廢舊房屋拆除合同書合同編號：________甲方（拆除方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（房屋所有權(quán)人）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________第一章合同訂立第一條合同依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2甲方因________原因，需拆除位于________的廢舊房屋（以下簡稱“房屋”）。1.3乙方是房屋的所有權(quán)人，同意甲方按照本合同約定進(jìn)行拆除。第二條合同簽訂2.1本合同由甲乙雙方于________年________月________日在________地簽訂。2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條拆除范圍與要求3.1拆除范圍：甲方需拆除乙方所有權(quán)的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.2拆除要求：3.2.1嚴(yán)格遵守國家有關(guān)房屋拆除的安全規(guī)范和操作規(guī)程。3.2.2采取有效措施保證拆除過程中的安全，防止對周圍環(huán)境造成污染和損害。3.2.3拆除過程中應(yīng)盡量避免對乙方財產(chǎn)造成不必要的損失。第四條拆除期限4.1拆除期限：自本合同生效之日起________日內(nèi)完成房屋拆除工作。4.2如遇不可抗力或其他甲方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，導(dǎo)致拆除工作延期，甲方應(yīng)及時通知乙方，并可根據(jù)實(shí)際情況延長拆除期限。第五條拆除費(fèi)用及支付方式5.1拆除費(fèi)用：本次房屋拆除費(fèi)用總計人民幣________元。5.2支付方式：5.2.1甲方于合同簽訂后________日內(nèi)向乙方支付拆除費(fèi)用的________%作為預(yù)付款。5.2.2拆除工作完成后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付剩余的________%。5.2.3乙方在收到甲方提交的拆除工作完成證明及合法發(fā)票后，應(yīng)及時支付剩余款項。第二章拆除作業(yè)第六條拆除作業(yè)安排6.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除作業(yè)計劃，包括拆除時間、進(jìn)度安排、作業(yè)人員安排等。6.2甲方應(yīng)提前________日將拆除作業(yè)計劃書面通知乙方，并征得乙方同意。第七條拆除作業(yè)實(shí)施7.1甲方應(yīng)按照拆除作業(yè)計劃實(shí)施拆除工作，保證工程質(zhì)量和安全。7.2甲方應(yīng)配備必要的施工設(shè)備和安全防護(hù)設(shè)施，保證拆除作業(yè)安全進(jìn)行。7.3甲方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工管理和安全監(jiān)督。第八條拆除過程中的環(huán)境保護(hù)8.1甲方應(yīng)采取有效措施，防止拆除過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵、噪音、廢水等對周圍環(huán)境造成污染。8.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)處理拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物。第九條拆除現(xiàn)場的維護(hù)與管理9.1甲方應(yīng)保證拆除現(xiàn)場的安全，設(shè)立警示標(biāo)志，禁止無關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場。9.2甲方應(yīng)妥善保管拆除現(xiàn)場的工具、材料等物品，防止丟失或損壞。第十條拆除作業(yè)的驗收10.1拆除工作完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方有權(quán)參與驗收。10.2驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方提交拆除工作完成證明及合法發(fā)票。第三章拆除后處理第十一條拆除廢物的處理11.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除廢物的清理和運(yùn)輸，不得將拆除廢物堆放在拆除現(xiàn)場。11.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，對拆除廢物進(jìn)行處理。第十二條拆除現(xiàn)場的清理12.1拆除工作完成后，甲方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈，恢復(fù)原狀。12.2甲方應(yīng)在________日內(nèi)完成拆除現(xiàn)場的清理工作。第十三條拆除后的遺留問題處理13.1拆除后如出現(xiàn)任何遺留問題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章工程監(jiān)理第十三條監(jiān)理機(jī)構(gòu)及職責(zé)13.1本工程監(jiān)理由________監(jiān)理公司承擔(dān)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理工作。13.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：13.2.1對拆除工程的施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，保證施工質(zhì)量符合合同要求。13.2.2對施工過程中的安全措施進(jìn)行監(jiān)督，保證施工安全。13.2.3對施工進(jìn)度進(jìn)行控制，保證工程按時完成。13.2.4對施工過程中發(fā)覺的問題提出整改意見，并跟蹤整改情況。第十四條監(jiān)理方式及報告14.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)采用現(xiàn)場監(jiān)理和定期報告相結(jié)合的方式進(jìn)行監(jiān)理。14.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括：14.2.1施工進(jìn)度情況。14.2.2施工質(zhì)量情況。14.2.3安全生產(chǎn)情況。14.2.4存在的問題及整改措施。第十五條監(jiān)理費(fèi)用及支付15.1監(jiān)理費(fèi)用為人民幣________元，由甲方支付。15.2支付方式：監(jiān)理費(fèi)用在合同簽訂后________日內(nèi)支付________%，剩余________%在監(jiān)理工作完成后支付。