一、房屋基本信息

所屬區(qū)（縣）街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）

詳細地址

總層數建筑面積

產權人/使用人房屋編號

□砌體結構□鋼筋混凝土結構□木結構□鋼結構

結構類型

□石砌墻體□生土墻房屋□其他

房屋用途□居住建筑□公共建筑□工業(yè)建筑□其他

排查目的

排查依據《重慶市城鎮(zhèn)房屋結構安全排查技術要點》

1.經排查判定不存在安全隱患情形的，可初步判定為未發(fā)現安全

隱患；判定存在安全隱患情形的，應根據房屋場地環(huán)境、房屋使

用、地基基礎、上部結構的分項排查結果中最嚴重的等級確定整

棟房屋結構安全排查結論。

判定標準

2.排查結論為存在嚴重安全隱患的房屋，還應根據場地周邊環(huán)境

影響嚴重程度，地基基礎和承重結構的承載功能受損程度和結構

整體性缺陷程度，綜合判定其是否存在倒塌風險，并對危險部位

及危險原因作出說明。

場地環(huán)境分項

□存在嚴重安全隱患□存在一定安全隱患□未發(fā)現安全隱患

排查結果

使用安全分項

□存在嚴重安全隱患□存在一定安全隱患□未發(fā)現安全隱患

排查結果

地基基礎分項

□存在嚴重安全隱患□存在一定安全隱患□未發(fā)現安全隱患

排查結果

上部結構分項

□存在嚴重安全隱患□存在一定安全隱患□未發(fā)現安全隱患

排查結果

（存在倒塌風險安全隱患、

房屋結構安全

存在嚴重安全隱患、存在一定安全隱患、未發(fā)現安全隱患）

排查結論

處置建議

排查機構（蓋章）：

排查人（簽字）：排查日期：

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二、場地環(huán)境

□房屋周邊人類工程活動導致房屋周邊地面沉降、房屋傾斜、

結構開裂并持續(xù)變化的；

□房屋周邊存在倒塌風險房屋，直接受其威脅的；

存在嚴重□房屋鄰近的既有建筑邊坡支護結構形式、整體性構造和連接

安全隱患等存在嚴重缺陷，且支護結構存在明顯損傷、變形、裂縫等

破壞、失穩(wěn)跡象，顯著影響房屋使用安全。

□其他嚴重隱患情況：

□房屋周邊人類工程活動導致房屋周邊地面沉降、房屋傾斜、

結構開裂但變化已穩(wěn)定；

□房屋鄰近的既有建筑邊坡支護結構形式、整體性構造和連接

排查

存在一定等存在缺陷，或支護結構出現一定損傷、變形、裂縫等跡象，

情況安全隱患影響房屋使用安全。

□其他一定隱患情況

備注

□存在嚴重安全隱患

分項排查結果□存在一定安全隱患

□未發(fā)現安全隱患

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三、使用安全

（一）損壞或擅自變動房屋主體承重結構

引起房屋地基基礎或上部結構變形、開裂、損傷、破壞跡象

□拆改承重墻、柱、梁、板

存在嚴重安□更改承重墻體洞口尺寸及位置

全隱患□割斷混凝土結構受力鋼筋

□剔打承重結構減少受力截面面積

□鋼結構損壞支撐構件，擅自焊接改變連接構造

□其它損壞或擅自變動房屋主體承重結構現象

□拆改承重墻、柱、梁、板

□更改承重墻體洞口尺寸及位置

存在一定安□割斷混凝土結構受力鋼筋

全隱患□剔打承重結構減少受力截面面積

□鋼結構損壞支撐構件，擅自焊接改變連接構造

□其它損壞或擅自變動房屋主體承重結構現象

備注

（二）擅自挖掘地下空間

引起房屋地基基礎或上部結構變形、開裂、損傷、破壞跡象

□拆改或損壞原有基礎結構；

排查存在嚴重安

□改變條形基礎或獨立基礎等淺基礎埋置深度；

情況全隱患

□基樁樁身外露；

□其它損壞或擅自變動房屋地基持力層和基礎結構現象。

□拆改或損壞原有基礎結構；

存在一定安□改變條形基礎或獨立基礎等淺基礎埋置深度；

全隱患□基樁樁身外露；

□其它損壞或擅自變動房屋地基持力層和基礎結構現象。

備注

（三）擅自加層擴建

□擅自加層（含夾層）

□擴建非輕質建(構)筑物

□增設非輕質墻體等現象

對應地基基存在擅自加層擴建現象的，依據地基基礎、上部結構的隱患判定

礎、上部結標準初步判定房屋結構安全隱患。

構排查結果

□存在嚴重安全隱患

□存在一定安全隱患

□未發(fā)現安全隱患

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三、使用安全

（四）擅自改變房屋使用性質

□將原居住功能房屋改變?yōu)榕嘤柦淌?、商場、展覽廳、健身房、

影院、KTV、餐館、舞廳、演出舞臺、書庫、檔案庫、貯藏室、

通風機房、電梯機房等。

對應地基基

存在擅自改變房屋使用性質現象的，依據地基基礎、上部結構

