2025年綜合類(lèi)-建筑類(lèi)-土地所有權(quán)歷年真題摘選帶答案(5卷100道集錦-單選題)2025年綜合類(lèi)-建筑類(lèi)-土地所有權(quán)歷年真題摘選帶答案(篇1)【題干1】根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，下列哪項(xiàng)不屬于國(guó)家所有的土地？【選項(xiàng)】A.城市土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.集體所有的土地D.自然保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第兩條明確規(guī)定，城市土地和農(nóng)村、城市郊區(qū)的土地歸國(guó)家所有。集體所有的土地僅存在于農(nóng)村范圍內(nèi)，因此選項(xiàng)C正確。其他選項(xiàng)中，自然保護(hù)區(qū)內(nèi)的土地若位于城市郊區(qū)或農(nóng)村區(qū)域則屬于國(guó)家所有，否則可能涉及特殊規(guī)定，但本題選項(xiàng)C為明確錯(cuò)誤?！绢}干2】宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓B.受讓方需具有本地戶籍C.轉(zhuǎn)讓后土地性質(zhì)不變D.需經(jīng)縣級(jí)政府批準(zhǔn)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六十三條明確宅基地使用權(quán)不得向非集體成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)抑荒茉谕患w經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。選項(xiàng)B的戶籍限制雖常見(jiàn)但非法律強(qiáng)制條件，選項(xiàng)D的批準(zhǔn)程序不適用于集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼诉x項(xiàng)A為唯一正確答案?！绢}干3】劃撥土地使用權(quán)的期限一般為多少年？【選項(xiàng)】A.20年B.30年C.50年D.無(wú)固定期限【參考答案】C【詳細(xì)解析】《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條指出，劃撥土地使用權(quán)出讓期限為50年，而出讓土地為40年。選項(xiàng)C符合法律規(guī)定，其他選項(xiàng)與現(xiàn)行法規(guī)沖突?！绢}干4】下列哪項(xiàng)屬于土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法定形式？【選項(xiàng)】A.口頭協(xié)議B.書(shū)面合同C.政府批準(zhǔn)文件D.集體成員大會(huì)決議【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第九條要求集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)成員大會(huì)或村民代表大會(huì)決議，并報(bào)縣級(jí)政府批準(zhǔn)。選項(xiàng)D符合法定程序，而書(shū)面合同僅適用于使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)x項(xiàng)A、B、C均不完整?！绢}干5】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，承包方需提前多久通知發(fā)包方？【選項(xiàng)】A.5日B.10日C.15日D.30日【參考答案】C【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十九條明確規(guī)定，承包方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)需提前15日書(shū)面通知發(fā)包方。選項(xiàng)C為正確答案，其他選項(xiàng)與法律條文不符?！绢}干6】國(guó)有土地租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)多少年？【選項(xiàng)】A.10年B.20年C.30年D.無(wú)限制【參考答案】B【詳細(xì)解析】《國(guó)有土地租賃管理辦法》第十三條指出，國(guó)有土地租賃期限最長(zhǎng)為20年，且不得對(duì)抗善意第三人。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)超出法定上限?！绢}干7】農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承時(shí)，是否需要經(jīng)過(guò)發(fā)包方同意？【選項(xiàng)】A.需經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意B.無(wú)需同意C.需經(jīng)村委會(huì)同意D.需經(jīng)縣級(jí)政府備案【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十一條明確，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承無(wú)需發(fā)包方同意，但需及時(shí)向發(fā)包方備案。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)均涉及錯(cuò)誤程序?！绢}干8】劃撥土地補(bǔ)辦出讓手續(xù)的適用情形是？【選項(xiàng)】A.土地用途變更B.土地權(quán)屬爭(zhēng)議C.土地閑置超過(guò)兩年D.符合公共利益且補(bǔ)辦出讓【參考答案】D【詳細(xì)解析】《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條及《土地管理法》第八十四條指出，劃撥土地補(bǔ)辦出讓需滿足公共利益且經(jīng)批準(zhǔn)，選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)A、B、C為常見(jiàn)干擾項(xiàng)?！绢}干9】土地管理法實(shí)施杖中，耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)限是？【選項(xiàng)】A.鄉(xiāng)級(jí)政府B.縣級(jí)政府C.省級(jí)政府D.國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十四條明確規(guī)定，耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地需經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)B為常見(jiàn)誤區(qū)，實(shí)際需省級(jí)政府初審后報(bào)國(guó)務(wù)院?！绢}干10】土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離是否適用于農(nóng)村集體土地？【選項(xiàng)】A.適用B.不適用C.僅適用于出讓土地D.僅適用于承包土地【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六十七條指出，集體土地所有權(quán)不可分離，但使用權(quán)可通過(guò)承包合同實(shí)現(xiàn)分離。選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)C、D混淆了所有權(quán)與使用權(quán)的概念?！绢}干11】土地登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)核發(fā)土地權(quán)屬證書(shū)的級(jí)別是？【選項(xiàng)】A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)B.縣級(jí)C.