民居民宿協(xié)議書甲方（民宿所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（民宿經(jīng)營者）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的民用住宅一套（以下簡稱“該民宿”），乙方有意經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方民宿用于經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該民宿為[具體樓層及房號]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)房間布局及設(shè)施清單，如臥室[數(shù)量]間、衛(wèi)生間[數(shù)量]間、客廳、廚房等，并列舉主要家具、電器設(shè)備等]。2.乙方經(jīng)營民宿期間，可使用該民宿的全部設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該民宿。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還該民宿后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該民宿產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營民宿，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與民宿經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如有），提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證該民宿的主體結(jié)構(gòu)安全，對非因乙方原因造成的房屋質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。5.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營民宿的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該民宿進(jìn)行合法的民宿經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)因經(jīng)營民宿產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用該民宿及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于民宿經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該民宿的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，確保住宿客人的人身和財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.乙方應(yīng)按照環(huán)保要求經(jīng)營民宿，妥善處理垃圾、污水等，不得對周邊環(huán)境造成污染。7.在租賃期間，乙方應(yīng)保持該民宿的整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒等工作。8.乙方如需將該民宿的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或違法經(jīng)營等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具