礎、上部結

的隱患判定標準初步判定房屋結構安全隱患。

構排查結果

□存在嚴重安全隱患

□存在一定安全隱患

□未發(fā)現安全隱患

（五）擅自增加房屋荷載

排查

情況□使用非上人屋面；

□在樓屋面、陽臺、露臺、走道增大房屋使用荷載，鋪設材料、

堆放物品或增設花臺及水池等；

□加裝電梯；

□加裝鍋爐或消防水箱。

對應地基基

□其它擅自超過技術標準或規(guī)范規(guī)定增加房屋使用荷載現象。

礎、上部結

構排查結果存在擅自增加房屋荷載現象的，依據地基基礎、上部結構的隱

患判定標準初步判定房屋結構安全隱患。

□存在嚴重安全隱患

□存在一定安全隱患

□未發(fā)現安全隱患

□存在嚴重安全隱患

分項排查結果□存在一定安全隱患

□未發(fā)現安全隱患

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四、地基基礎

□房屋地基出現局部或整體沉陷，或房屋整體產生明顯傾斜；

□上部結構砌體墻部分出現寬度大于10mm的沉降裂縫，或單

道墻體產生多條平行的豎向沉降裂縫、其中最大裂縫寬度大

于5mm；預制構件之間的連接部位出現寬度大于3mm的不

均勻沉降裂縫；

□混凝土梁產生寬度超過0.4mm的斜裂縫，或梁柱節(jié)點出現寬

存在嚴重

度超過0.5mm的裂縫，或鋼筋混凝土墻出現豎向裂縫；

安全隱患

□地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于10mm，且對上部結

構有顯著影響或有繼續(xù)滑動跡象；

□基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)兩個月大于2mm/月，且

對上部結構有顯著影響或在短期內無收斂趨勢。

□其他嚴重隱患情況

排查□房屋地基基礎有不均勻沉降，且造成房屋上部結構構件裂

情況縫，但其寬度未達到嚴重隱患的限值；

□因地基變形引起房屋整體產生傾斜；

□因基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷導致上部結構出現明顯傾斜、

位移、裂縫；

存在一定□地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量不大于10mm，但對上部

安全隱患結構造成影響；

□基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)兩個月不大于2mm/月，

位移趨于穩(wěn)定但對上部結構造成影響；

□基礎基底局部被架空等可能引起房屋不安全的其他情形。

□其他隱患情況

備注

□存在嚴重安全隱患

分項排查結果□存在一定安全隱患

□未發(fā)現安全隱患

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五、上部結構

房屋結構整體牢固性存在以下情形之一,且引起相對應的變形、

開裂、損傷、破壞等跡象。

□結構布置不合理，存在薄弱環(huán)節(jié)，未形成完整的體系；

存在嚴重

□結構選型、傳力路線不當；

安全隱患

□構件截面尺寸及連接構造不合理，未形成完整支撐系統(tǒng)。

□其他嚴重隱患情況

排查

房屋結構整體牢固性存在以下情形之一未引起相對應的變形、

情況,

開裂、損傷、破壞等跡象。

□結構布置不合理，存在薄弱環(huán)節(jié)，未形成完整的體系；

存在一定

□結構選型、傳力路線不當；

安全隱患

□構件截面尺寸及連接構造不合理，未形成完整支撐系統(tǒng)。

□其他隱患情況

備注

□存在嚴重安全隱患

分項排查結果□存在一定安全隱患

□未發(fā)現安全隱患

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五、上部結構（砌體結構）

□承重墻出現豎向受壓裂縫，縫寬大于1mm、縫長超過層高

1/2，或出現縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫；

□支承梁或屋架端部的墻體或柱在支座部位出現多條因局部

受壓裂縫，或裂縫寬度已超過1mm；

□承重墻或磚柱出現表面風化、剝落、砂漿粉化等現象，有效

截面削弱達15%以上；

□承重墻、柱已經產生明顯傾斜；

存在嚴重

□縱橫承重墻體連接處出現通長豎向裂縫；

安全隱患

□墻或柱出現明顯撓曲鼓閃等側彎變形現象，或在撓曲部位出

現水平或交叉裂縫；

□獨立柱已出現寬度大于1.5mm的非受力裂縫，或有斷裂、錯

位跡象；