省級(jí)D.國(guó)家級(jí)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第四十三條明確，縣級(jí)自然資源主管部門(mén)負(fù)責(zé)土地權(quán)屬證書(shū)的發(fā)放。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)超出法定管轄范圍?！绢}干12】土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是？【選項(xiàng)】A.土地所有權(quán)價(jià)格B.土地使用權(quán)出讓金C.土地轉(zhuǎn)讓收益D.土地評(píng)估價(jià)值【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地增值稅暫行條例》第一條指出，土地增值稅以轉(zhuǎn)讓土地所取得的增值額為計(jì)稅依據(jù)。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)B為土地出讓金，與增值額無(wú)關(guān)?！绢}干13】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分為哪些類(lèi)型？【選項(xiàng)】A.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)C.承包權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)D.臨時(shí)承包權(quán)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第二十六條明確，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，兩者可分置。選項(xiàng)B正確，其他選項(xiàng)表述不準(zhǔn)確?！绢}干14】土地使用期限屆滿后，承包地應(yīng)當(dāng)如何處理？【選項(xiàng)】A.自動(dòng)續(xù)期B.優(yōu)先由原承包方承包C.無(wú)償收回D.按市場(chǎng)價(jià)出讓【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條指出，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿后，由原承包方優(yōu)先承包。選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A、C、D均不符合法律規(guī)定?！绢}干15】土地管理法實(shí)施杖中，基本農(nóng)田保護(hù)紅線為？【選項(xiàng)】A.18億畝B.19.5億畝C.20億畝D.21億畝【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十一條明確，全國(guó)耕地保有量不得低于18.65億畝（即19.5億畝），選項(xiàng)B正確。其他選項(xiàng)數(shù)據(jù)與現(xiàn)行法規(guī)不符?！绢}干16】土地所有權(quán)登記的申請(qǐng)主體是？【選項(xiàng)】A.土地所有者B.土地使用權(quán)人C.政府主管部門(mén)D.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第二十四條指出，土地所有權(quán)登記需由土地所有者申請(qǐng)。選項(xiàng)A正確，其他選項(xiàng)混淆了不同登記類(lèi)型。【題干17】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，受讓方需具備哪些條件？【選項(xiàng)】A.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員B.具有完全民事行為能力C.信用良好D.A和B【參考答案】D【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十八條要求受讓方需為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員且具有完全民事行為能力。選項(xiàng)D正確，其他選項(xiàng)不全面。【題干18】土地出讓金扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.上繳中央財(cái)政B.留存地方財(cái)政C.專(zhuān)項(xiàng)用于土地開(kāi)發(fā)D.優(yōu)先用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地出讓金管理辦法》第十條指出，扣除法定費(fèi)用后余額專(zhuān)項(xiàng)用于土地開(kāi)發(fā)與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)分配方式錯(cuò)誤?！绢}干19】土地管理法實(shí)施杖中，耕地占用稅的計(jì)稅依據(jù)是？【選項(xiàng)】A.耕地面積B.建設(shè)項(xiàng)目投資額C.耕地原用途價(jià)值D.新增建設(shè)用地面積【參考答案】C【詳細(xì)解析】《耕地占用稅暫行條例》第三條明確，耕地占用稅以納稅人實(shí)際占用的耕地面積為計(jì)稅依據(jù)，按原用途價(jià)值確定稅額。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)與稅法規(guī)定不符。【題干20】土地所有權(quán)和使用權(quán)的登記機(jī)關(guān)不一致時(shí)如何處理？【選項(xiàng)】A.以使用權(quán)登記為準(zhǔn)B.以所有權(quán)登記為準(zhǔn)C.需重新登記D.由上級(jí)政府協(xié)調(diào)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條指出，所有權(quán)與使用權(quán)登記機(jī)關(guān)不一致時(shí)，當(dāng)事人需申請(qǐng)重新登記。選項(xiàng)C正確，其他選項(xiàng)均不符合法定程序。2025年綜合類(lèi)-建筑類(lèi)-土地所有權(quán)歷年真題摘選帶答案(篇2)【題干1】根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，下列哪項(xiàng)屬于國(guó)家所有的土地？【選項(xiàng)】A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有土地B.農(nóng)村集體所有的耕地C.國(guó)有企業(yè)依法使用的土地D.依法由農(nóng)民集體所有的林地【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第兩條，國(guó)有土地包括依法由國(guó)務(wù)院分地區(qū)、分部門(mén)管理的主權(quán)土地。國(guó)有企業(yè)依法使用的土地屬于國(guó)家所有，而集體土地需通過(guò)征收轉(zhuǎn)為國(guó)有后才能用于非農(nóng)建設(shè)。選項(xiàng)A和D為集體土地，B為集體耕地，均不符合國(guó)家所有屬性?！绢}干2】土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離最早在中國(guó)法律中確立于哪部法律？【選項(xiàng)】A.《土地管理法》B.《民法典》C.《城市房地產(chǎn)管理法》D.《農(nóng)村土地承包法》【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第二百四十三條明確“所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”，首次以法律形式確立所有權(quán)與使用權(quán)的分離原則。其他選項(xiàng)中，《土地管理法》側(cè)重土地管理，《農(nóng)村土地承包法》僅規(guī)范承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！