房地產項目開發(fā)建設協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為__________。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為__________。1.4合同雙方1.4.1甲方（房地產項目開發(fā)商）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4.2乙方（房地產項目承建商）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為國家有關法律法規(guī)、政策規(guī)定、行業(yè)標準以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則。1.6合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項目概況2.1項目名稱項目名稱為：________________2.2項目地點項目地點位于：________________2.3項目類型項目類型為：________________2.4項目規(guī)模項目規(guī)模為：________________2.5項目總投資項目總投資為：人民幣______元整（大寫：____________________）2.6項目開發(fā)建設周期項目開發(fā)建設周期為：自合同生效之日起______年。第三章甲乙雙方的權利與義務3.1甲方的權利與義務3.1.1提供項目用地甲方負責提供項目用地，保證用地符合國家相關規(guī)定。3.1.2配套設施建設甲方負責項目的配套設施建設，包括但不限于道路、綠化、供水、供電、供氣等。3.1.3資金投入甲方按照合同約定，按時足額投入項目資金。3.1.4合同管理甲方對項目進行全程管理，保證項目按計劃進行。3.2乙方的權利與義務3.2.1施工建設乙方負責項目的施工建設，嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工。3.2.2施工進度乙方應按合同約定的時間節(jié)點完成施工任務。3.2.3施工質量乙方應保證施工質量符合國家標準，滿足設計要求。3.2.4工程驗收乙方負責組織項目驗收，保證項目達到合同約定的質量標準。第四章工程進度與交付4.1工程進度安排甲乙雙方應共同制定項目工程進度計劃，明確各階段的工作內容和時間節(jié)點。4.2工程交付條件工程交付應滿足以下條件：4.2.1施工完成，達到合同約定的質量標準。4.2.2配套設施建設完畢，滿足使用要求。4.2.3工程驗收合格，取得相關部門的驗收合格證書。4.3工程交付時間工程交付時間為：自合同生效之日起______年內。第五章項目投資與資金管理5.1項目投資本項目的總投資為人民幣______元整（大寫：____________________）。5.2資金管理5.2.1資金籌集甲乙雙方應按照合同約定，各自負責籌集所需資金。5.2.2資金使用資金使用應嚴格按照合同約定進行，保證資金用于項目開發(fā)建設。5.2.3資金監(jiān)管甲方負責對乙方資金使用情況進行監(jiān)督，保證資金合理使用。5.3財務報表甲乙雙方應定期提交財務報表，以便雙方了解項目資金使用情況。5.4會計制度甲乙雙方應遵守國家會計制度，保證會計信息的真實、準確、完整。第六章質量管理6.1施工規(guī)范與標準6.1.1乙方在施工過程中應嚴格執(zhí)行國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準、設計文件及相關規(guī)范要求。6.1.2甲方應提供工程所需的施工圖紙、技術資料及質量要求，并保證其準確性。6.2質量監(jiān)督與檢驗6.2.1甲方應定期對施工質量進行監(jiān)督檢查，發(fā)覺質量問題應及時通知乙方進行整改。6.2.2乙方應按合同約定進行自檢，并積極配合甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。6.3質量保修6.3.1乙方在工程竣工驗收合格后，應提供不低于國家規(guī)定的保修期內的質量保修服務。6.3.2質量保修期內，乙方應對工程質量問題負責，并及時進行修復。第七章工程驗收7.1驗收條件7.1.1工程建設符合設計要求，施工質量達到國家標準。7.1.2工程建設完成后，乙方應向甲方提交工程驗收申請報告。7.2驗收程序7.2.1甲方應在收到驗收申請后______個工作日內組織驗收。7.2.2驗收應由甲乙雙方及相關部門共同參與，并形成書面驗收報告。7.3驗收標準7.3.1驗收標準應參照國家現(xiàn)行建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關規(guī)范。7.3.2驗收不合格的工程，乙方應在甲方指定的期限內進行整改，直至合格。第八章工程變更與索賠8.1工程變更8.1.1在工程實施過程中，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，需對工程進行變更。8.1.2工程變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面變更協(xié)議。8.2索賠8.2.1因乙方施工原因導致工程延誤或造成損失的，甲方有權要求乙方承擔相應責任。8.2.2因不可抗力等因素導致工程延誤或造成損失的，甲乙雙方應根據(jù)合同約定及國家相關規(guī)定合理分擔。第九章工程結算與支付9.1結算依據(jù)9.1.1工程結算應依據(jù)合同約定、施工圖紙、變更協(xié)議、實際工程量以及國家相關規(guī)定。9.1.2工程結算應在工程驗收合格后______個工作日內完成。9.2支付方式9.2.1甲方應按合同約定的時間和比例支付工程款項。9.2.2乙方應提交相應的工程結算文件，甲方應在收到后______個工作日內進行審核并支付款項。9.3逾期支付9.3.1如甲方逾期支付工程款項，應向乙方支付逾期付款利息。9.3.2如乙方逾期提交工程結算文件，應向甲方支付違約金。第十章項目檔案管理10.1檔案范圍10.1.1項目檔案應包括工程圖紙、技術資料、施工記錄、驗收報告、合同文件等。10.1.2項目檔案應真實、完整、準確，符合國家檔案管理規(guī)定。10.2檔案保管10.2.1甲乙雙方應共同負責項目檔案的保管工作。10.2.2項目檔案應妥善保管，保證檔案的完整性和安全性。10.3檔案移交10.3.1項目竣工后，乙方應將項目檔案移交給甲方。10.3.2甲方應保證項目檔案的妥善保管和合理利用。第十一章工程保險11.1保險范圍11.1.1甲方應為其投資的項目投保工程一切險，保險金額應不低于項目總投資額。11.1.2乙方應為其施工人員投保意外傷害險，保證施工人員的人身安全。11.2保險費用11.2.1工程一切險的保險費用由甲方承擔。11.2.2意外傷害險的保險費用由乙方承擔。11.3保險理賠11.3.1發(fā)生保險后，甲乙雙方應及時向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供相關資料。11.3.2保險公司應根據(jù)保險條款和實際情況進行理賠。第十二章違約責任12.1甲方違約責任12.1.1甲方未按時足額支付工程款的，應向乙方支付違約金。12.1.2甲方未按合同約定提供項目用地的，應承擔相應的違約責任。12.2乙方違約責任12.2.1乙方未按合同約定完成施工任務的，應向甲方支付違約金。12.2.2乙方施工質量不符合合同約定的，應承擔相應的修復責任和違約金。12.3違約金計算12.3.1違約金按合同約定的比例或金額計算。12.3.2如合同未約定違約金比例或金額，則按實際損失的一定比例計算。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可以解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。13.2.2合同解除后，合同權