□承重墻體墻身非受力裂縫嚴重，且最大裂縫寬度已大于

5mm。

□其他嚴重隱患情況

排查

□墻體高厚比超過現行國家標準《砌體結構設計規(guī)范》GB50003

情況

允許高厚比的1.2倍；

□承重墻或磚柱因偏心受壓產生水平裂縫；

□承重墻或磚柱出現側向變形現象，或出現因側向受力產生水

平裂縫；

□門窗洞口上磚過梁產生裂縫或下?lián)献冃危?/p>

存在一定□磚筒拱、扁殼、波形筒拱的拱頂沿縱向產生裂縫，或拱曲

安全隱患面變形，或拱腳位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，或拉桿體系失

效等；

□房屋底層大空間，且未采用局部框架結構，上部小空間，且

采用自重較重的砌筑墻體分隔；

□承重砌體墻風化剝落，厚度不超過墻體深度1/3，有效截面

削弱不超過15%的情形。

□其他隱患情況

備注

□存在嚴重安全隱患

分項排查結果□存在一定安全隱患

□未發(fā)現安全隱患

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五、上部結構（混凝土結構）

□梁、板下?lián)?，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm；

□梁跨中或中間支座受拉區(qū)產生豎向裂縫，裂縫延伸達梁高的

2/3以上且縫寬大于1mm，或在支座附近出現剪切斜裂縫；

□預應力梁、板產生豎向通長裂縫，或端部混凝土酥松露筋，

或預應力板底部出現橫向裂縫或明顯下?lián)献冃危?/p>

□主要承重柱、墻產生明顯傾斜，混凝土質量差，出現嚴重蜂

存在嚴重

窩、露筋、裂縫、孔洞、爛根、疏松等缺陷；

安全隱患

□柱因受壓產生豎向裂縫、保護層剝落，或一側產生水平裂縫，

另一側混凝土被壓碎；

□屋架的支撐系統(tǒng)失效，屋架平面外傾斜；

□懸挑構件明顯下?lián)献冃?，或支座部位出現裂縫且受拉區(qū)的裂

縫寬度大于0.5mm。

□其他嚴重隱患情況

排查

情況□柱、梁、板、墻的混凝土保護層因鋼筋銹蝕而大范圍脫落、

露筋；

□混凝土梁板出現非受力裂縫的情形，且分析表明已影響結構

的受力；

□現澆板面周邊產生裂縫，或板底產生交叉裂縫；

存在一定□承重混凝土構件（柱、梁、板、墻）表面有輕微剝蝕、開裂、

安全隱患鋼筋銹蝕的現象，或混凝土構件施工質量較差、蜂窩麻面較

多、但受力鋼筋沒有外露等；

□混凝土墻中部產生斜裂縫；

□屋架產生下?lián)?，且下弦產生橫斷裂縫；

□懸挑構件下?lián)献冃?，或支座部位出現裂縫。

□其他隱患情況

備注

□存在嚴重安全隱患

分項排查結果□存在一定安全隱患

□未發(fā)現安全隱患

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五、上部結構（鋼結構）

□構件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、

變形、滑移、松動、剪壞等嚴重損壞；

□連接方式不當，構造有嚴重缺陷；

存在嚴重

□受力構件因銹蝕導致截面銹損量大于原截面的10%；

安全隱患

□屋架下?lián)希瑱_條下?lián)?，導致屋架傾斜。

□其他嚴重隱患情況

排查

情況

□梁、板下?lián)希?/p>

□實腹梁側彎變形且有發(fā)展跡象；

存在一定□梁、柱等位移或變形較大；

安全隱患

□鋼結構構件（柱、梁、屋架等）有多處輕微銹蝕現象。

□其他隱患情況

備注

□存在嚴重安全隱患

分項排查結果□存在一定安全隱患

□未發(fā)現安全隱患

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五、上部結構（木結構）

□連接節(jié)點松動變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞，或連接

鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接失效等損壞；

□主梁下?lián)?，或伴有較嚴重的材質缺陷；

存在嚴重□屋架下?lián)?，或頂部、端部?jié)點產生腐朽或劈裂；

安全隱患

□木柱側彎變形，或柱頂劈裂、柱身斷裂、柱腳腐朽等受損面

積大于原截面20%以上。

□其他嚴重隱患情況

排查

情況□檁條、龍骨下?lián)?，或入墻部位腐朽、蟲蛀；

□木構件存在心腐缺陷；

□受壓或受彎木構件干縮裂縫深度超過構件截面尺寸的1/2，

存在一定

安全隱患且裂縫長度超過構件長度的2/3。

□封入墻、保護層內的木構件或其連接已受潮。