绢}干3】集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后，土地用途限制遵循哪項(xiàng)原則？【選項(xiàng)】A.不得用于商業(yè)開(kāi)發(fā)B.優(yōu)先用于公益事業(yè)C.保留原土地用途D.完全由縣級(jí)政府決定【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十四條明確“建設(shè)占用土地應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃”，集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后需嚴(yán)格限制商業(yè)開(kāi)發(fā)，優(yōu)先保障農(nóng)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地。選項(xiàng)C錯(cuò)誤因原用途可能已不適用規(guī)劃要求，D違反法律保留原則。【題干4】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承中，以下哪項(xiàng)屬于無(wú)效情形？【選項(xiàng)】A.繼承人自愿放棄繼承B.承包地已轉(zhuǎn)為建設(shè)用地C.繼承人僅繼承部分承包地D.繼承人未實(shí)際經(jīng)營(yíng)土地【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條指出，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不得繼承用于非農(nóng)建設(shè)的土地。若承包地已轉(zhuǎn)為建設(shè)用地（如被征收），原承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自動(dòng)終止，繼承無(wú)效。選項(xiàng)C和D均可能因繼承主體不合法或喪失經(jīng)營(yíng)權(quán)而無(wú)效，但B直接因土地性質(zhì)改變導(dǎo)致權(quán)利消滅?！绢}干5】國(guó)有土地劃撥使用時(shí)，被劃撥單位需支付的費(fèi)用不包括哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.土地出讓金B(yǎng).土地補(bǔ)償費(fèi)C.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)D.稅費(fèi)【參考答案】A【詳細(xì)解析】《城市房地產(chǎn)管理法》第二條明確劃撥土地不得收取出讓金，但需支付土地補(bǔ)償費(fèi)（征收集體土地時(shí)）和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)（無(wú)論國(guó)有或集體土地）。選項(xiàng)A為出讓金，屬于有償出讓范疇，與劃撥性質(zhì)沖突。【題干6】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)土地權(quán)屬有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)如何處理？【選項(xiàng)】A.直接作出生效登記B.通知當(dāng)事人協(xié)商解決C.報(bào)上級(jí)機(jī)關(guān)裁定D.暫緩登記并書(shū)面通知【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第十七條要求登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知當(dāng)事人并暫緩登記，待爭(zhēng)議解決后重新申請(qǐng)。選項(xiàng)B協(xié)商解決無(wú)法律強(qiáng)制力，C需經(jīng)法定程序報(bào)批，均不符合程序要求?！绢}干7】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中，以下哪項(xiàng)屬于無(wú)效合同？【選項(xiàng)】A.互換承包地B.出租承包地C.承包地抵押給金融機(jī)構(gòu)D.長(zhǎng)期租賃給非本集體成員【參考答案】D【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十七條禁止將承包地長(zhǎng)期租賃給非本集體成員，但允許互換、出租（不超過(guò)20年）和抵押。選項(xiàng)D因流轉(zhuǎn)對(duì)象限制而無(wú)效，其他選項(xiàng)均符合法律規(guī)定?！绢}干8】土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)哪部法律確定？【選項(xiàng)】A.《土地管理法》B.《行政強(qiáng)制法》C.《民法典》D.《國(guó)家賠償法》【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十六條明確征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，并規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于土地前三年平均年產(chǎn)值的六倍。其他選項(xiàng)中，《民法典》規(guī)范民事關(guān)系，《國(guó)家賠償法》針對(duì)行政侵權(quán)賠償?！绢}干9】土地所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤登記導(dǎo)致權(quán)利人損失，應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任？【選項(xiàng)】A.連帶責(zé)任B.民事賠償責(zé)任C.行政處罰D.國(guó)家賠償【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第四十九條明確登記機(jī)構(gòu)登記錯(cuò)誤造成損失的，由責(zé)任人承擔(dān)民事賠償責(zé)任；若涉及國(guó)家利益，由行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)依法處理。選項(xiàng)D僅限國(guó)家機(jī)關(guān)侵權(quán)情形，與題干中登記機(jī)構(gòu)責(zé)任不符。【題干10】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人去世后，其子女能否繼續(xù)承包原土地？【選項(xiàng)】A.可以繼承并承包B.只能繼承林地承包權(quán)C.必須重新申請(qǐng)D.不得繼承【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十一條明確承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可依法繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)承包并享有同等權(quán)利，無(wú)需重新申請(qǐng)。選項(xiàng)B限制繼承范圍與法律沖突，C違反“生不增、死不減”原則。【題干11】國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的最高年限是？【選項(xiàng)】A.40年B.50年C.70年D.無(wú)最高年限【參考答案】C【詳細(xì)解析】《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條明確住宅用地70年、商業(yè)40年、工業(yè)50年。選項(xiàng)C正確，D錯(cuò)誤因法律明確年限限制。【題干12】土地所有權(quán)和使用權(quán)的登記機(jī)構(gòu)是？【選項(xiàng)】A.縣級(jí)以上政府B.土地登記機(jī)構(gòu)C.鄉(xiāng)級(jí)政府D.