2025年北京房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方合法擁有位于北京市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并自愿將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于北京市區(qū)路號，具體位置及四至界限以該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證）為準，不動產(chǎn)權(quán)證書號為：。1.2該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為：。1.3該房產(chǎn)的用途為（居住/商業(yè)/辦公），設(shè)計用途為（住宅/商品房），土地用途為。1.4該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓基準價為人民幣元整（大寫：元整），價款支付方式及時間詳見本合同第四條。1.5該房產(chǎn)目前的權(quán)屬狀況為：□甲方單獨所有；□甲方與其他人共有，共有權(quán)份額為%；□其他情況：。1.6甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他限制性權(quán)利。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：2.2.1第一期款項：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶；2.2.2第二期款項：人民幣元整，于年月日前支付至甲方指定賬戶；2.2.3尾款：人民幣元整，于該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起日內(nèi)支付完畢。2.3甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：開戶行：賬號：2.4甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書（或房屋所有權(quán)證）、土地使用權(quán)證書及其他相關(guān)證件，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交資料等。3.1.3甲方保證該房產(chǎn)自本合同簽訂之日起至過戶登記完成之日止，不得對該房產(chǎn)進行出售、抵押、租賃或其他任何處分行為。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2乙方應(yīng)按時辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費及費用。3.2.3乙方不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途及相關(guān)設(shè)施，如需改變，應(yīng)征得甲方書面同意。3.2.4乙方在取得該房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于該房產(chǎn)過戶登記完成之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明以及其他必要的文件資料。4.3該房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的水、電、燃氣、供暖、物業(yè)等費用由甲方承擔，交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第五條不可抗力5.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。5.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第六條違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償給對方造成的全部損失。6.2乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。6.3甲方逾期履行過戶登記或交付義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按已收受價款的‰向乙方支付違約金。6.4若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或無法交付的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并向乙方支付相當于總轉(zhuǎn)讓價款%的違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。7.2本合同適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：