土地流轉(zhuǎn)合作社與農(nóng)戶三方協(xié)議第一章合同雙方及標(biāo)的物第一條合同雙方1.1甲方（土地流轉(zhuǎn)合作社名稱）：注冊地址：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方（農(nóng)戶名稱）：注冊地址：_________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系方式：_________________________第二條標(biāo)的物2.1乙方同意將其位于_________________________的共計(jì)_________________________畝土地（以下簡稱“流轉(zhuǎn)土地”）流轉(zhuǎn)給甲方使用。2.2流轉(zhuǎn)土地的地理位置、面積、四至界限、土地用途等信息詳見附件《土地流轉(zhuǎn)明細(xì)表》。第二章流轉(zhuǎn)期限及租金第三條流轉(zhuǎn)期限3.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。3.2雙方同意在本合同期滿后，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。第四條租金及支付方式4.1乙方同意將流轉(zhuǎn)土地每年每畝向甲方支付租金人民幣____元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年的____月____日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。4.3甲方收到租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第三章土地使用及管理第五條土地使用5.1甲方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)使用乙方流轉(zhuǎn)的土地，用于_________________________。5.2甲方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。第六條土地管理6.1甲方負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地的日常管理，包括但不限于土地的耕作、灌溉、施肥等。6.2乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，并配合甲方進(jìn)行土地管理工作。6.3甲方在流轉(zhuǎn)土地使用過程中，如需進(jìn)行土地平整、改良等，應(yīng)事先征得乙方的同意。第四章保險(xiǎn)第七條甲方責(zé)任7.1甲方應(yīng)對流轉(zhuǎn)土地及其上的作物承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。7.2甲方應(yīng)在流轉(zhuǎn)土地使用前，為土地及其上的作物購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第八條乙方責(zé)任8.1乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬合法，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)事宜。第九條保險(xiǎn)賠償9.1在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如因自然災(zāi)害或意外導(dǎo)致流轉(zhuǎn)土地及其上的作物損失，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行賠償。9.2甲方收到保險(xiǎn)賠償后，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按本合同約定支付給乙方。第五章違約責(zé)任第十條甲方違約責(zé)任10.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。10.2甲方未按約定使用流轉(zhuǎn)土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條乙方違約責(zé)任11.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。11.2乙方未按時(shí)配合甲方進(jìn)行土地管理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3乙方未保證流轉(zhuǎn)土地權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.4乙方未按時(shí)購買保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章土地使用條件及保護(hù)第十二條土地用途變更12.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自變更流轉(zhuǎn)土地的用途。12.2若甲方因國家政策調(diào)整或項(xiàng)目需求等原因確需變更土地用途，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并征得乙方同意。第十三條環(huán)境保護(hù)13.1甲方在使用流轉(zhuǎn)土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證不造成環(huán)境污染。13.2甲方應(yīng)對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理施肥、用藥，防止土地退化，并采取措施保護(hù)地下水資源。第十四條植物防疫14.1甲方應(yīng)采取措施防止植物病蟲害的傳播，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。14.2如發(fā)覺病蟲害，甲方應(yīng)及時(shí)采取防治措施，并將情況通知乙方。第七章收益分配及管理第十五條收益分配15.1流轉(zhuǎn)土地的種植收益，甲方享有_________________________比例，乙方享有_________________________比例。15.2甲方和乙方應(yīng)在每年收獲季節(jié)后，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)量和約定比例進(jìn)行收益分配。第十六條管理費(fèi)用16.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理分?jǐn)偭鬓D(zhuǎn)土地的管理費(fèi)用。16.2管理費(fèi)用包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病蟲害防治等費(fèi)用。第十七條成本核算與公開17.1甲方應(yīng)每月向乙方提供土地使用情況的詳細(xì)成本核算報(bào)告。17.2成本核算報(bào)告應(yīng)包括土地租金、管理費(fèi)用、種植成本、收益分配等內(nèi)容。第八章合作社支持與服務(wù)第十八條技術(shù)支持18.1甲方應(yīng)定期為乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)支持，包括種植技術(shù)培訓(xùn)、病蟲害防治指導(dǎo)等。18.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系農(nóng)業(yè)技術(shù)人員，提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)。第十九條市場信息共享19.1甲方應(yīng)與乙方共享市場信息，包括農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、供求關(guān)系等，以幫助乙方合理安排生產(chǎn)和銷售。19.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方拓寬銷售渠道，提高產(chǎn)品競爭力。第二十條合作社權(quán)益保護(hù)20.1乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)租或擅自變更土地用途。20.2乙方應(yīng)保證其流轉(zhuǎn)土地的質(zhì)量和產(chǎn)量，不得惡意破壞土地資源。第九章知識產(chǎn)權(quán)及保密第二十一條知識產(chǎn)權(quán)歸屬21.1流轉(zhuǎn)土地上的種植品種、技術(shù)、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。21.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將流轉(zhuǎn)土地上的知識產(chǎn)權(quán)用于商業(yè)用途。第二十二條保密條款22.1甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。22.2未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。第二十三條侵權(quán)責(zé)任23.1如因甲方的知識產(chǎn)權(quán)被侵犯而給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2如因乙方的行為導(dǎo)致甲方知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章合同終止第二十四條合同終止條件24.1本合同到期后，雙方可以協(xié)商續(xù)簽；24.2若任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同；24.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。24.4乙方未按時(shí)支付租金且經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)終止合同。24.5乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更土地用途或未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。第二十五條合同終止后的處理25.1合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)清理流轉(zhuǎn)土地，恢復(fù)原狀。25.2雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，甲方退還乙方剩余租金或支付乙方應(yīng)得收益。25.3合同終止不影響雙方因本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、保密條款等。第十一章協(xié)議附件第二十六條協(xié)議附件26.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：26.1.1《土地流轉(zhuǎn)明細(xì)表》：詳細(xì)列明流轉(zhuǎn)土地的地理位置、面積、四至界限、土地用途等信息。26.1.2《成本核算報(bào)告》：甲方每月向乙方提供的土地使用情況的詳細(xì)成本核算報(bào)告。26.1.3《種植技術(shù)培訓(xùn)記錄》：甲方為乙方提供的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)培訓(xùn)記錄。26.1.4《市場信息共享記錄》：甲方與乙方共享的市場信息記錄。26.2上述附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章通知與送達(dá)第二十七條通知方式27.1雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，可以通過以下方式送達(dá)：27.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞，將通知送達(dá)對方注冊地址或約定的其他地址。27.1.2傳真：通過傳真機(jī)將通知發(fā)送至對方傳真號碼。27.1.3郵件：通過郵件發(fā)送至對方電子郵箱。27.1.4當(dāng)面送達(dá)：直接將通知送達(dá)對方法定代表人或指定代表。第二十八條送達(dá)確認(rèn)28.1通知自送達(dá)對方后，視為送達(dá)成功。28.2若采用郵寄方式，自郵寄之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)成功。28.3若采用傳真或郵件方式，自發(fā)送成功后，視為送達(dá)成功。28.4若采用當(dāng)面送達(dá)方式，自送達(dá)對方法定代表人或指定代表手中時(shí)，視為送達(dá)成功。第十三章其他第二十九條法律適