不需要登記【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第十條要求由土地登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)土地確權(quán)登記，具體機(jī)構(gòu)由省級(jí)以上政府設(shè)立。選項(xiàng)A和C為行政層級(jí)，不符合登記機(jī)構(gòu)屬性?！绢}干13】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同中，當(dāng)事人不得約定哪項(xiàng)內(nèi)容？【選項(xiàng)】A.土地用途B.流轉(zhuǎn)期限C.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)D.違約金【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十八條禁止流轉(zhuǎn)合同約定改變土地用途，但可約定流轉(zhuǎn)期限、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（如本集體成員享有）和違約金。選項(xiàng)A違反法律強(qiáng)制性規(guī)定?！绢}干14】土地征收中，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助費(fèi)計(jì)算基數(shù)是？【選項(xiàng)】A.征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍B.征收前三年平均年產(chǎn)值的五倍C.征收當(dāng)年實(shí)際產(chǎn)值D.征收前三年平均年產(chǎn)值【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十七條明確安置補(bǔ)助費(fèi)按被征收土地每公頃十五萬(wàn)元為上限，但具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市制定。選項(xiàng)B為法律規(guī)定的下限（五倍），C和D混淆產(chǎn)值基數(shù)和計(jì)算方式?！绢}干15】土地所有權(quán)和使用權(quán)的登記生效時(shí)間是？【選項(xiàng)】A.登記申請(qǐng)受理時(shí)B.登記公告期滿后C.權(quán)屬協(xié)議簽訂時(shí)D.土地交付時(shí)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第二十四條要求登記機(jī)構(gòu)自受理申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)完成登記并公告，自公告期滿無(wú)異議后生效。選項(xiàng)B符合“申請(qǐng)-審查-公告”完整程序。【題干16】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押需滿足哪項(xiàng)前提條件？【選項(xiàng)】A.經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意B.抵押期限不超過(guò)二十年C.抵押土地不得改變用途D.需辦理抵押登記【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十九條明確抵押需經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，但抵押期限和用途限制由合同約定，抵押登記屬于物權(quán)變動(dòng)要件。選項(xiàng)D為抵押生效條件，但非前提條件?！绢}干17】土地征收補(bǔ)償范圍不包括哪項(xiàng)？【選項(xiàng)】A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)D.青苗補(bǔ)償費(fèi)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十六條明確補(bǔ)償范圍包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。選項(xiàng)B屬于補(bǔ)償范圍，但若征收涉及農(nóng)村人口安置，安置補(bǔ)助費(fèi)需按人均計(jì)算。題干選項(xiàng)設(shè)置矛盾需注意?！绢}干18】土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議解決途徑是？【選項(xiàng)】A.仲裁B.行政調(diào)解C.民事訴訟D.糾紛仲裁委員會(huì)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第十六條要求土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議由縣級(jí)以上政府依法調(diào)解，調(diào)解不成則向法院起訴。選項(xiàng)A和D非法定程序，B為調(diào)解方式之一但非最終解決途徑。【題干19】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承后，繼承人必須履行哪項(xiàng)義務(wù)？【選項(xiàng)】A.不得改變土地用途B.按時(shí)繳納承包費(fèi)C.不得轉(zhuǎn)讓土地D.不得出租土地【參考答案】A【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十二條要求繼承人繼續(xù)承包并不得改變土地用途，但可依法流轉(zhuǎn)（如出租）。選項(xiàng)B和D屬于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的日常義務(wù)，非繼承后新增義務(wù)?！绢}干20】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)權(quán)屬無(wú)異議的登記生效時(shí)間是？【選項(xiàng)】A.登記申請(qǐng)受理時(shí)B.審查通過(guò)并公告后C.收到申請(qǐng)材料時(shí)D.權(quán)屬協(xié)議生效時(shí)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第二十四條明確登記機(jī)構(gòu)需自受理申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)完成登記并公告，無(wú)異議后生效。選項(xiàng)A和C為程序節(jié)點(diǎn)，但法律未規(guī)定即時(shí)生效，D需經(jīng)登記程序。2025年綜合類(lèi)-建筑類(lèi)-土地所有權(quán)歷年真題摘選帶答案(篇3)【題干1】根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定，下列關(guān)于城市土地所有權(quán)的表述正確的是？【選項(xiàng)】A.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村集體所有B.國(guó)有和集體所有C.城市土地歸國(guó)家所有D.城市土地歸地方政府所有【參考答案】C【詳細(xì)解析】《憲法》第十條明確規(guī)定“城市的土地屬于國(guó)家所有”，而農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有。選項(xiàng)C直接對(duì)應(yīng)憲法規(guī)定，選項(xiàng)A、B、D均與憲法條款沖突?！绢}干2】農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體中，下列哪項(xiàng)不屬于集體土地所有權(quán)的登記主體？【選項(xiàng)】A.村委會(huì)B.鎮(zhèn)政府C.土地所有者集體D.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)【參考答案】B【詳細(xì)解析】農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，登記主體是土地所有者集體（如村委會(huì)、村集體經(jīng)濟(jì)組織），而鎮(zhèn)政府屬于基層行政機(jī)關(guān)，不直接負(fù)責(zé)土地所有權(quán)登記，選項(xiàng)B錯(cuò)誤?！