機(jī)關(guān)物業(yè)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為機(jī)關(guān)單位，需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)；乙方為具有相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供機(jī)關(guān)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[具體地址]的機(jī)關(guān)辦公區(qū)域及附屬區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于辦公樓、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備用房等。2.服務(wù)內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)辦公區(qū)域的門(mén)禁管理，24小時(shí)安排專人值守，對(duì)進(jìn)出人員、車(chē)輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入。定時(shí)進(jìn)行巡邏，白天每[X]小時(shí)巡邏一次，夜間每[X]小時(shí)巡邏一次，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助維護(hù)辦公區(qū)域內(nèi)的秩序，對(duì)各類糾紛和沖突進(jìn)行調(diào)解和處理，確保辦公環(huán)境的安全與穩(wěn)定。環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)每日對(duì)辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間等進(jìn)行清掃和消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)辦公樓外的公共區(qū)域，包括停車(chē)場(chǎng)、道路、綠化區(qū)域等進(jìn)行清掃和垃圾清運(yùn)，確保無(wú)雜物堆積。及時(shí)清理和運(yùn)輸各類垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾存放點(diǎn)定期進(jìn)行消毒處理，防止異味和蚊蟲(chóng)滋生。設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理服務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)辦公區(qū)域內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行日常巡檢、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。建立設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的運(yùn)行狀況、維修保養(yǎng)情況等信息，對(duì)設(shè)備的故障和維修情況進(jìn)行及時(shí)跟蹤和處理。按照規(guī)定的時(shí)間和要求對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢修和保養(yǎng)，提前發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)對(duì)辦公區(qū)域內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀效果美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，適時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)方案，保證綠化工作的科學(xué)性和合理性。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝落葉和雜物，保持綠化環(huán)境整潔。會(huì)議及活動(dòng)服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供會(huì)議室的布置、清潔和設(shè)備調(diào)試等服務(wù)，確保會(huì)議和活動(dòng)的順利進(jìn)行。在會(huì)議和活動(dòng)期間，安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)，包括茶水供應(yīng)、設(shè)備操作等，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題?；顒?dòng)結(jié)束后，及時(shí)清理場(chǎng)地，恢復(fù)會(huì)議室原狀。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)知曉乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方熟悉辦公區(qū)域的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門(mén)與乙方的工作關(guān)系，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作。對(duì)乙方提出的合理工作要求和建議，應(yīng)及時(shí)給予支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和實(shí)際工作需要，制定具體的物業(yè)管理服務(wù)方案和措施。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)條件和支持。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)管理服務(wù)。配備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)人員，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，對(duì)服務(wù)過(guò)程中的各類文件、記錄、資料等進(jìn)行妥善保管。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，積極改進(jìn)工作。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害甲方的利益和形象。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物料消耗費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本明顯增加，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，不配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方按照未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因管理不善或服務(wù)不當(dāng)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________