旅游度假村開發(fā)經(jīng)營合作協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“運(yùn)營商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指本旅游度假村開發(fā)經(jīng)營合作協(xié)議。1.1.2“度假村”指位于__________的旅游度假村項(xiàng)目。1.1.3“開發(fā)”指度假村項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及配套設(shè)施的建設(shè)。1.1.4“經(jīng)營”指度假村項(xiàng)目的日常運(yùn)營、管理及維護(hù)。1.2合作目的1.2.1甲乙雙方本著互惠互利的原則，共同合作開發(fā)、經(jīng)營度假村項(xiàng)目。1.2.2甲方負(fù)責(zé)度假村項(xiàng)目的開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)度假村項(xiàng)目的運(yùn)營。第二章項(xiàng)目開發(fā)2.1項(xiàng)目規(guī)劃2.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的市場需求及投資預(yù)算，制定度假村項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。2.1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的審批。2.2項(xiàng)目建設(shè)2.2.1甲方負(fù)責(zé)度假村項(xiàng)目的建設(shè)，包括但不限于土建工程、裝修工程、設(shè)備采購及安裝等。2.2.2甲方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃的要求，保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算。2.3項(xiàng)目驗(yàn)收2.3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目建成后，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織項(xiàng)目驗(yàn)收。2.3.2乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目驗(yàn)收過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第三章項(xiàng)目經(jīng)營3.1經(jīng)營范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)度假村項(xiàng)目的日常運(yùn)營，包括客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、休閑娛樂服務(wù)、旅游服務(wù)等。3.1.2乙方應(yīng)保證度假村項(xiàng)目的經(jīng)營范圍符合相關(guān)法律法規(guī)。3.2經(jīng)營管理3.2.1乙方應(yīng)制定度假村項(xiàng)目的經(jīng)營管理制度，并報(bào)甲方備案。3.2.2乙方應(yīng)保證度假村項(xiàng)目的經(jīng)營安全、環(huán)保、衛(wèi)生，并符合相關(guān)法律法規(guī)。3.3營銷推廣3.3.1乙方應(yīng)制定度假村項(xiàng)目的營銷推廣計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.3.2乙方應(yīng)充分利用各種渠道，擴(kuò)大度假村項(xiàng)目的知名度和影響力。第四章收益分配4.1收益分成4.1.1甲乙雙方約定，度假村項(xiàng)目運(yùn)營后的收益按照以下比例分成：甲方占____%，乙方占____%。4.1.2收益分成應(yīng)以現(xiàn)金或等值貨幣支付，支付時(shí)間為每季度末。4.2成本分擔(dān)4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際投入比例分擔(dān)度假村項(xiàng)目的成本。4.2.2成本分擔(dān)的具體事項(xiàng)，雙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中協(xié)商確定。第五章違約責(zé)任5.1違約賠償5.1.1若甲方未按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.1.2若乙方未按照約定完成項(xiàng)目運(yùn)營，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2不可抗力5.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。5.3爭議解決5.3.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“運(yùn)營商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章合作期限6.1合同期限6.1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。6.1.2合作期滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商簽訂新的合作協(xié)議。6.2合作延期6.2.1若乙方在合作期限內(nèi)達(dá)到約定的業(yè)績指標(biāo)，甲方有權(quán)決定是否延長合作期限。6.2.2合作延期需雙方簽訂書面協(xié)議，并明確新的合作期限及條件。第七章資金投入與財(cái)務(wù)管理7.1資金投入7.1.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)算，及時(shí)投入開發(fā)所需的資金。7.1.2乙方應(yīng)按照經(jīng)營計(jì)劃，自籌或通過合法途徑籌集運(yùn)營所需的資金。7.2財(cái)務(wù)管理7.2.1甲方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)項(xiàng)目開發(fā)資金進(jìn)行專項(xiàng)管理。7.2.2乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，對(duì)經(jīng)營收益進(jìn)行專項(xiàng)管理，并定期向甲方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況。7.3審計(jì)監(jiān)督7.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以保證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的審計(jì)工作，并提供必要的財(cái)務(wù)資料。第八章人員管理8.1員工招聘8.1.1乙方負(fù)責(zé)度假村項(xiàng)目的員工招聘，并保證員工具備相應(yīng)的職業(yè)資格。8.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方招聘的員工進(jìn)行審核，以保證員工符合崗位要求。8.2員工培訓(xùn)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)水平和專業(yè)技能。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方培訓(xùn)計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。8.3員工福利8.3.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的福利待遇。8.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決員工在工作、生活中遇到的問題，為員工創(chuàng)造良好的工作環(huán)境。第九章項(xiàng)目維護(hù)與升級(jí)9.1項(xiàng)目維護(hù)9.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)度假村項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目維護(hù)，提供必要的技術(shù)支持。9.2項(xiàng)目升級(jí)9.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場需求，適時(shí)對(duì)度假村項(xiàng)目進(jìn)行升級(jí)改造。9.2.2甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行項(xiàng)目升級(jí)，共同推進(jìn)度假村項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1.1甲方擁有度假村項(xiàng)目開發(fā)過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)方案等。10.1.2乙方擁有度假村項(xiàng)目運(yùn)營過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于客戶資源、經(jīng)營模式等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方在合作過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“運(yùn)營商”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)11.1安全生產(chǎn)11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證項(xiàng)目生產(chǎn)安全。11.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。11.2環(huán)境保護(hù)11.2.1雙方在項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保證環(huán)境安全。11.2.2乙方應(yīng)采取有效措施，預(yù)防和治理環(huán)境污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十二章保險(xiǎn)責(zé)任12.1保險(xiǎn)購買12.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例，為度假村項(xiàng)目購買必要的保險(xiǎn)。12.1.2乙方應(yīng)購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障度假村項(xiàng)目運(yùn)營期間可能產(chǎn)生的第三者責(zé)任。12.2保險(xiǎn)賠償12.2.1雙方在項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營過程中發(fā)生的保險(xiǎn)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定辦理賠償事宜。12.2.2雙方應(yīng)互相配合，提供必要的資料，協(xié)助辦理保險(xiǎn)賠償事宜。第十三章違約責(zé)任（續(xù)）13.1違約賠償（續(xù)）13.1.1除本協(xié)議第五章規(guī)定的違約責(zé)任外，如雙方有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式，由雙方協(xié)商確定。第十四章法律適用與爭議解決（續(xù)）14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律，履行合同義務(wù)。14.2爭議解決（續(xù)）14.2.1除本協(xié)議第五章規(guī)定的爭議解決方式外，雙方還可通過調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。14.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十五章其他條款15.1合作變更15.1.1雙方同意，如因法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化等原因，需要對(duì)合作內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。15.1.2合作變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2合作終止15