绢}干3】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，承包方需與受讓方簽訂書(shū)面合同，該合同生效條件是什么？【選項(xiàng)】A.經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府備案B.經(jīng)村委會(huì)同意C.經(jīng)土地承包委員會(huì)批準(zhǔn)D.自雙方簽字蓋章時(shí)生效【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第六十二條明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，無(wú)需額外備案或批準(zhǔn)程序。選項(xiàng)A、C為干擾項(xiàng)，選項(xiàng)B雖可能影響流轉(zhuǎn)實(shí)際操作，但非合同生效要件?！绢}干4】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方需滿足哪些前提條件？【選項(xiàng)】A.已支付全部土地出讓金B(yǎng).已完成土地規(guī)劃驗(yàn)收C.受讓方為非營(yíng)利性組織D.受讓方需取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證【參考答案】A、B【詳細(xì)解析】《城市房地產(chǎn)管理法》第十二條要求受讓方已支付全部土地出讓金并取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，同時(shí)需通過(guò)土地規(guī)劃驗(yàn)收。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，非營(yíng)利性組織不得受讓建設(shè)用地使用權(quán)?！绢}干5】宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方需符合哪些條件？【選項(xiàng)】A.具有本地戶籍B.需經(jīng)宅基地審批部門(mén)批準(zhǔn)C.受讓方為集體成員D.需支付土地增值收益【參考答案】A、C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第六十三條明確宅基地使用權(quán)僅限集體成員使用，且受讓方需具有本地戶籍。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，宅基地轉(zhuǎn)讓無(wú)需審批部門(mén)批準(zhǔn)；選項(xiàng)D無(wú)法律依據(jù)?！绢}干6】土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，哪項(xiàng)不屬于補(bǔ)償范圍？【選項(xiàng)】A.土地使用權(quán)價(jià)值B.地上附著物補(bǔ)償C.遷移安置補(bǔ)助費(fèi)D.土地出讓金【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十七條規(guī)定的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，不包含土地出讓金。選項(xiàng)D為干擾項(xiàng)?！绢}干7】根據(jù)《土地管理法》修訂版，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限最長(zhǎng)不得超過(guò)？【選項(xiàng)】A.20年B.30年C.50年D.70年【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十二條明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期，即30年。選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D對(duì)應(yīng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓最高年限?！绢}干8】土地承包合同解除條件中，哪項(xiàng)屬于法定解除情形？【選項(xiàng)】A.承包方擅自改變土地用途B.受讓方違約C.自然災(zāi)害導(dǎo)致承包地?zé)o法耕種D.承包方未支付土地租金【參考答案】A、C【詳細(xì)解析】《民法典》第五百五十五條和《土地管理法》第六十五條分別規(guī)定，承包方擅自改變土地用途或自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法耕種時(shí)，發(fā)包方有權(quán)解除合同。選項(xiàng)B、D屬于約定解除情形，需雙方協(xié)商一致?！绢}干9】下列哪項(xiàng)屬于土地所有權(quán)登記的生效要件？【選項(xiàng)】A.審計(jì)機(jī)關(guān)確認(rèn)B.公示后30日內(nèi)辦理C.由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)證書(shū)D.經(jīng)上級(jí)政府批準(zhǔn)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十二條明確，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法核實(shí)后頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，登記生效時(shí)以證書(shū)為準(zhǔn)。選項(xiàng)A、D為干擾項(xiàng)，選項(xiàng)B為程序性要求。【題干10】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，受讓方不得將承包地用于哪些用途？【選項(xiàng)】A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)B.建設(shè)住宅C.發(fā)展旅游業(yè)D.出租給第三方【參考答案】B、C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第六十三條禁止擅自改變土地用途，選項(xiàng)B、C均超出農(nóng)業(yè)用途限制，選項(xiàng)D若不改變用途則合法?！绢}干11】土地征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決中，哪項(xiàng)屬于行政程序？【選項(xiàng)】A.仲裁B.行政復(fù)議C.行政訴訟D.人民調(diào)解【參考答案】B、C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第八十六條明確爭(zhēng)議可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，屬于行政程序；選項(xiàng)A、D為司法或民間程序?！绢}干12】下列哪項(xiàng)屬于土地所有權(quán)登記的登記機(jī)構(gòu)？【選項(xiàng)】A.鄉(xiāng)政府B.縣自然資源局C.市不動(dòng)產(chǎn)登記中心D.區(qū)級(jí)法院【參考答案】B、C【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第六條規(guī)定，市、縣級(jí)政府自然資源和規(guī)劃部門(mén)負(fù)責(zé)土地登記，選項(xiàng)B、C正確，選項(xiàng)A、D非登記機(jī)構(gòu)?！绢}干13】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，承包方需提前多久書(shū)面通知發(fā)包方？【選項(xiàng)】A.15天B.30天C.60天D.90天【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第六十四條要求承包方在流轉(zhuǎn)前30日書(shū)面通知發(fā)包方，選項(xiàng)B正確?！