2025房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同管理研究本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬開發(fā)位于市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），乙方具備完成本項(xiàng)目所需的設(shè)計(jì)、施工及相關(guān)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)及相關(guān)服務(wù)。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)：（a）本項(xiàng)目的資金籌措及土地使用權(quán)的取得；（b）監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度及質(zhì)量；（c）支付合同約定的工程款及服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)：（a）本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙的編制與提交；（b）本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括但不限于地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外裝修及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)；（c）協(xié)助甲方完成本項(xiàng)目的消防、環(huán)保、規(guī)劃等驗(yàn)收工作；（d）提供合同約定的其他相關(guān)服務(wù)。第三條合同價(jià)款與支付方式3.1本合同總金額為人民幣元（大寫：元整）。3.2合同價(jià)款包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。3.3付款方式：（a）本合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的%作為預(yù)付款，即人民幣元；（b）項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方應(yīng)支付合同總金額的%，即人民幣元；（c）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付合同總金額的%，即人民幣元；（d）剩余款項(xiàng)應(yīng)在項(xiàng)目交付使用后個(gè)月內(nèi)結(jié)清，即人民幣元。第四條工期與進(jìn)度4.1本項(xiàng)目開工日期為年月日，竣工日期為年月日，總工期為天。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時(shí)開工，并按計(jì)劃推進(jìn)工程進(jìn)度。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)確保按時(shí)支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1本項(xiàng)目應(yīng)符合中華人民共和國(guó)及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范。5.2項(xiàng)目施工應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求，乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證書及相關(guān)驗(yàn)收資料。5.3項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。5.4如在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按甲方要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（a）監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度及質(zhì)量；（b）有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案提出修改意見；（c）按合同約定支付工程款及服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方義務(wù)：（a）按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；（b）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（c）提供乙方施工所需的必要條件。6.3乙方權(quán)利：（a）按合同約定收取工程款及服務(wù)費(fèi)用；（b）要求甲方提供施工所需的必要條件。6.4乙方義務(wù)：（a）按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工及相關(guān)服務(wù)；（b）確保施工安全及工程質(zhì)量；（c）遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：（a）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元；（b）如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相關(guān)損失；（c）如乙方擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2甲方違約責(zé)任：（a）如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元；（b）如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目停工或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定