樓頂共用協(xié)議書(shū)甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有[具體樓號(hào)]樓頂?shù)氖褂脵?quán)，為了明確雙方在樓頂使用過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂位置：本協(xié)議所涉及的樓頂為[具體樓號(hào)]的樓頂，面積為[X]平方米。該樓頂為甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自獨(dú)占或改變其用途。2.使用范圍：雙方同意在符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下，共同使用樓頂進(jìn)行晾曬衣物、擺放小型盆栽等非經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。禁止在樓頂搭建永久性建筑物、堆放易燃易爆物品或進(jìn)行其他可能危及樓頂安全及建筑物整體結(jié)構(gòu)的行為。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用樓頂?shù)南鄳?yīng)區(qū)域。對(duì)乙方在樓頂?shù)氖褂眯袨橛斜O(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方停止并改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用樓頂，不得擅自擴(kuò)大使用面積或改變使用用途。負(fù)責(zé)對(duì)自己在樓頂放置的物品進(jìn)行妥善管理，確保不影響樓頂?shù)恼Ｊ褂眉捌渌麡I(yè)主的合法權(quán)益。如因甲方物品造成樓頂損壞或他人損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合乙方共同維護(hù)樓頂?shù)沫h(huán)境衛(wèi)生，不得在樓頂丟棄垃圾或雜物。在使用樓頂過(guò)程中，如遇政府部門或物業(yè)管理公司因公共利益等原因需要對(duì)樓頂進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃或調(diào)整的，甲方應(yīng)積極配合，不得阻礙相關(guān)工作的進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用樓頂?shù)南鄳?yīng)區(qū)域。對(duì)甲方在樓頂?shù)氖褂眯袨橛斜O(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求甲方停止并改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和范圍使用樓頂，不得擅自擴(kuò)大使用面積或改變使用用途。負(fù)責(zé)對(duì)自己在樓頂放置的物品進(jìn)行妥善管理，確保不影響樓頂?shù)恼Ｊ褂眉捌渌麡I(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方物品造成樓頂損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方共同維護(hù)樓頂?shù)沫h(huán)境衛(wèi)生，不得在樓頂丟棄垃圾或雜物。在使用樓頂過(guò)程中，如遇政府部門或物業(yè)管理公司因公共利益等原因需要對(duì)樓頂進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃或調(diào)整的，乙方應(yīng)積極配合，不得阻礙相關(guān)工作的進(jìn)行。三、費(fèi)用分擔(dān)1.雙方共同使用樓頂期間，無(wú)需向?qū)Ψ街Ц度魏钨M(fèi)用。但如因一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致樓頂需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)等產(chǎn)生的費(fèi)用，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部責(zé)任。2.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聵琼敭a(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)公平合理的原則協(xié)商分擔(dān)。四、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自擴(kuò)大使用面積、改變使用用途或從事其他違反法律法規(guī)及本協(xié)議的行為，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如一方未按照本協(xié)議約定履行維護(hù)樓頂環(huán)境衛(wèi)生等義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金[X]元，并有權(quán)自行清理樓頂垃圾，所產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.若因一方原因?qū)е聵琼敵霈F(xiàn)安全隱患或損壞，影響雙方正常使用的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。如違約方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，對(duì)方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體截止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__