承包維修電合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，現(xiàn)合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈的物業(yè)，該物業(yè)建筑面積XX平方米，內(nèi)含電力系統(tǒng)及附屬設(shè)施。鑒于該物業(yè)在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中部分電力設(shè)備出現(xiàn)老化或故障，為保障物業(yè)的正常使用及安全運(yùn)行，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方提供專業(yè)的電力維修服務(wù)。甲方基于對(duì)乙方的信任及乙方的專業(yè)能力認(rèn)可，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電力法》及相關(guān)法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保維修工作順利實(shí)施。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX電力技術(shù)服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX科技園XX號(hào)樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)電力技術(shù)服務(wù)企業(yè)，具備電力設(shè)施維修、安裝及相關(guān)技術(shù)咨詢資質(zhì)，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方在服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量及安全性能?；谝曳降膶I(yè)資質(zhì)及良好信譽(yù)，甲方選擇乙方作為本次電力維修服務(wù)的合作方。乙方為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，承諾將投入具備相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)人員及設(shè)備，按照合同約定完成維修工作，確保電力系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本合同，以規(guī)范合作行為，保障雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對(duì)甲方指定的物業(yè)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈）內(nèi)的電力系統(tǒng)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修服務(wù)，確保電力系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，滿足甲方日常運(yùn)營(yíng)需求。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：對(duì)甲方物業(yè)內(nèi)變壓器、配電柜、線路、開(kāi)關(guān)、插座、照明系統(tǒng)、應(yīng)急電源系統(tǒng)等電力設(shè)備及附屬設(shè)施的檢查、診斷、維修、更換及調(diào)試工作；維修過(guò)程中所需備品備件的采購(gòu)及安裝；提供維修方案設(shè)計(jì)與技術(shù)咨詢服務(wù)；確保維修工作符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范；完成維修后進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試，并出具維修報(bào)告。乙方需根據(jù)甲方提供的故障描述及維修需求清單，全面履行維修義務(wù)，直至電力系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行狀態(tài)，并保障維修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.電力系統(tǒng)：指甲方物業(yè)內(nèi)用于輸送、分配及使用電能的各類設(shè)備、線路及其附屬設(shè)施的總稱，包括但不限于變壓器、配電設(shè)備、電纜、開(kāi)關(guān)設(shè)備、照明設(shè)備、應(yīng)急電源等。

2.維修服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)電力系統(tǒng)進(jìn)行故障排查、維修、更換、調(diào)試及優(yōu)化配置等服務(wù)活動(dòng)。

3.維修方案：指乙方在承接維修任務(wù)后，針對(duì)具體故障制定的技術(shù)性修復(fù)計(jì)劃，包括維修步驟、所需材料、工時(shí)預(yù)估及安全措施等內(nèi)容。

4.備品備件：指維修過(guò)程中所需更換的損壞設(shè)備或耗材，包括但不限于開(kāi)關(guān)、接觸器、電纜、電容、燈具等。

5.維修報(bào)告：指乙方完成維修工作后，向甲方提交的記錄維修過(guò)程、結(jié)果及建議的書(shū)面文件，包含故障分析、維修措施、測(cè)試數(shù)據(jù)及驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。

6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指雙方約定的衡量維修工作是否合格的技術(shù)依據(jù)，包括國(guó)家電力行業(yè)規(guī)范、設(shè)備制造商要求及本合同約定的特定標(biāo)準(zhǔn)。

7.合同期限：指本合同自雙方簽字蓋章之日起至維修工作完成并驗(yàn)收合格之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及維修方案，在規(guī)定期限內(nèi)完成電力系統(tǒng)的維修工作，并確保維修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修人員進(jìn)行資質(zhì)審核，并監(jiān)督維修過(guò)程是否符合安全操作規(guī)程及合同要求。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的電力系統(tǒng)信息、故障描述及維修需求清單，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、故障診斷及維修實(shí)施等工作。

（4）甲方有義務(wù)為乙方維修工作提供必要的場(chǎng)地及作業(yè)條件，包括但不限于設(shè)備搬運(yùn)通道、臨時(shí)存儲(chǔ)空間及安全防護(hù)設(shè)施等，確保乙方人員及設(shè)備能夠順利進(jìn)入作業(yè)區(qū)域。

