體育場館租賃及運營管理合同合同編號：________第一章總則第一條合同訂立1.1甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就體育場館的租賃及運營管理達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。1.2本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為位于________的體育場館（以下簡稱“場館”）。2.2場館的具體設(shè)施包括但不限于：籃球場、足球場、游泳池、羽毛球場等。第三條合同期限3.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1場館租金為每月________元，租賃期內(nèi)租金總額為________元。4.2租金支付方式：每月________日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日________%的滯納金。第五條場館使用5.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用場館，但應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定。5.2乙方在使用場館時，應(yīng)保證使用安全，不得從事違法活動，不得損壞場館設(shè)施。5.3乙方在使用場館時，如需對場館進(jìn)行裝飾或改造，需事先取得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費用。第六條運營管理6.1甲方負(fù)責(zé)場館的日常運營管理工作，包括但不限于：場館設(shè)施的維護(hù)、清潔、安保等。6.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場館的運營管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整運營管理方案，并及時通知乙方。第七條保養(yǎng)與維修7.1場館的保養(yǎng)與維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用期間不得擅自拆卸、改裝場館設(shè)施。7.2乙方在使用過程中，如造成場館設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第八條違約責(zé)任8.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的終止10.1本合同在以下情形下終止：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方或乙方單方面解除合同；（4）其他依法或依本合同約定應(yīng)終止的情形。第十一條合同的變更11.1合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第五章附則第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________簽訂日期：________年________月________日乙方（蓋章）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________簽訂日期：________年________月________日第六章場館設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)場館設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，保證場館設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。6.1.2乙方在使用場館設(shè)施過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，避免人為損壞。6.1.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。6.2定期檢查6.2.1甲方應(yīng)定期對場館設(shè)施進(jìn)行檢查，保證設(shè)施安全可靠。6.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于：設(shè)施的安全性、運行狀態(tài)、保養(yǎng)記錄等。6.2.3檢查結(jié)果應(yīng)及時記錄，并通知乙方。6.3維修與更換6.3.1發(fā)覺設(shè)施損壞時，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。6.3.2如維修費用超過一定金額，需甲方與乙方協(xié)商確定維修方案。6.3.3甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成維修工作，保證場館的正常使用。6.4保養(yǎng)記錄6.4.1甲方應(yīng)建立場館設(shè)施保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人等。6.4.2保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保管，以備日后查閱。第七章場館運營管理規(guī)范7.1運營時間7.1.1場館的運營時間根據(jù)甲方制定的營業(yè)時間表執(zhí)行。7.1.2乙方在運營時間內(nèi)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。7.2人員管理7.2.1甲方應(yīng)配備必要的管理人員，負(fù)責(zé)場館的日常運營管理。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方管理人員的工作，保證場館的正常運營。7.3安全管理7.3.1甲方負(fù)責(zé)場館的安全管理工作，包括但不限于：消防、安保、應(yīng)急處理等。7.3.2乙方在使用場館時，應(yīng)遵守安全規(guī)定，保證自身和他人的安全。7.4營業(yè)收入分配7.4.1場館的營業(yè)收入歸甲方所有。7.4.2乙方可根據(jù)場館運營情況，與甲方協(xié)商確定合理的運營費用。7.5營業(yè)宣傳7.5.1甲方負(fù)責(zé)場館的營業(yè)宣傳和推廣工作。7.5.2乙方有權(quán)在場館內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動宣傳。第八章保險8.1甲方應(yīng)為其員工及場館設(shè)施購買相應(yīng)的保險，以減少潛在的風(fēng)險。8.2乙方在使用場館時，應(yīng)遵守保險條款，保證自身利益。8.3如發(fā)生保險范圍內(nèi)的，甲方應(yīng)立即通知保險公司，并配合保險公司進(jìn)行理賠。8.4乙方在使用場館時，如有特殊需求，可自行為其活動購買保險。第九章場館使用規(guī)則9.1乙方在使用場館時，應(yīng)遵守以下規(guī)則：9.1.1不得在場館內(nèi)吸煙、飲酒、亂扔垃圾等。9.1.2不得在場館內(nèi)進(jìn)行非法活動。9.1.3不得損壞場館設(shè)施。9.1.4不得擅自改變場館結(jié)構(gòu)。9.2甲方有權(quán)對違反規(guī)則的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章場館設(shè)施使用限制10.1甲方有權(quán)對場館設(shè)施的使用進(jìn)行合理限制，以保障場館的正常運營。10.2限制內(nèi)容包括但不限于：10.2.1場館設(shè)施的預(yù)約使用時間。10.2.2場館設(shè)施的容量限制。10.2.3場館設(shè)施的特定使用規(guī)定。10.3甲方應(yīng)在場館內(nèi)明顯位置公布相關(guān)限制規(guī)定，乙方應(yīng)予以遵守。第十一章場館運營記錄與報告11.1運營記錄11.1.1甲方應(yīng)建立場館運營記錄，包括但不限于：營業(yè)額、客流量、設(shè)施使用情況等。11.1.2運營記錄應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，每月至少進(jìn)行一次整理。11.1.3甲方應(yīng)在每月的________日前將上月的運營記錄提交給乙方。11.2報告11.2.1甲方應(yīng)定期向乙方提交場館運營報告，報告內(nèi)容包括但不限于：運營狀況、財務(wù)狀況、安全管理情況等。11.2.2報告應(yīng)詳細(xì)、具體，反映場館運營的真實情況。11.2.3甲方應(yīng)在每月的________日前將上月的運營報告提交給乙方。第十二章合同續(xù)簽與終止12.1續(xù)簽12.1.1本合同到期前，甲乙雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。12.1.2如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前________日內(nèi)簽訂新的租賃合同。12.2終止12.2.1除合同約定的終止情形外，任何一方不得擅自終止合同。12.2.2如一方需要終止合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，并說明理由。12.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場館恢復(fù)至原狀，并移交給甲方。第十三章不可抗力13.1定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為等。13.2處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商處理措施。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，可以部分或全部免除責(zé)任