用該水田。在辦理水田過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費用。不得擅自改變該水田的土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得甲方的書面同意。三、價款及支付方式1.水田購買價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該水田的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完水田過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該水田交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在現(xiàn)場進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供水田交付清單，清單應(yīng)包括水田的面積、四至、地上附著物等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。交付完成后，該水田的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該水田，每逾期一日，應(yīng)按照水田購買價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的水田存在權(quán)屬爭議、權(quán)利瑕疵等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該水田的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照水田購買價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照水田購買價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該水田的土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)將該水田恢復(fù)原狀，并按照水田購買價款的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的價款，甲方不予退還。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法