商務(wù)區(qū)停車管理協(xié)議合同編號(hào)：___________________甲方（停車管理方）：___________________乙方（停車使用方）：___________________第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商務(wù)區(qū)停車管理事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)商務(wù)區(qū)停車場(chǎng)的管理責(zé)任，保證乙方停車需求的滿足，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于商務(wù)區(qū)范圍內(nèi)的停車場(chǎng)，包括地面停車場(chǎng)和地下停車場(chǎng)。第二章停車場(chǎng)設(shè)施與服務(wù)2.1停車設(shè)施2.1.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施齊全、完好，滿足乙方停車需求。2.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。2.2停車服務(wù)2.2.1甲方應(yīng)提供24小時(shí)停車服務(wù)，保證乙方隨時(shí)停車。2.2.2甲方應(yīng)設(shè)立服務(wù)臺(tái)，負(fù)責(zé)解答乙方咨詢、處理停車相關(guān)事宜。第三章車位租賃3.1車位租賃方式3.1.1乙方可以租賃甲方的固定車位或臨時(shí)車位。3.1.2甲方根據(jù)乙方需求，提供不同類型的車位租賃方案。3.2租賃期限3.2.1固定車位租賃期限為一年，乙方有權(quán)續(xù)租。3.2.2臨時(shí)車位租賃期限根據(jù)實(shí)際需求確定。3.3租金及支付方式3.3.1甲方根據(jù)車位類型和租賃期限確定租金。3.3.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付租金。第四章車位使用規(guī)定4.1使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的管理規(guī)定，不得占用他人車位。4.1.2乙方不得在停車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2車輛停放4.2.1乙方應(yīng)按照車位指示停放車輛，不得隨意停放。4.2.2乙方應(yīng)保證車輛停放整齊，不得妨礙他人停車。第五章車位退租與終止5.1退租條件5.1.1乙方在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出退租申請(qǐng)。5.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前清理車輛并搬離車位。5.2終止條款5.2.1任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。5.2.2甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，有權(quán)終止本協(xié)議。5.3終止后的處理5.3.1本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。5.3.2乙方應(yīng)清理車輛并搬離車位，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六章車位收費(fèi)與管理費(fèi)6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1甲方應(yīng)根據(jù)停車場(chǎng)的地理位置、車位類型、市場(chǎng)需求等因素，制定合理的收費(fèi)價(jià)格。6.1.2甲方應(yīng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方公示，并按期進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。6.2管理費(fèi)6.2.1甲方可收取一定的管理費(fèi)，用于維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施和提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。6.2.2管理費(fèi)的具體數(shù)額及收取方式應(yīng)在協(xié)議中明確。6.3優(yōu)惠政策6.3.1甲方可對(duì)特定時(shí)段或特定車輛提供優(yōu)惠政策。6.3.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容和實(shí)施時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確。第七章停車秩序與安全保障7.1停車秩序7.1.1甲方應(yīng)制定完善的停車秩序管理制度，保證停車場(chǎng)的秩序井然。7.1.2甲方應(yīng)對(duì)違反停車秩序的行為進(jìn)行制止，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。7.2安全保障7.2.1甲方應(yīng)采取必要的安全措施，保證停車場(chǎng)的消防安全、車輛安全及人員安全。7.2.2甲方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防器材等。第八章車位使用權(quán)轉(zhuǎn)移8.1轉(zhuǎn)移條件8.1.1乙方在租賃期內(nèi)，如需將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)征得甲方同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方具備相應(yīng)的停車需求及支付能力。8.2轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供受讓方相關(guān)資料。8.2.2甲方在審核通過后，與受讓方簽訂新的車位租賃協(xié)議。第九章附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施9.1.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)附屬設(shè)施（如充電樁、洗車設(shè)施等）的正常運(yùn)行。9.1.2甲方應(yīng)對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其安全可靠。9.2公共區(qū)域9.2.1甲方應(yīng)合理規(guī)劃停車場(chǎng)的公共區(qū)域，保證公共區(qū)域的使用效率。9.2.2甲方應(yīng)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，保持整潔衛(wèi)生。第十章協(xié)議的生效與解除10.1生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2甲方在協(xié)議生效前，應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施和服務(wù)符合本協(xié)議要求。10.2協(xié)議解除10.2.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于車位退還、費(fèi)用結(jié)算等。第十一章停車服務(wù)設(shè)施與維護(hù)11.1服務(wù)設(shè)施11.1.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)內(nèi)提供必要的停車服務(wù)設(shè)施，如自動(dòng)繳費(fèi)機(jī)、客服電話等。11.1.2甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)服務(wù)設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2.2甲方應(yīng)建立設(shè)施維護(hù)記錄，對(duì)維護(hù)情況進(jìn)行跟蹤和記錄。第十二章停車信息管理12.1信息記錄12.1.1甲方應(yīng)建立完善的停車信息管理系統(tǒng)，記錄車輛進(jìn)出時(shí)間、車位使用情況等信息。12.1.2甲方應(yīng)保證信息記錄的準(zhǔn)確性和完整性。12.2信息查詢12.2.1乙方有權(quán)查詢自己的停車記錄和車位使用情況。12.2.2甲方應(yīng)在接到乙方查詢請(qǐng)求后，及時(shí)提供相關(guān)信息。第十三章合同變更與通知13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件。13.2通知方式13.2.1任何一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并按照協(xié)議中約定的地址