樓上防水協(xié)議書甲方（樓上業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓下業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋存在防水問題，可能對乙方房屋造成損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方對其房屋進(jìn)行防水處理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.防水處理范圍：甲方房屋的衛(wèi)生間、廚房、陽臺等可能發(fā)生滲漏的區(qū)域。2.防水處理標(biāo)準(zhǔn)：采用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料，施工工藝應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范要求，確保防水效果達(dá)到[具體防水年限]年以上，在防水質(zhì)保期內(nèi)不發(fā)生滲漏現(xiàn)象。3.施工期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始施工，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部防水處理工作。如遇不可抗力等特殊情況，施工期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方提供必要的協(xié)助，以便順利進(jìn)行防水處理工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)的施工隊伍進(jìn)行防水處理工作，并確保施工質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。施工前應(yīng)提前通知乙方，告知施工時間、施工內(nèi)容等相關(guān)信息，以便乙方做好相應(yīng)準(zhǔn)備。施工過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方房屋及物品造成損壞。如因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。施工完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，并向乙方提供防水處理的相關(guān)資料，如防水材料的質(zhì)量合格證明、施工記錄等。在防水質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)滲漏問題，應(yīng)及時響應(yīng)乙方的通知，并負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的防水處理工作，要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對甲方防水處理工作提出合理的建議和意見。2.義務(wù)為甲方的防水處理工作提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行檢查、維修等。按照本協(xié)議約定支付防水處理費(fèi)用。在甲方施工過程中，應(yīng)注意保護(hù)自身及他人的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.防水處理費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次防水處理費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含防水材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用等一切與防水處理相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付防水處理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方完成防水處理工作并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：防水處理完成后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的防水處理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，確保衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域在閉水試驗[X]小時后無滲漏現(xiàn)象，墻面、地面無水印、水漬等。2.驗收方式：由甲乙雙方共同對防水處理工作進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在甲方通知驗收后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收或無故拖延驗收的，視為甲方防水處理工作驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。五、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任1.質(zhì)保期：本協(xié)議項下的防水質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。2.質(zhì)保責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，如因甲方防水處理工作質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方房屋出現(xiàn)滲漏等問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修所需的全部費(fèi)用。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供防水維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商簽訂相關(guān)協(xié)議，并按照協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行防水處理工作，每逾期一天，應(yīng)按照防水處理費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款項，同時甲方應(yīng)按照防水處理費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付防水處理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方防水處理工作不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照防水處理費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方防水質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元；如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。