樓頂加蓋協(xié)議書甲方（加蓋方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（業(yè)主方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在乙方樓頂進(jìn)行加蓋相關(guān)作業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就樓頂加蓋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.加蓋范圍本次樓頂加蓋作業(yè)的范圍為乙方位于[具體地址]房屋的樓頂，加蓋面積為[X]平方米，具體加蓋區(qū)域以雙方現(xiàn)場測量并確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.加蓋內(nèi)容包括但不限于搭建鋼結(jié)構(gòu)框架、鋪設(shè)防水隔熱材料、安裝屋頂面板等，以形成一個(gè)可供使用的加蓋空間。加蓋后的空間應(yīng)具備防水、防風(fēng)、防曬等基本功能，滿足安全使用要求。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)鋼結(jié)構(gòu)框架應(yīng)采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼材，焊接牢固，防銹處理到位，確保結(jié)構(gòu)安全可靠，能夠承受正常使用及可能出現(xiàn)的荷載。防水隔熱材料應(yīng)選用質(zhì)量合格、具有良好防水隔熱性能的產(chǎn)品，鋪設(shè)平整、無縫隙，保證防水效果達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，隔熱性能滿足室內(nèi)溫度控制要求。屋頂面板應(yīng)安裝牢固，表面平整，色澤一致，無明顯瑕疵，符合建筑外觀整體協(xié)調(diào)性要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于進(jìn)入樓頂施工現(xiàn)場、查閱相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)資料等，以便順利開展加蓋作業(yè)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，按照自己的施工計(jì)劃和方式進(jìn)行樓頂加蓋作業(yè)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行樓頂加蓋施工，確保施工過程符合國家建筑施工安全規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。施工前應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的施工方案，包括施工圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等，經(jīng)乙方書面同意后方可施工。施工過程中應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工安全，因施工造成的一切安全事故由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證加蓋工程質(zhì)量，在施工過程中接受乙方的監(jiān)督檢查，對乙方提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)樓頂及周邊環(huán)境原狀。對加蓋部分提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞，甲方應(yīng)免費(fèi)負(fù)責(zé)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求甲方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。對加蓋工程質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行質(zhì)量檢測或整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方施工影響到乙方正常生活或房屋使用功能時(shí)，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的解決措施。2.義務(wù)向甲方提供樓頂加蓋所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、樓頂結(jié)構(gòu)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。為甲方的施工提供必要的協(xié)助，如允許甲方在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入樓頂施工現(xiàn)場、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定向甲方支付加蓋費(fèi)用。在甲方施工過程中，如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.加蓋費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次樓頂加蓋工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含施工所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)以及質(zhì)量保修費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付加蓋費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。加蓋工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付加蓋費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。加蓋工程全部完工，經(jīng)乙方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余加蓋費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次收到乙方付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票給乙方。四、工期1.開工日期本協(xié)議生效且乙方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)在[具體開工日期]開始施工。如因乙方原因或不可抗力因素導(dǎo)致無法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期在正常施工條件下，甲方應(yīng)在開工后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成樓頂加蓋工程并通知乙方驗(yàn)收。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照加蓋費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收在加蓋工程施工過程中，對于關(guān)鍵工序和隱蔽工程，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行中間驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如乙方未按時(shí)參加驗(yàn)收，視為對該部分工程質(zhì)量的認(rèn)可。2.竣工驗(yàn)收加蓋工程全部完工后，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向乙方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的施工資料。乙方應(yīng)在接到甲方竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致加蓋工程質(zhì)量不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。若甲方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照加蓋費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照加蓋費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給乙方造成損失的，應(yīng)足額賠償乙方的全部損失。若甲方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的加蓋工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照加蓋費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付加蓋費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方施工提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致施工無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照加蓋費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