绢}干14】土地所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)多久內(nèi)作出是否登記的決定？【選項(xiàng)】A.15日B.30日C.60日D.90日【參考答案】A【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十四條明確，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)辦結(jié)，特殊情況可延長(zhǎng)至30日?！绢}干15】下列哪項(xiàng)屬于土地征收補(bǔ)償費(fèi)用？【選項(xiàng)】A.征地管理費(fèi)B.征地補(bǔ)償安置費(fèi)C.土地出讓金D.行政訴訟費(fèi)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十七條規(guī)定的補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等，選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)A為政府管理費(fèi)，選項(xiàng)C、D與補(bǔ)償無(wú)關(guān)?！绢}干16】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，受讓方需向發(fā)包方支付哪些費(fèi)用？【選項(xiàng)】A.土地使用費(fèi)B.土地管理費(fèi)C.土地增值稅D.土地租賃費(fèi)【參考答案】A、D【詳細(xì)解析】《民法典》第三百六十五條要求受讓方支付土地使用費(fèi)，選項(xiàng)D為實(shí)際操作中的租賃形式，選項(xiàng)B、C無(wú)法律依據(jù)?！绢}干17】土地所有權(quán)登記生效后，權(quán)利人可如何處分該土地？【選項(xiàng)】A.自由買(mǎi)賣(mài)B.贈(zèng)與第三方C.抵押融資D.免費(fèi)劃撥【參考答案】A、B、C【詳細(xì)解析】《民法典》第二百四十三條明確土地所有權(quán)人享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，選項(xiàng)D需符合法定程序?！绢}干18】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，受讓方不得將承包地用于哪些活動(dòng)？【選項(xiàng)】A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)B.養(yǎng)殖業(yè)C.發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)D.建設(shè)工廠【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第六十三條禁止擅自改變土地用途，選項(xiàng)D超出農(nóng)業(yè)范圍，選項(xiàng)A、B、C屬于合法用途?！绢}干19】土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，哪項(xiàng)與土地面積直接相關(guān)？【選項(xiàng)】A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.土地出讓金D.遷移安置費(fèi)【參考答案】A、B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十七條明確土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按土地面積計(jì)算，選項(xiàng)C、D與面積無(wú)關(guān)?！绢}干20】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，若受讓方為非農(nóng)業(yè)企業(yè)，需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證B.提供土地用途證明C.經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意D.優(yōu)先滿足本地農(nóng)戶需求【參考答案】A、B、C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第六十五條要求非農(nóng)業(yè)企業(yè)需取得規(guī)劃許可證、提供用途證明并經(jīng)發(fā)包方同意，選項(xiàng)D為原則性要求，非流轉(zhuǎn)條件。2025年綜合類(lèi)-建筑類(lèi)-土地所有權(quán)歷年真題摘選帶答案(篇4)【題干1】根據(jù)《土地管理法》，下列哪項(xiàng)不屬于集體土地所有權(quán)登記的范圍？【選項(xiàng)】A.村集體所有土地B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有土地C.未利用地D.農(nóng)用地【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》規(guī)定集體土地所有權(quán)登記范圍包括村集體所有土地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體所有土地，但鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為行政單位不直接擁有土地所有權(quán)，因此B選項(xiàng)錯(cuò)誤。A、C、D均為集體土地類(lèi)型。【題干2】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，下列哪項(xiàng)必須經(jīng)審批？【選項(xiàng)】A.劃撥建設(shè)用地B.已繳納出讓金的出讓地C.租賃的建設(shè)用地D.臨時(shí)建設(shè)用地【參考答案】A【詳細(xì)解析】劃撥建設(shè)用地需經(jīng)自然資源部門(mén)審批才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎尩?、租賃地、臨時(shí)用地在符合條件時(shí)可直接轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第409條，劃撥土地轉(zhuǎn)讓需補(bǔ)辦出讓手續(xù)?！绢}干3】土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中，青苗補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算依據(jù)是？【選項(xiàng)】A.土地面積B.實(shí)際收獲量C.評(píng)估價(jià)值D.政府定價(jià)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定青苗補(bǔ)償按實(shí)際收獲量折算，其他選項(xiàng)如土地面積（A）適用于房屋補(bǔ)償，評(píng)估價(jià)值（C）用于地上附著物，政府定價(jià)（D）不適用?！绢}干4】未利用地開(kāi)發(fā)優(yōu)先順序中，下列哪項(xiàng)應(yīng)排在首位？【選項(xiàng)】A.旅游開(kāi)發(fā)B.生態(tài)修復(fù)C.工業(yè)用地D.農(nóng)業(yè)利用【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第44條明確未利用地開(kāi)發(fā)應(yīng)優(yōu)先安排生態(tài)修復(fù)，再依次是農(nóng)業(yè)、工業(yè)等利用類(lèi)型。B選項(xiàng)正確，A、C、D均屬次級(jí)開(kāi)發(fā)順序?！绢}干5】土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離最早出現(xiàn)在哪部法律？【選項(xiàng)】A.《憲法》B.《土地管理法》C.《物權(quán)法》D.