母親分家協(xié)議書甲方：[母親姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[長子姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]丙方：[次子姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方年事已高，為妥善處理家庭財(cái)產(chǎn)關(guān)系，避免日后因財(cái)產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就家庭財(cái)產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)房屋一：位于[房屋地址一]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)一]。該房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共[層數(shù)]層，甲方居住于一樓，乙方居住于二樓，丙方居住于三樓。房屋二：位于[房屋地址二]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)二]。該房屋為框架結(jié)構(gòu)，共[層數(shù)]層，目前閑置。附屬設(shè)施：上述兩處房屋均附帶獨(dú)立的廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等附屬設(shè)施，以及各自對(duì)應(yīng)的庭院、車庫或停車位。庭院內(nèi)有樹木、花草等綠化設(shè)施，車庫或停車位可供停放車輛。2.土地宅基地一：位于[宅基地地址一]，面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)三]。該宅基地由甲方及乙方共同使用，用于建造和居住房屋一。宅基地二：位于[宅基地地址二]，面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)四]。該宅基地由甲方及丙方共同使用，用于建造和居住房屋二。3.家具、家電及生活用品家具：包括但不限于沙發(fā)、床、衣柜、餐桌、椅子等，分布于兩處房屋內(nèi)。其中，房屋一內(nèi)有[品牌及數(shù)量]沙發(fā)一套、[品牌及數(shù)量]床[X]張、[品牌及數(shù)量]衣柜[X]個(gè)等；房屋二內(nèi)有[品牌及數(shù)量]沙發(fā)一套、[品牌及數(shù)量]床[X]張、[品牌及數(shù)量]衣柜[X]個(gè)等。家電：涵蓋電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。房屋一內(nèi)有[品牌及型號(hào)]電視一臺(tái)、[品牌及型號(hào)]冰箱一臺(tái)、[品牌及型號(hào)]洗衣機(jī)一臺(tái)、[品牌及型號(hào)]空調(diào)[X]臺(tái)；房屋二內(nèi)有[品牌及型號(hào)]電視一臺(tái)、[品牌及型號(hào)]冰箱一臺(tái)、[品牌及型號(hào)]洗衣機(jī)一臺(tái)、[品牌及型號(hào)]空調(diào)[X]臺(tái)。生活用品：如炊具、餐具、床上用品、洗漱用品等，具體數(shù)量和種類以實(shí)際清點(diǎn)為準(zhǔn)，平均分配于兩處房屋內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利保留對(duì)上述財(cái)產(chǎn)中自己居住房屋及相應(yīng)附屬設(shè)施的永久居住權(quán)。享有對(duì)家庭共有財(cái)產(chǎn)中部分財(cái)產(chǎn)的分配決定權(quán)，確保自身養(yǎng)老及生活所需得到保障。有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方對(duì)協(xié)議中約定財(cái)產(chǎn)的使用和維護(hù)情況。義務(wù)妥善保管自己居住房屋及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或破壞。如遇房屋及附屬設(shè)施需要維修、改造等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方和丙方，并共同協(xié)商處理。按照本協(xié)議約定，合理使用家庭共有財(cái)產(chǎn)中的其他物品。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利取得房屋一及相應(yīng)宅基地的使用權(quán)、所有權(quán)，以及房屋一內(nèi)的家具、家電及生活用品的所有權(quán)。有權(quán)對(duì)房屋一進(jìn)行自主裝修、改造、經(jīng)營（如合法出租等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定），并獲取相應(yīng)收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向甲方支付贍養(yǎng)費(fèi)（如有約定）。負(fù)責(zé)房屋一及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保房屋安全及正常使用。維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但因不可抗力等特殊原因?qū)е碌木S修除外。尊重甲方的居住權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不得干涉甲方對(duì)其他共有財(cái)產(chǎn)的合理使用。如遇房屋一需要拆遷、征收等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利取得房屋二及相應(yīng)宅基地的使用權(quán)、所有權(quán)，以及房屋二內(nèi)的家具、家電及生活用品的所有權(quán)。有權(quán)對(duì)房屋二進(jìn)行自主裝修、改造、經(jīng)營（如合法出租等，但需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定），并獲取相應(yīng)收益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額向甲方支付贍養(yǎng)費(fèi)（如有約定）。負(fù)責(zé)房屋二及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保房屋安全及正常使用。維修費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)，但因不可抗力等特殊原因?qū)е碌木S修除外。尊重甲方的居住權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不得干涉甲方對(duì)其他共有財(cái)產(chǎn)的合理使用。如遇房屋二需要拆遷、征收等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。三、違約責(zé)任1.若乙方或丙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額向甲方支付贍養(yǎng)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方或丙方一次性支付全部贍養(yǎng)費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方或丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)分配比例，將多得的財(cái)產(chǎn)份額返還給其他方。2.若乙方或丙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或破壞其根據(jù)本協(xié)議取得的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向其他方支付房屋及附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值[X%]的違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如無法恢復(fù)原狀或賠償損失的，應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值的[X%]向其他方支付賠償金。3.若乙方或丙方違反本協(xié)議約定，干涉甲方對(duì)其他共有財(cái)產(chǎn)的合理使用，應(yīng)向甲方支付[X]元違約金，并立即停止干涉行為。如因干涉行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.若一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向其他方支付[X]元違約金，并賠償其他方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字或蓋章）：___________