第七章質(zhì)量保證第十六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)16.1本工程拆除施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.2甲方應(yīng)按照合同約定和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對拆除工程進(jìn)行驗收。第十七條質(zhì)量檢查17.1甲方有權(quán)在施工過程中隨時對拆除工程質(zhì)量進(jìn)行檢查。17.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，并提供必要的條件。第十八條質(zhì)量責(zé)任18.1乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。18.2甲方在驗收合格后，如發(fā)覺因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八章施工安全第十九條安全責(zé)任19.1甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)拆除工程的安全責(zé)任。19.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和操作規(guī)程進(jìn)行施工。第二十條安全措施20.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全措施，包括：20.1.1施工現(xiàn)場的安全防護(hù)措施。20.1.2施工人員的安全教育培訓(xùn)。20.1.3施工機(jī)械的安全操作規(guī)程。20.1.4應(yīng)急預(yù)案的制定和演練。第二十一條安全監(jiān)督檢查21.1甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全監(jiān)督檢查。21.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全監(jiān)督檢查，并及時整改發(fā)覺的安全隱患。第九章施工進(jìn)度第二十二條進(jìn)度計劃22.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。22.2進(jìn)度計劃應(yīng)包括施工的主要階段、時間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成時間。第二十三條進(jìn)度控制23.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，保證工程按時完成。23.2甲方有權(quán)對施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出進(jìn)度調(diào)整建議。第二十四條進(jìn)度變更24.1如因不可抗力或其他原因?qū)е率┕みM(jìn)度發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計劃。第十章付款結(jié)算第二十五條付款條件25.1甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的付款節(jié)點(diǎn)時，按照合同約定的比例支付工程款。25.2乙方應(yīng)在工程款支付后，向甲方提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明和發(fā)票。第二十六條結(jié)算方式26.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方付款通知后________日內(nèi)提供收款賬戶信息。26.2甲方應(yīng)在付款后________日內(nèi)將付款憑證提交給乙方。第二十七條爭議處理27.1對于付款結(jié)算過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。27.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章文件與資料第三十條文件提交30.1乙方應(yīng)在拆除工程開始前，向甲方提交以下文件：30.1.1房屋拆除許可證。30.1.2房屋拆除方案及應(yīng)急預(yù)案。30.1.3施工人員資格證書和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄。30.1.4施工現(xiàn)場平面布置圖及安全警示標(biāo)志設(shè)置方案。第三十一條資料保存31.1乙方應(yīng)妥善保存與拆除工程相關(guān)的所有資料，包括施工記錄、驗收報告、工程款支付憑證等。31.2甲方有權(quán)隨時要求乙方提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)積極配合并提供。第三十二條文件責(zé)任32.1乙方提供的文件應(yīng)真實(shí)、有效，如因文件虛假或無效導(dǎo)致工程出現(xiàn)問題時，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章工程驗收第三十三條驗收標(biāo)準(zhǔn)33.1拆除工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。33.2甲方有權(quán)對拆除工程的質(zhì)量、安全和環(huán)保等方面進(jìn)行驗收。第三十四條驗收程序34.1拆除工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在________日內(nèi)組織驗收。34.2驗收時，甲方應(yīng)邀請監(jiān)理機(jī)構(gòu)、相關(guān)部門及乙方代表參加。第三十五條驗收結(jié)果35.1驗收合格，甲方應(yīng)在驗收合格證明上簽字確認(rèn)。35.2驗收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格。第十三章合同解除第三十六條解除條件36.1在合同履行過程中，如發(fā)生以下情形，任何一方均有權(quán)解除合同：36.1.1乙方未按合同約定進(jìn)行拆除工程。36.1.2甲方未按合同約定支付工程款。36.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第三十七條解除程序37.1一方解除合同，應(yīng)提前________日書面通知另一方。37.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。第三十八條合同解除后的處理38.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止拆除工程。38.2雙方應(yīng)按照合同約定，對已完成的工程進(jìn)行驗收和結(jié)算。甲方（拆除方）：名稱：_________________