《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》【參考答案】D【詳細(xì)解析】1988年《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》首次確立土地所有權(quán)與使用權(quán)的法律分離，該條例是首部明確土地出讓制度的法規(guī)，A、B、C選項(xiàng)均為后制定的法律?！绢}干6】農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承后，受讓人需滿足哪些條件？【選項(xiàng)】A.具有農(nóng)村戶口B.未分戶C.符合一戶一宅D.書(shū)面同意【參考答案】ACD【詳細(xì)解析】根據(jù)《民法典》第363條，宅基地使用權(quán)繼承需滿足：①農(nóng)村戶口（A）；②未分戶（B確保家庭唯一）；③符合一戶一宅（C）；④集體組織書(shū)面同意（D）。B選項(xiàng)雖未直接列明，但隱含在分戶限制中?！绢}干7】土地管理中“三調(diào)”指的是？【選項(xiàng)】A.全國(guó)土地調(diào)查B.耕地調(diào)查C.土地變更調(diào)查D.土地確權(quán)登記【參考答案】A【詳細(xì)解析】“三調(diào)”即全國(guó)土地調(diào)查（A）、第二次全國(guó)土地調(diào)查（已結(jié)束）、第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查（2021-2023年）。B、C、D屬于具體工作內(nèi)容，但非“三調(diào)”完整表述?！绢}干8】建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用如何確定？【選項(xiàng)】A.按原用途出讓價(jià)重新繳納B.按土地等級(jí)收取C.按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)D.免繳【參考答案】A【詳細(xì)解析】《民法典》第409條明確建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期需按原用途和面積補(bǔ)繳出讓金，B（土地等級(jí)）、C（評(píng)估價(jià)）與續(xù)期無(wú)關(guān)，D不符合法律規(guī)定。【題干9】土地所有權(quán)登記機(jī)構(gòu)不包括？【選項(xiàng)】A.自然資源局B.不動(dòng)產(chǎn)登記中心C.農(nóng)業(yè)農(nóng)村局D.土地監(jiān)察大隊(duì)【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，土地所有權(quán)登記由自然資源局（A）或不動(dòng)產(chǎn)登記中心（B）負(fù)責(zé)，農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（C）負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包登記，土地監(jiān)察大隊(duì)（D）屬執(zhí)法機(jī)構(gòu)，不負(fù)責(zé)登記?！绢}干10】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中，不得采取的方式是？【選項(xiàng)】A.書(shū)面合同B.口頭協(xié)議C.村集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)D.轉(zhuǎn)包給他人【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第33條禁止通過(guò)口頭協(xié)議（B）流轉(zhuǎn)土地，要求書(shū)面合同（A）。C選項(xiàng)屬于村集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)模式，D選項(xiàng)轉(zhuǎn)包需書(shū)面確認(rèn)，均合法?！绢}干11】土地征收補(bǔ)償不包括？【選項(xiàng)】A.土地補(bǔ)償費(fèi)B.安置補(bǔ)助費(fèi)C.青苗補(bǔ)償費(fèi)D.地上附著物補(bǔ)償【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第46條規(guī)定補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和房屋及附屬物補(bǔ)償，D選項(xiàng)表述不準(zhǔn)確，實(shí)際應(yīng)為地上附著物補(bǔ)償?！绢}干12】國(guó)有土地劃撥使用范圍不包括？【選項(xiàng)】A.基礎(chǔ)設(shè)施B.公益事業(yè)C.臨時(shí)用地D.商業(yè)開(kāi)發(fā)【參考答案】D【詳細(xì)解析】《劃撥用地決定書(shū)》規(guī)定劃撥土地僅適用于基礎(chǔ)設(shè)施（A）、公益事業(yè)（B）、國(guó)家機(jī)關(guān)（C）、軍事設(shè)施等公共需求，商業(yè)開(kāi)發(fā)（D）需通過(guò)出讓或租賃方式?！绢}干13】土地分類(lèi)中“農(nóng)用地”包括？【選項(xiàng)】A.林地B.草地C.建設(shè)用地D.未利用地【參考答案】AB【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第4條，農(nóng)用地包括耕地、林地、草地等，C（建設(shè)用地）、D（未利用地）屬其他類(lèi)別。AB選項(xiàng)正確?！绢}干14】土地所有權(quán)登記生效要件不包括？【選項(xiàng)】A.登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)B.權(quán)屬來(lái)源合法C.繳納登記費(fèi)D.申請(qǐng)材料齊全【參考答案】C【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第17條要求登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行形式審查，確認(rèn)權(quán)屬來(lái)源合法（B）和材料齊全（D）是必要條件，但登記費(fèi)（C）為行政收費(fèi)，非生效要件?！绢}干15】土地管理中“凈地”指？【選項(xiàng)】A.已完成土地征收B.完成拆遷補(bǔ)償C.完成土地平整D.完成規(guī)劃審批【參考答案】C【詳細(xì)解析】“凈地”即“熟地”，指完成土地征收、拆遷補(bǔ)償（A、B）和土地平整（C）后的可開(kāi)發(fā)狀態(tài)，D選項(xiàng)規(guī)劃審批屬后續(xù)環(huán)節(jié)，非凈地標(biāo)準(zhǔn)。【題干16】土地使用期限屆滿自動(dòng)續(xù)期的法律依據(jù)是？【選項(xiàng)】A.《憲法》B.《民法典》C.《土地管理法》D.《城市房地產(chǎn)管理法》【參考答案】B【詳細(xì)解析】《民法典》第409條明確建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿自動(dòng)續(xù)期，需重新約定使用期限并繳納出讓金，其他選項(xiàng)未作此規(guī)定。【題干17】土地變更登記中，以下哪項(xiàng)必須提交？【選項(xiàng)】A.土地權(quán)屬證明B.土地用途變更文件C.地籍調(diào)查報(bào)告D.原土地證書(shū)【參考答案】ACD【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第21條要求變更登記提交原證書(shū)（D）、權(quán)屬證明（A）、地籍調(diào)查報(bào)告（C）。土地用途變更需提交規(guī)劃部門(mén)文件（B），但非登記必需材料?！绢}干18】土地征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決途徑不包括？【選項(xiàng)】A.協(xié)商B.行政復(fù)議C.行政訴訟D.仲裁【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第48條明確土地征收補(bǔ)償爭(zhēng)議可協(xié)商（A）、行政復(fù)議（B）或行政訴訟（C），但不可仲裁（D），因涉及行政補(bǔ)償具有公法屬性?！