樓盤代理協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]項目（以下簡稱“該樓盤”），欲委托乙方作為該樓盤的獨家銷售代理；乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售該樓盤事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）樓盤基本信息1.樓盤名稱：[樓盤名稱]2.樓盤位置：[具體地址]3.樓盤規(guī)模：占地面積[X]平方米，建筑面積[X]平方米，包括[具體棟數(shù)]棟住宅、[商業(yè)面積及棟數(shù)]等配套設(shè)施。4.房屋類型：包括但不限于[具體戶型，如兩居室、三居室、四居室等]。5.裝修標準：[毛坯/精裝修，若為精裝修需詳細描述裝修標準]（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責該樓盤的獨家銷售代理工作，包括但不限于制定銷售策略、策劃銷售活動、組織客戶看房、與客戶洽談、簽訂房屋銷售合同等全過程服務(wù)。2.乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道和客戶資源，積極推廣該樓盤，提高樓盤的知名度和銷售量。3.乙方需定期向甲方匯報樓盤銷售情況，提供銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計、客戶分析等信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的銷售工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解樓盤銷售進展情況，獲取銷售數(shù)據(jù)和相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、銷售許可證等文件，確保資料真實、準確、完整。負責協(xié)調(diào)與樓盤相關(guān)的政府部門、物業(yè)管理公司等關(guān)系，為乙方銷售工作提供必要的支持和協(xié)助。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取代理費用。在銷售過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況制定合理的銷售價格策略，但需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。有權(quán)使用甲方提供的樓盤資料進行宣傳推廣，但不得擅自修改或泄露給第三方。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法開展銷售代理工作。組建專業(yè)的銷售團隊，配備具備房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)知識的銷售人員，并確保銷售人員具備良好的職業(yè)道德和服務(wù)態(tài)度。制定詳細的銷售計劃和方案，并嚴格按照計劃執(zhí)行，積極推廣該樓盤，努力完成銷售目標。如實向客戶介紹樓盤情況，不得隱瞞或夸大樓盤信息，不得進行虛假宣傳。妥善保管客戶資料，不得泄露客戶隱私信息。在銷售過程中與客戶簽訂的房屋銷售合同等相關(guān)文件，應(yīng)及時報送甲方備案。定期向甲方提交銷售工作報告，內(nèi)容包括但不限于銷售進度、客戶反饋、市場動態(tài)等。如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時向甲方報告。三、代理費用及支付方式（一）代理費用計算方式1.甲方按照乙方實際銷售房屋的成交金額的[X]%向乙方支付代理費用。2.對于一次性付款的客戶，在房屋款項全部到賬后，按照上述比例計算代理費用；對于貸款購房的客戶，在銀行放款且款項到賬后，按照上述比例計算代理費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在乙方提交符合要求的銷售報告及相關(guān)銷售憑證后的[X]個工作日內(nèi)，審核確認無誤后向乙方支付當期代理費用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每次申請支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、銷售價格及優(yōu)惠政策（一）銷售價格1.乙方銷售該樓盤的價格應(yīng)按照甲方確定的基準價格執(zhí)行，基準價格為[每平方米X元]。2.在銷售過程中，乙方可根據(jù)市場情況及客戶需求，在甲方允許的價格浮動范圍內(nèi)進行適當調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%，且需提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。（二）優(yōu)惠政策1.甲方制定了如下優(yōu)惠政策：[具體優(yōu)惠政策1，如一次性付款優(yōu)惠X%等][具體優(yōu)惠政策2，如團購優(yōu)惠等，詳細說明團購人數(shù)要求及優(yōu)惠幅度]……2.乙方應(yīng)嚴格按照甲方制定的優(yōu)惠政策執(zhí)行，不得擅自增加或減少優(yōu)惠內(nèi)容。如有特殊情況需要給予客戶額外優(yōu)惠，需提前書面報告甲方，經(jīng)甲方批準后方可執(zhí)行。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的代理費用及違約金。2.若甲方提供的樓盤資料存在虛假、不準確或不完整的情況，導(dǎo)致乙方在銷售過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售計劃和方案開展銷售工作，導(dǎo)致銷售目標未完成的，乙方應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自修改銷售價格、優(yōu)惠政策或進行虛假宣傳，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的代理費用及支付違約金。3.若乙方泄露客戶資料或隱私信息，乙方應(yīng)承擔由此給甲方及客戶造成的全部損失，并向甲方支付違約金[X]元。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提交銷售工作報告，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該樓盤全部房屋銷售完畢或雙方協(xié)商一致提前解除之日止。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除本協(xié)議。（三）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達對方。2.若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無法送達的，由變更方承擔相應(yīng)責任。（五）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___