2025一手房毛坯購(gòu)房合同合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):簽訂日期:本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：甲方(賣方):姓名:身份:聯(lián)系方式:地址:乙方(買方):姓名:身份:聯(lián)系方式:地址:第一條合同標(biāo)的甲方同意將其所有的位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的毛坯房屋(以下簡(jiǎn)稱"該房屋")出售給乙方,乙方同意購(gòu)買該房屋。該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為,土地使用權(quán)證號(hào)為。第二條房屋價(jià)款及支付方式房屋價(jià)款:該房屋的買賣總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))元整(￥.00),以下簡(jiǎn)稱"房?jī)r(jià)款"。支付方式:乙方可選擇以下第種支付方式:(1)一次性支付：乙方應(yīng)于年月日前,將房?jī)r(jià)款全額支付至甲方指定賬戶。(2)分期支付:第一期房?jī)r(jià)款人民幣元整(￥.00）,應(yīng)于年月日前支付;第二期房?jī)r(jià)款人民幣元整（￥.00),應(yīng)于年月日前支付;第三期房?jī)r(jià)款人民幣元整(￥.00）,應(yīng)于年月日前支付。指定賬戶:甲方指定賬戶信息如下:開(kāi)戶銀行:賬戶名稱:賬號(hào):支付憑證:乙方應(yīng)保留好所有支付憑證,以證明其已按約定支付房?jī)r(jià)款。甲方收到房?jī)r(jià)款后,應(yīng)向乙方出具收據(jù),并在收到全部房?jī)r(jià)款后日內(nèi)向乙方提供正式發(fā)票。第三條房屋交付交房時(shí)間:甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。(交付時(shí)間為甲方向乙方handed該房屋鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料,并完成物業(yè)交接手續(xù)之日)交房條件:(1)該房屋為毛坯狀態(tài),符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),且無(wú)任何結(jié)構(gòu)安全隱患；(2)該房屋的公共設(shè)施設(shè)備(如供水、供電、供氣、供暖等)已開(kāi)通并正常使用;(3）該房屋的物業(yè)費(fèi)用已結(jié)清,且無(wú)任何未完成的維修事項(xiàng)。交付手續(xù):(1)甲方應(yīng)提前日通知乙方辦理交房手續(xù),并提供相關(guān)房屋文件,包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等;（2）乙方應(yīng)于交房當(dāng)日到甲方指定地點(diǎn)辦理驗(yàn)收手續(xù),并簽署《房屋交接單》。若乙方未能按時(shí)辦理,視為甲方已按期交付,該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交房之日起由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù):保證房屋權(quán)屬:甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán),且該房屋未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或他項(xiàng)權(quán)利,無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。協(xié)助辦理過(guò)戶:甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),并提供必要的文件和資料。通知義務(wù):若甲方在履行合同過(guò)程中發(fā)生任何可能影響本次交易的情況(如產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等),應(yīng)在第一時(shí)間書(shū)面通知乙方。按時(shí)交房:甲方應(yīng)按合同約定的日期和條件,將該房屋交付給乙方。其他義務(wù):甲方不得在交房后以任何理由要求乙方支付額外費(fèi)用或不合理要求。乙方的權(quán)利與義務(wù):按時(shí)支付房?jī)r(jià)款:乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款,不得無(wú)故拖延。配合辦理手續(xù):乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過(guò)戶、交付等相關(guān)手續(xù),并提供必要的文件和資料。驗(yàn)收房屋:乙方在接收房屋時(shí),應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的狀況,若發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題,應(yīng)在交房當(dāng)日書(shū)面通知甲方,并協(xié)商解決。維護(hù)房屋:乙方在使用和維護(hù)該房屋期間,應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任:(1)若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金;逾期超過(guò)日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款,并賠償乙方遭受的損失。(2）若甲方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還已支付的全部房?jī)r(jià)款,并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任:(1)若乙方未按合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款,每逾期一日,乙方應(yīng)按未付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金;逾期超過(guò)日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的房?jī)r(jià)款不予退還。（2）若乙方在交房后未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致房屋損壞或引發(fā)糾紛,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款合同生效:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同份數(shù):本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。未盡事宜:本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。聯(lián)系信息變更:若任何一方的聯(lián)系信息發(fā)生變更,應(yīng)及時(shí)通知另一方。因未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失由責(zé)任方承擔(dān)。甲方(簽字):日期:乙方(簽字):日期: