商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)安全責(zé)任協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【______】。1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：【甲方全稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】1.2.2承租方（乙方）：名稱：【乙方全稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【______】年【______】月【______】日。1.4合同期限1.4.1租賃期限本合同租賃期限自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止，共計(jì)【______】年。1.4.2租賃期滿后的處理租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前【______】個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃商鋪用于：【具體經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)】。1.5.2乙方不得將租賃商鋪用于：【禁止用途】。第二章租賃物概況2.1租賃物描述甲方承諾租賃給乙方的商鋪為：【商鋪的具體描述，如面積、位置、結(jié)構(gòu)等】。2.2租賃物現(xiàn)狀2.2.1租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2.2乙方接收租賃物時(shí)應(yīng)檢查其現(xiàn)狀，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在【______】日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后【______】日內(nèi)予以修復(fù)或替換。第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同租金總額為：【______】元，人民幣【______】元整。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月【______】日向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金3.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付【______】%的逾期滯納金。3.3.2逾期支付租金超過(guò)【______】日的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付全部租金及逾期滯納金。第四章押金及費(fèi)用4.1押金4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后【______】日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為：【______】元。4.1.2押金在合同終止后，無(wú)違約情形下，乙方有權(quán)收回。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。4.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付【______】%的違約金。5.1.2甲方違反租賃合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付租金的違約責(zé)任。5.2.2乙方違反租賃合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第六章商鋪經(jīng)營(yíng)與安全6.1經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。6.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人合法權(quán)益，不損害公共利益。6.2安全責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)負(fù)責(zé)，保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全。6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)安全隱患應(yīng)及時(shí)整改。6.3處理6.3.1如發(fā)生意外，乙方應(yīng)立即采取有效措施，防止擴(kuò)大，并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。6.3.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方共同處理。第七章商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2乙方應(yīng)保持商鋪外觀整潔，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和裝修。7.2故意損壞7.2.1乙方如因故意損壞導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2.2乙方不得擅自移除或更改商鋪內(nèi)的消防設(shè)施。第八章商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.1.2如乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向書(shū)提交甲方，甲方有權(quán)決定是否同意。8.2轉(zhuǎn)借規(guī)定8.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)借給第三方。8.2.2乙方不得將租賃商鋪用于任何形式的融資租賃。第九章商鋪?zhàn)赓U期間的變更9.1經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)變更9.1.1乙方如需變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，應(yīng)提前【______】個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。9.1.2甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的整體規(guī)劃要求，決定是否同意乙方變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。9.2商鋪用途變更9.2.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變商鋪的用途。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方變更用途的申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出決定。第十章商鋪?zhàn)赓U合同的解除10.1合同解除條件10.1.1如發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定的條款；（2）乙方未按約定支付租金超過(guò)【______】日；（3）乙方在租賃期間發(fā)生重大安全，造成嚴(yán)重后果。10.1.2如發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按約定交付租賃物；（2）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2解除程序10.2.1解除合同，雙方應(yīng)提前【______】日書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離租賃商鋪，并按照約定退還押金。10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等。第十一章商鋪?zhàn)赓U合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同明細(xì)表11.1.1明細(xì)表應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）租賃商鋪的基本信息，如面積、位置、結(jié)構(gòu)等；（2）租金金額、支付方式和期限；（3）押金金額及退還條件；（4）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式；（5）雙方約定的其他事項(xiàng)。11.2附件二：商鋪設(shè)施清單11.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于：（1）固定設(shè)施，如貨架、貨架上的物品；（2）可移動(dòng)設(shè)施，如辦公設(shè)備、營(yíng)業(yè)設(shè)備；（3）其他附屬設(shè)施，如空調(diào)、消防器材等。11.3附件三：商鋪裝修及改造約定11.3.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【______】個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。11.3.2乙方提出的裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方同意，并保證不影響商鋪的整體美觀和消防安全。11.3.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將原狀恢復(fù)，如需拆除的設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并恢復(fù)原狀。第十二章商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充條款12.1補(bǔ)充條款一：不可抗力12.1.1如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.2補(bǔ)充條款二：通知與送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.2.2任何一方變更地址，應(yīng)提前【______】日書(shū)面通知對(duì)方。第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2