2025年二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同二手房買(mǎi)賣(mài)合同甲方(賣(mài)方):(姓名/單位名稱(chēng))聯(lián)系地址:聯(lián)系電話(huà):乙方(購(gòu)房方):(姓名/單位名稱(chēng))聯(lián)系地址:聯(lián)系電話(huà):依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方遵循平等、自愿原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方出售乙方購(gòu)買(mǎi)的二手自建房事宜,訂立本合同,以資共同遵守：第一條房屋基本情況1.1房屋地址:(具體地址)1.2房屋面積:建筑面積____平方米,套內(nèi)使用面積____平方米。1.3房屋權(quán)屬：該房屋為甲方自建房,所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第二條交易價(jià)格2.1本次交易總價(jià)為人民幣(大寫(xiě))____元/人民幣(小寫(xiě))￥____元。第三條交付與過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日(或付款日)起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋及權(quán)屬文件原件交付乙方。3.2房屋過(guò)戶(hù)應(yīng)在乙方支付全部房款(含居間服務(wù)費(fèi))后完成,甲方需將過(guò)戶(hù)所需材料交由乙方辦理。3.3如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延誤,乙方需按日支付總價(jià)款的0.____%作為違約金。第四條交易款項(xiàng)支付4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付房款。4.2支付方式:乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)。4.3支付明細(xì):房款:人民幣(大寫(xiě))____元/人民幣(小寫(xiě))￥____元;居間服務(wù)費(fèi):人民幣（大寫(xiě)）____元/人民幣（小寫(xiě)）￥____元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋承重墻、主體結(jié)構(gòu)等基本構(gòu)件無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋購(gòu)買(mǎi)后三個(gè)月內(nèi),甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條交易稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)(包括契稅、印花稅等)由乙方承擔(dān)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)減免手續(xù)。第七條合同變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,雙方不得擅自變更或解除。7.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商;協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1未盡事宜,雙方可協(xié)商簽署補(bǔ)充合同。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽字):____日期:____乙方（簽字):____日期:____2025年二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同(二）買(mǎi)賣(mài)合同甲方(賣(mài)方姓名/單位名稱(chēng)):____乙方(買(mǎi)方姓名/單位名稱(chēng)):____時(shí)間:____鑒于乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方自建的二手房,依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、合理的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置:____1.2房屋面積:____1.3房屋現(xiàn)狀:____1.4房屋法律屬性:____第二條房屋價(jià)款及付款方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě)):____元整(小寫(xiě):____)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付房屋價(jià)款。2.3乙方支付房屋價(jià)款的方式為:____。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方承諾在本合同簽訂后____(時(shí)間)內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期間,甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的日常管理費(fèi)、公用維修基金等費(fèi)用。第四條房屋權(quán)屬和法律責(zé)任4.1甲方保證所出售的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán),并歸甲方所有,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2若因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬和法律責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的全部損失。第五條房屋質(zhì)量保證5.1甲方承諾所售房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、質(zhì)量合格,不存在影響乙方正常使用的任何問(wèn)題。5.2若房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3若因甲方自建房屋導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題,進(jìn)而引發(fā)其他鄰居的投訴或法律糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款,每逾期一日,應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。6.2若甲方未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),且延期超過(guò)____(時(shí)間),每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付過(guò)戶(hù)款總額的千分之一作為違約金。6.3若任一方嚴(yán)重違約,導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本合同的附件包括但不限于:房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票等。7.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.4本合同未盡事宜,可由甲乙雙方協(xié)商確定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽字/蓋章):____乙方(簽字/蓋章）:____日期:____2025年二手自建房買(mǎi)賣(mài)合同(三)雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方計(jì)劃向乙方轉(zhuǎn)讓其所有的二手自建房事宜,達(dá)成以下共識(shí),共同遵守：一、房屋基本信息1.該房產(chǎn)位于____小區(qū)____棟____單元____號(hào),其建筑面積約為_(kāi)___平方米,所有權(quán)歸屬于甲方,產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)___。2.房產(chǎn)為自建結(jié)構(gòu),現(xiàn)狀保持良好,無(wú)租賃、抵押或被查封等狀況。二、交易價(jià)格與支付條款1.雙方同意,房屋總價(jià)為_(kāi)___元整。乙方需在簽署本合同后____日內(nèi)支付____%的首付款,剩余款項(xiàng)在辦理過(guò)戶(hù)及交房時(shí)一次性付清。2.若乙方未按約定時(shí)間支付首付款,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、過(guò)戶(hù)與交房時(shí)間1.雙方應(yīng)共同協(xié)作完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成。2.過(guò)戶(hù)完成后,甲方需清理房屋及配套設(shè)施后移交給乙方,并協(xié)助完成入住手續(xù)。四、責(zé)任保證與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.交易過(guò)程中,如一方存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.自過(guò)戶(hù)之日起,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方,乙方自行承擔(dān)房屋可能帶來(lái)的所有風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任處理1.若一方未按約定履行合同義務(wù),對(duì)另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。2.如出現(xiàn)爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決；