民宅合墻協(xié)議書甲方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方相鄰而居，雙方民宅之間存在共用墻體，為明確雙方在該合墻事宜上的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.合墻位置甲乙雙方民宅之間的共用墻體，墻體位于[具體位置描述]，墻體長度為[X]米，高度為[X]米。該墻體自地面至屋頂結(jié)構(gòu)部分均為雙方共用部分，包括但不限于墻面、墻基等。2.墻體現(xiàn)狀目前該合墻墻體狀況良好，無明顯裂縫、傾斜等安全隱患。但考慮到墻體使用年限及可能面臨的自然損耗等因素，雙方約定對墻體進行定期檢查和維護。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合墻墻體的相應(yīng)部分。對乙方在合墻使用過程中違反本協(xié)議的行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)合墻維護、修繕等費用的相應(yīng)份額。不得擅自拆除、改動合墻墻體結(jié)構(gòu)，如需對自家一側(cè)墻體進行裝修等輕微改動，應(yīng)提前通知乙方，并確保改動行為不會影響墻體整體安全及乙方權(quán)益。在發(fā)現(xiàn)合墻墻體出現(xiàn)安全隱患或其他問題時，應(yīng)及時通知乙方，并配合乙方共同采取措施進行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用合墻墻體的相應(yīng)部分。對甲方在合墻使用過程中違反本協(xié)議的行為有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔(dān)合墻維護、修繕等費用的相應(yīng)份額。不得擅自拆除、改動合墻墻體結(jié)構(gòu)，如需對自家一側(cè)墻體進行裝修等輕微改動，應(yīng)提前通知甲方，并確保改動行為不會影響墻體整體安全及甲方權(quán)益。在發(fā)現(xiàn)合墻墻體出現(xiàn)安全隱患或其他問題時，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方共同采取措施進行處理。三、維護與修繕1.定期檢查雙方約定每年對合墻墻體進行至少一次全面檢查，檢查時間為每年的[具體月份]。檢查內(nèi)容包括墻體是否有裂縫、傾斜、脫落等情況，以及墻基是否穩(wěn)固等。檢查可由雙方共同進行，也可委托專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)進行，費用由雙方平均分擔(dān)。2.日常維護在日常使用過程中，如發(fā)現(xiàn)墻體表面有污漬、輕微損壞等情況，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)自家一側(cè)墻體的清潔和簡單修復(fù)。對于因自然原因（如風(fēng)雨侵蝕等）導(dǎo)致的墻體一般性損壞，由雙方共同承擔(dān)修繕責(zé)任，費用按照各自受益比例分擔(dān)。3.重大修繕若經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)合墻墻體存在重大安全隱患或需要進行結(jié)構(gòu)修繕等重大工程時，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定修繕方案，并各自按照修繕費用的[X]%承擔(dān)費用。在修繕過程中，雙方應(yīng)相互配合，確保修繕工作順利進行。如因一方原因?qū)е滦蘅樄ぷ餮诱`或出現(xiàn)其他問題，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、費用分擔(dān)1.定期檢查費用每年的合墻墻體定期檢查費用，由甲乙雙方各承擔(dān)[X]%。如委托專業(yè)房屋鑒定機構(gòu)進行檢查，費用按照實際發(fā)生金額由雙方平均分擔(dān)。2.日常維護費用日常維護中各自負(fù)責(zé)自家一側(cè)墻體清潔和簡單修復(fù)的費用，由各自承擔(dān)。對于因自然原因?qū)е碌膲w一般性損壞的修繕費用，雙方按照各自受益比例分擔(dān)。受益比例的確定方式為：以墻體中心線為界，各自使用墻體面積占合墻總面積的比例。3.重大修繕費用合墻墻體重大修繕費用，雙方各自承擔(dān)[X]%。修繕費用包括但不限于材料費用、人工費用等實際發(fā)生的全部費用。五、使用限制1.雙方均不得在未經(jīng)對方書面同意的情況下，在合墻墻體上設(shè)置任何附屬設(shè)施或進行有損墻體安全及對方權(quán)益的行為。2.不得利用合墻墻體進行違法活動或影響鄰里關(guān)系的行為。3.在使用合墻墻體時，應(yīng)注意保護墻體，避免造成不必要的損壞。如因一方故意或重大過失導(dǎo)致墻體損壞，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自拆除、改動合墻墻體結(jié)構(gòu)，應(yīng)立即恢復(fù)墻體原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于修復(fù)費用、因墻體損壞導(dǎo)致的房屋價值貶損等。2.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)合墻維護、修繕等費用，應(yīng)按照未支付費用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并在對方要求的合理期限內(nèi)補足費用。逾期仍未支付的，對方有權(quán)自行墊付費用，墊付費用及違約金均由違約方承擔(dān)。3.因一方原因?qū)е潞蠅w出現(xiàn)安全事故，給對方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失等。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方民宅不再相鄰或合墻墻體拆除之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效