（5）甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后，及時(shí)組織或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并依據(jù)合同約定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)出具驗(yàn)收意見(jiàn)。

（6）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付維修服務(wù)費(fèi)用，如需預(yù)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，根據(jù)乙方請(qǐng)求合理支付。

（7）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密及商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得向任何第三方泄露。

（8）如因甲方原因（如提供虛假信息、阻礙作業(yè)、未及時(shí)配合等）導(dǎo)致維修延遲或出現(xiàn)額外成本，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的電力系統(tǒng)信息及維修需求，并有權(quán)拒絕在未明確需求或條件不滿足的情況下開(kāi)始維修工作。

（2）乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員組成維修團(tuán)隊(duì)，確保維修方案的科學(xué)性、可行性及安全性，并嚴(yán)格按照方案實(shí)施維修作業(yè)。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修所需的所有備品備件、工具設(shè)備、材料及運(yùn)輸費(fèi)用，并保證所使用物資的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范，如涉及更換設(shè)備，應(yīng)確保為原廠或同等性能產(chǎn)品。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，佩戴相應(yīng)勞動(dòng)防護(hù)用品，落實(shí)安全防護(hù)措施，確保維修過(guò)程零事故，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及賠償。

（5）乙方應(yīng)將維修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物分類處理，并遵守環(huán)保法規(guī)要求，不得對(duì)甲方物業(yè)環(huán)境造成污染或破壞。

（6）乙方應(yīng)在維修完成后，及時(shí)向甲方提交完整的維修報(bào)告及相關(guān)技術(shù)文檔，并配合甲方進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試及驗(yàn)收工作，直至甲方確認(rèn)維修合格。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在維修期間提供必要的協(xié)助，如提供設(shè)備操作手冊(cè)、歷史維修記錄或協(xié)調(diào)其他相關(guān)方配合等，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以支持。

（8）乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的專業(yè)性，如因乙方技術(shù)失誤或疏忽導(dǎo)致電力系統(tǒng)二次損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失，并承擔(dān)甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

（9）乙方應(yīng)建立維修質(zhì)量追溯機(jī)制，對(duì)已完成的項(xiàng)目進(jìn)行檔案管理，并接受甲方的定期或不定期抽查及質(zhì)量評(píng)估，確保持續(xù)改進(jìn)服務(wù)能力。

（10）乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)完成維修任務(wù)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前24小時(shí)書(shū)面通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整計(jì)劃。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的電力維修服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)乙方提供的維修方案及工作量進(jìn)行綜合報(bào)價(jià)。具體價(jià)格明細(xì)及總額（大寫(xiě)：XXXX元整，小寫(xiě)：￥XXXXX.XX）已包含在附件一《維修項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單》中，該清單作為本合同不可分割的一部分。甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合合同要求的最終發(fā)票后XX日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的XX%，即人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整，小寫(xiě)：￥XXXXX.XX）；剩余XX%的合同款項(xiàng)，即人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整，小寫(xiě)：￥XXXXX.XX），甲方應(yīng)在乙方完成全部維修工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方每次付款前，向甲方開(kāi)具等額、合法的增值稅專用發(fā)票。所有價(jià)格均以人民幣計(jì)價(jià)，未包含稅費(fèi)，如需乙方代繳相關(guān)稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。甲方支付款項(xiàng)至乙方以下賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX電力技術(shù)服務(wù)有限公司；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)有效期限自合同生效之日起至乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并于勘查后XX日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的維修方案及報(bào)價(jià)清單。在獲得甲方書(shū)面確認(rèn)后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)啟動(dòng)維修工作。如無(wú)不可抗力因素或甲方未正當(dāng)阻礙，乙方應(yīng)確保在XX日內(nèi)完成所有列明在附件一中的維修項(xiàng)目。合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供初步的電力系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告。維修過(guò)程中涉及的重大技術(shù)問(wèn)題或需額外增加的工作量，需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，方可調(diào)整工期。甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修完成通知及維修報(bào)告后XX日內(nèi)組織驗(yàn)收。整個(gè)維修服務(wù)的預(yù)計(jì)完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同簽訂后XX日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本合同第四條約定的支付時(shí)間及金額向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停維修工作或單方解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及累計(jì)違約金。逾期付款導(dǎo)致的乙方資金周轉(zhuǎn)困難或額外成本，由甲方承擔(dān)。