绢}干19】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限最長(zhǎng)不超過(guò)？【選項(xiàng)】A.5年B.10年C.30年D.永續(xù)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第33條規(guī)定流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)剩余期限，且最長(zhǎng)不超過(guò)30年，D選項(xiàng)永續(xù)流轉(zhuǎn)違反法律限制。【題干20】土地分類(lèi)中“建設(shè)用地”包括？【選項(xiàng)】A.商業(yè)用地B.工業(yè)用地C.宅基地D.未利用地【參考答案】ABC【詳細(xì)解析】《土地管理法》第4條將建設(shè)用地定義為建設(shè)居住、工礦、交通、能源等項(xiàng)目的土地，包含A（商業(yè)）、B（工業(yè)）、C（宅基地），D（未利用地）屬農(nóng)用地或未利用地類(lèi)別。2025年綜合類(lèi)-建筑類(lèi)-土地所有權(quán)歷年真題摘選帶答案(篇5)【題干1】根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，下列哪項(xiàng)不屬于土地所有權(quán)的核心特征？【選項(xiàng)】A.排他性和永久性B.非讓渡性C.可繼承性D.可轉(zhuǎn)讓性【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《土地管理法》第二條，土地所有權(quán)分為國(guó)家所有和集體所有，具有排他性、永久性和非讓渡性?？衫^承性雖為民事權(quán)利的普遍特征，但土地所有權(quán)本身不可繼承，繼承僅針對(duì)土地使用權(quán)。選項(xiàng)D“可轉(zhuǎn)讓性”明顯錯(cuò)誤，但題目要求選擇不屬于的特征，故正確答案為C?！绢}干2】城鎮(zhèn)國(guó)有土地依法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法定情形包括哪些？【選項(xiàng)】A.國(guó)有土地租賃B.土地抵押C.劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓D.集體土地征收【參考答案】C【詳細(xì)解析】《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓?zhuān)袡?quán)轉(zhuǎn)移需經(jīng)法定程序。劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓即發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而租賃、抵押僅涉及使用權(quán)。選項(xiàng)D集體土地征收后轉(zhuǎn)為國(guó)有，但原集體所有權(quán)已消滅，不涉及原國(guó)有土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移。【題干3】農(nóng)村宅基地使用權(quán)繼承后，繼承人是否享有再次申請(qǐng)宅基地的權(quán)利？【選項(xiàng)】A.可優(yōu)先申請(qǐng)B.需村集體重新審批C.繼承權(quán)自動(dòng)延續(xù)D.無(wú)權(quán)申請(qǐng)【參考答案】B【詳細(xì)解析】《土地管理法》第六十二條明確，宅基地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、繼承，但繼承人可依法申請(qǐng)重新分配宅基地。選項(xiàng)A錯(cuò)誤因優(yōu)先權(quán)不明確，選項(xiàng)C違反禁止繼承原則，選項(xiàng)D忽略重新申請(qǐng)制度?！绢}干4】土地所有權(quán)登記發(fā)證的法律依據(jù)是哪部法律法規(guī)？【選項(xiàng)】A.《民法典》B.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》C.《土地管理法實(shí)施條例》D.《礦產(chǎn)資源法》【參考答案】B【詳細(xì)解析】《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記發(fā)證。選項(xiàng)A《民法典》僅規(guī)定物權(quán)原則，選項(xiàng)C為實(shí)施細(xì)節(jié)，選項(xiàng)D不涉及土地所有權(quán)?！绢}干5】國(guó)有土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)哪些主體審批？【選項(xiàng)】A.國(guó)務(wù)院和省級(jí)政府B.市級(jí)政府C.土地管理部門(mén)D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府【參考答案】A【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十四條規(guī)定，國(guó)務(wù)院或省級(jí)政府可批準(zhǔn)劃撥土地用于國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、軍事設(shè)施等。選項(xiàng)B僅適用于省級(jí)以下特殊用地，選項(xiàng)C、D無(wú)權(quán)審批?！绢}干6】土地所有權(quán)爭(zhēng)議解決后，爭(zhēng)議土地如何處理？【選項(xiàng)】A.繼續(xù)原用途B.按爭(zhēng)議面積均分C.劃歸爭(zhēng)議方主張較強(qiáng)的一方D.報(bào)上級(jí)政府裁決【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第十六條明確，爭(zhēng)議解決后由縣級(jí)以上政府確認(rèn)土地權(quán)屬并登記發(fā)證。選項(xiàng)A違反“權(quán)屬確認(rèn)優(yōu)先”原則，選項(xiàng)B未考慮實(shí)際主張，選項(xiàng)D僅是爭(zhēng)議解決程序而非處理結(jié)果。【題干7】土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承后，承包地是否自動(dòng)轉(zhuǎn)歸繼承人經(jīng)營(yíng)？【選項(xiàng)】A.20年內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)歸B.需向發(fā)包方申請(qǐng)C.繼承人無(wú)權(quán)經(jīng)營(yíng)D.永久轉(zhuǎn)歸繼承人【參考答案】B【詳細(xì)解析】《農(nóng)村土地承包法》第三十一條要求，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承后需在20日內(nèi)申請(qǐng)確權(quán)登記，逾期未登記則失去承包權(quán)。選項(xiàng)A錯(cuò)誤因期限限制，選項(xiàng)C違反繼承本質(zhì)，選項(xiàng)D忽略20年時(shí)效?！绢}干8】下列哪項(xiàng)行為可能導(dǎo)致土地所有權(quán)消滅？【選項(xiàng)】A.土地抵押B.土地開(kāi)發(fā)C.土地征收D.土地出讓【參考答案】C【詳細(xì)解析】《土地管理法》第四十八條指出，土地征收導(dǎo)致原所有權(quán)消滅并轉(zhuǎn)為國(guó)有。選項(xiàng)A、D涉及使用權(quán)轉(zhuǎn)移，選項(xiàng)B屬于使用權(quán)范圍內(nèi)的開(kāi)發(fā)行為?！绢}干9】集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法途徑是？【選項(xiàng)】A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)B.經(jīng)村民會(huì)議同意C.直接市場(chǎng)化交易D.國(guó)有化程序【參考答案】D【詳細(xì)解析】《土地管理法》第六十三