2025物業(yè)管理的承包合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，雙方茲達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于（城市/地區(qū)）的（物業(yè)名稱(chēng)/地址），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”。該物業(yè)包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)的基本情況：坐落位置：建筑面積：物業(yè)類(lèi)型：（如：住宅、商業(yè)、辦公等）設(shè)施設(shè)備情況：合同期限：本合同自年月日起至年月日止，為期年。第二條承包內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承包內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和運(yùn)營(yíng)，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)的日常清潔與衛(wèi)生維護(hù)；（2）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)；（3）物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)的安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；（5）物業(yè)的檔案管理與信息更新。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方的要求。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）日常清潔與衛(wèi)生維護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行清潔，確保公共區(qū)域的整潔與衛(wèi)生；（2）綠化養(yǎng)護(hù)與景觀維護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪、澆水、施肥和病蟲(chóng)害防治，保持綠化景觀的美觀與健康；（3）公共設(shè)施設(shè)備的維修與養(yǎng)護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等）進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行；（4）安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)：乙方應(yīng)當(dāng)在物業(yè)內(nèi)設(shè)立安全崗哨，安排專(zhuān)業(yè)保安人員進(jìn)行24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)的安全與秩序；（5）檔案管理與信息更新：乙方應(yīng)當(dāng)建立完善的物業(yè)檔案，包括但不限于物業(yè)的基本信息、維修記錄、安全檢查記錄等，并及時(shí)更新相關(guān)信息。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合約定的服務(wù)進(jìn)行整改；甲方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用；（2）義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供與物業(yè)相關(guān)的所有文件和資料；甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關(guān)的政府審批手續(xù)；甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供與物業(yè)相關(guān)的所有文件和資料；乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與物業(yè)相關(guān)的政府審批手續(xù)；乙方有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供物業(yè)服務(wù)；乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付甲方應(yīng)收取的各項(xiàng)費(fèi)用；乙方應(yīng)當(dāng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第四條費(fèi)用與支付方式物業(yè)管理費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，總建筑面積為平方米，每月總費(fèi)用為元；（2）物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為：每月日前，乙方向甲方支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。其他費(fèi)用：（1）因維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（2）因甲方要求進(jìn)行特殊服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更與解除合同的變更：（1）雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更；（2）任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。合同的解除：（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除本合同；（3）任何一方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方未能在甲方指定的期限內(nèi)完成整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，如甲方未能在乙方指定的期限內(nèi)履行的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。任何一方未按照本合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的%作為違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年