水吧合同協(xié)議書甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意經(jīng)營水吧業(yè)務(wù)，乙方具備提供相關(guān)場地及配套服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方經(jīng)營水吧事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地提供乙方將位于[具體地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給甲方用于經(jīng)營水吧。該場地建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)已具備基本的水電設(shè)施及裝修，可滿足水吧的初步運(yùn)營需求。場地的具體布局以附件一《場地平面圖》為準(zhǔn)。2.配套服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下配套服務(wù)：協(xié)助甲方辦理水吧經(jīng)營所需的相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)積極配合提供必要的協(xié)助。提供場地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于場地的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保場地的正常使用秩序。物業(yè)管理費(fèi)用包含在場地租金中，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范履行物業(yè)管理職責(zé)。允許甲方使用場地周邊的公共區(qū)域，如停車位等，但甲方應(yīng)遵守乙方關(guān)于公共區(qū)域使用的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他租戶及乙方的正常經(jīng)營秩序。3.水吧經(jīng)營設(shè)備及用品甲方負(fù)責(zé)自行配備水吧經(jīng)營所需的設(shè)備及用品，包括但不限于制冰機(jī)、榨汁機(jī)、咖啡機(jī)、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具、飲品原材料等。甲方應(yīng)確保所配備的設(shè)備及用品符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及衛(wèi)生要求，能夠正常使用并滿足水吧經(jīng)營的需要。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場地及乙方提供的配套服務(wù)，自主開展水吧經(jīng)營活動。在遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整水吧的經(jīng)營品種、價(jià)格及營銷策略。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理證照、物業(yè)管理等義務(wù)，對于乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)的行為，有權(quán)要求乙方予以糾正并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付場地租金及相關(guān)費(fèi)用。合法經(jīng)營水吧，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害乙方及其他第三方利益的經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)水吧經(jīng)營過程中的食品安全、消防安全等工作，確保場地及周邊環(huán)境的安全衛(wèi)生，如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或食品安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營水吧。按照乙方要求提供水吧經(jīng)營的相關(guān)資料及信息，配合乙方進(jìn)行場地檢查及相關(guān)管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取場地租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對甲方的水吧經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)或違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方予以糾正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本協(xié)議。在甲方未按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的情況下，有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的催款措施，如停水停電等（但應(yīng)提前通知甲方），并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方提供場地及配套服務(wù)，確保場地符合使用要求，并在租賃期間保持場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。協(xié)助甲方辦理水吧經(jīng)營所需的相關(guān)證照，積極配合甲方完成各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的證明文件及資料。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范履行物業(yè)管理職責(zé)，定期對場地及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)處理甲方反饋的問題，確保場地的正常使用秩序和安全衛(wèi)生環(huán)境。不得擅自干涉甲方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議，以維護(hù)場地的整體經(jīng)營形象。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е聢龅厮袡?quán)或使用權(quán)發(fā)生變動，應(yīng)提前通知甲方，并確保甲方的合法權(quán)益不受影響，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金甲方應(yīng)向乙方支付的場地租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向乙方支付當(dāng)期租金。租金自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算。2.押金為確保甲方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付押金人民幣[X]元。如甲方在租賃期間無違約行為，且按照本協(xié)議約定結(jié)清所有費(fèi)用后，乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議解除之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給甲方。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用。3.其他費(fèi)用甲方在水吧經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間及方式按時(shí)足額繳納。如因甲方經(jīng)營需要對場地進(jìn)行裝修或改造，由此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。裝修過程中應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，裝修方案應(yīng)提前報(bào)乙方審核同意后方可實(shí)施。四、租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿前，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方是否續(xù)租。如甲方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月與乙方重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)市場價(jià)格及本協(xié)議約定的租金調(diào)整方式確定租金標(biāo)準(zhǔn)。如乙方不再續(xù)租或甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請，本協(xié)議期滿后自動終止，甲方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)將場地騰空并交還給乙方。五、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，本協(xié)議可依法解除。在租賃期限內(nèi)，如甲方經(jīng)營不善或因其他原因無法繼續(xù)經(jīng)營水吧，可提前[X]個(gè)月書面通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并結(jié)清所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自逾期之日起至實(shí)際支付之日止的違約金。若甲方擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營水吧，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)立即騰空場地并交還給乙方，同時(shí)甲方已支付的租金及押金不予退還，甲方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自違約之日起至本協(xié)議解除之日止的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在水吧經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致乙方遭受行政處罰或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供場地及配套服務(wù)，或場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題影響甲方正常經(jīng)營的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，并按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自問題發(fā)生之日起至解決之日止的違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常經(jīng)營超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及押金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自干涉甲方的正常經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本