棚改搬遷協(xié)議書甲方（棚改實(shí)施主體）：名稱：[甲方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]住所地：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被搬遷人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[棚改項(xiàng)目名稱]棚改項(xiàng)目建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行搬遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就棚改搬遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、搬遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房屋的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地證號為[土地證編號]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院、圍墻、大門、水井、化糞池、水電設(shè)施、暖氣設(shè)施、有線電視設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等相關(guān)設(shè)施設(shè)備。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方按時完成搬遷。對乙方搬遷過程中的相關(guān)行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付搬遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理棚改項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，確保搬遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。為乙方提供必要的搬遷指導(dǎo)和協(xié)助，包括但不限于提供搬遷安置方案、協(xié)助解決搬遷過程中遇到的問題等。在乙方完成搬遷并經(jīng)驗(yàn)收合格后，按照約定及時交付安置房或支付貨幣補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得搬遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置方式。在搬遷過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式完成房屋及附屬設(shè)施的搬遷騰空，并交付給甲方。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。積極配合甲方開展搬遷工作，遵守甲方制定的搬遷工作流程和要求。在搬遷過程中，妥善保管好自身財物，因自身原因造成的損失由乙方自行承擔(dān)。三、搬遷補(bǔ)償及支付方式（一）補(bǔ)償方式乙方可選擇以下補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計人民幣[X]元，該補(bǔ)償款包括房屋價值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[安置房具體地址]的[安置房戶型及面積]房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積為[X]平方米，最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，雙方按照市場評估價格結(jié)算差價。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方完成房屋及附屬設(shè)施搬遷騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余貨幣補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付貨幣補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。安置房交付使用前[X]個工作日內(nèi)，雙方按照結(jié)算差價結(jié)果，多退少補(bǔ)。甲方將應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)支付給乙方，乙方應(yīng)將應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)支付給甲方。四、搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋及附屬設(shè)施的搬遷騰空，并將房屋交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法按時完成搬遷的，乙方應(yīng)在原因消除后及時通知甲方，并與甲方協(xié)商確定新的搬遷期限。五、安置房交付1.如乙方選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，甲方應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)通知乙方辦理交付手續(xù)。2.甲方交付安置房時，應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保安置房符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)辦理安置房交接手續(xù)，如乙方逾期未辦理的，視為乙方已接收安置房，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付搬遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式完成搬遷騰空并交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