（2）如因甲方原因（包括但不限于提供虛假或錯(cuò)誤信息、未提供必要作業(yè)條件、無(wú)理拒絕驗(yàn)收、拖延驗(yàn)收超過(guò)XX日等）導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成維修工作或產(chǎn)生額外費(fèi)用（如設(shè)備閑置費(fèi)、人員窩工費(fèi)、第三方協(xié)調(diào)費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并按實(shí)際增加的費(fèi)用金額支付乙方作為違約補(bǔ)償。

（3）甲方若違反保密條款，泄露乙方在維修過(guò)程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬(wàn)元，若因此給乙方造成實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本合同第五條約定的期限完成維修工作，非因不可抗力或經(jīng)甲方書(shū)面同意的延期，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款XX%的違約金作為賠償。因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量不符合合同約定或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返修直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（2）如乙方在維修過(guò)程中使用劣質(zhì)材料、違反安全操作規(guī)程導(dǎo)致人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或引發(fā)新的電力故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失修復(fù)費(fèi)、第三方索賠費(fèi)用等），甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。

（3）乙方未按本合同第四條約定的發(fā)票開(kāi)具義務(wù)及時(shí)、準(zhǔn)確開(kāi)具發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常支付或履行相關(guān)稅務(wù)義務(wù)的，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)甲方催告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（4）乙方在維修過(guò)程中擅自擴(kuò)大維修范圍或增加合同未約定的工作內(nèi)容，未經(jīng)甲方書(shū)面同意的，甲方有權(quán)拒絕支付對(duì)應(yīng)費(fèi)用。如因此給甲方造成損失（如不必要的開(kāi)支、影響正常運(yùn)營(yíng)等），乙方應(yīng)予以賠償。

3.關(guān)于不可抗力的違約責(zé)任：本合同雙方均應(yīng)明確，因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。任何一方在不可抗力消除后未及時(shí)恢復(fù)履行合同的，視為違約。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其對(duì)履行合同的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、可能持續(xù)的時(shí)間以及對(duì)合同履行影響的初步評(píng)估。發(fā)出通知的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件、事故調(diào)查報(bào)告等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方有義務(wù)采取合理措施，減輕或避免損失擴(kuò)大，若其未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法履行合同主要義務(wù)的，受影響方可單方書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的對(duì)方財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除非是不可抗力直接導(dǎo)致，否則解除方應(yīng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。

5.持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并視情況恢復(fù)履行合同。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行期限順延，順延期限不超過(guò)不可抗力事件持續(xù)天數(shù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人進(jìn)行溝通，努力在XX日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)約定具體名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方書(shū)面約定的其他地點(diǎn)）。仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他部分。

4.訴訟解決：如在提交仲裁前或仲裁過(guò)程中，雙方書(shū)面同意將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。約定訴訟解決的，選擇甲方所在地或乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議事項(xiàng)部分的責(zé)任。

5.法律適用與專屬管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，即使合同其他部分無(wú)效或可分割，該條款仍有效。任何一方在本合同履行過(guò)程中，不得向除上述約定途徑外的其他任何機(jī)構(gòu)提出爭(zhēng)議解決要求。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后XX日即視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)出的通知，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)（除非對(duì)方證明在收到前已通知取消）。所有通知均應(yīng)發(fā)往本合同首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，成為本合同不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不視為合同變更。

3.合同附件：本合同附件（包括但不限于附件一《維修項(xiàng)目報(bào)價(jià)清單》、附件二《乙方資質(zhì)證明文件》、附件三《甲方物業(yè)電力系統(tǒng)基本情況說(shuō)明》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對(duì)因簽訂和履行本合同而獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等任何未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。此保