村里蓋樓協(xié)議書甲方（村集體代表）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬在本村進(jìn)行樓房建設(shè)項目，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就村里蓋樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱：[村名]樓房建設(shè)項目2.工程地點(diǎn)：[具體地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：新建[X]棟住宅樓，每棟樓地上[X]層，地下[X]層。總建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成工程建設(shè)。有權(quán)對乙方的施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方及時整改。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保工程建設(shè)合法合規(guī)。提供施工現(xiàn)場具備施工條件的場地，包括通水、通電、通路等。按照合同約定的時間和方式支付工程款。協(xié)調(diào)處理施工過程中與村民及周邊單位的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件。有權(quán)對甲方提出的不合理要求提出異議，并協(xié)商解決。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制施工組織設(shè)計和施工方案，制定工程進(jìn)度計劃，并報甲方審核備案。按照審核后的進(jìn)度計劃組織施工，確保工程按時竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。按照合同約定的時間和方式提交工程竣工報告，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。三、工程款支付1.工程款總額：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時間：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告，甲方在收到報告后[X]日內(nèi)審核完畢，并按照審核后的工程量支付當(dāng)月工程款的[X]%。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%。質(zhì)量保證金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程計劃于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)按照甲方的變更通知進(jìn)行施工，因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，工程款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整方式按照本合同第三條工程款支付的約定執(zhí)行。六、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交工程竣工報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方的驗收通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的時間和方式提交工程竣工報告或配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)未履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