□其他隱患情況

備注

□存在嚴重安全隱患

分項排查結果□存在一定安全隱患

□未發(fā)現安全隱患

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五、上部結構（石砌墻體）

□墻體嚴重開裂；

□部分墻體或柱嚴重歪斜；局部倒塌或有倒塌危險；

存在嚴重□當墻體采用亂毛石、鵝卵石砌筑，且砌筑砂漿為泥漿或無漿

安全隱患

干砌時。

□其他嚴重隱患情況

□石料規(guī)整性差，砌筑質量差；

排查

情況□墻體普遍開裂，明顯空鼓，部分石料松動；

□縱橫墻體脫閃，個別墻體或柱歪斜；

存在一定

安全隱患□當墻體采用亂毛石、鵝卵石砌筑，或砌筑砂漿為泥漿、無漿

干砌時。

□其他隱患情況

備注

□存在嚴重安全隱患

分項排查結果□存在一定安全隱患

□未發(fā)現安全隱患

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五、上部結構（生土墻房屋）

□墻體嚴重開裂；

存在嚴重□部分墻體嚴重歪斜。

安全隱患

□其他嚴重隱患情況

排查□墻體砌筑或夯筑質量差，干縮裂縫嚴重并出現明顯受力裂

情況縫；

□墻面明顯剝蝕，空鼓嚴重；

存在一定

安全隱患□縱橫墻體脫閃，個別墻體歪斜；

□墻體處于長期受潮狀態(tài)或周邊排水不暢。

□其他隱患情況

備注

□存在嚴重安全隱患

分項排查結果□存在一定安全隱患

□未發(fā)現安全隱患

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房屋外觀照片、隱患點部位及照片：

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重慶市城鎮(zhèn)房屋結構安全排查技術要點

第一章總則

第一條為規(guī)范和指導我市城鎮(zhèn)房屋結構安全隱患排查和處置工作，遏制房屋使用安全事故發(fā)生，

切實保護人民群眾生命財產安全，根據《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令第129號）《重慶市

城鎮(zhèn)房屋使用安全管理辦法》（重慶市政府令第284號）有關規(guī)定和現行有關鑒定標準，制定本要

點。

第二條本要點適用于建筑設計、鑒定類專業(yè)技術機構或建筑結構設計類、房屋安全鑒定類專家，

開展城鎮(zhèn)房屋結構安全隱患排查。自建房的隱患排查應執(zhí)行《重慶市自建房結構安全排查技術要點》。

第三條房屋產權人（使用人）自查、房屋管理單位安全檢查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）網格化日常巡查發(fā)

現房屋使用中存在不安全行為隱患和不安全跡象等，可委托專業(yè)機構或專家依據本要點快速確定房屋

結構安全性狀及其程度，為隱患處置或進一步安全鑒定工作提供專業(yè)依據，城鎮(zhèn)房屋結構安全排查初

步判定結論應根據本要點作出。

第四條初步判定結論不能替代房屋安全鑒定結論。

第五條房屋結構安全排查初步判定結論分為四個安全等級級：存在倒塌風險安全隱患、存在嚴

重安全隱患、存在一定安全隱患、未發(fā)現安全隱患。

（一）存在倒塌風險安全隱患：房屋場地環(huán)境隨時可能喪失穩(wěn)定嚴重威脅房屋使用安全；或房屋

結構已損壞，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，存在倒塌風險。

（二）存在嚴重安全隱患：房屋場地環(huán)境嚴重威脅房屋使用安全；地基基礎不穩(wěn)定，出現嚴重不

均勻沉降；承重構件存在嚴重損傷、開裂或變形，承重結構顯著不滿足安全使用要求。

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重慶市城鎮(zhèn)房屋結構安全排查報告

（三）存在一定安全隱患：房屋場地環(huán)境影響房屋使用安全；地基基礎存在不均勻沉降現象；個

別承重構件出現損傷、開裂或變形；或房屋結構存在擅自被改動、增加使用荷載等現象，承重結構不

能完全滿足安全使用要求。

（四）未發(fā)現安全隱患：房屋場地環(huán)境安全穩(wěn)定，地基基礎穩(wěn)定，無不均勻沉降，承重構件無明

顯受力裂縫和變形，連接可靠，承重結構安全，基本滿足安全使用要求。

第六條不同安全等級的城鎮(zhèn)房屋應分類處置。

（一）存在倒塌風險安全隱患的房屋，應立即停用并疏散房屋內和周邊群眾，封閉處置，現場排

險，如需繼續(xù)使用，應委托安全鑒定機構進行安全鑒定，依據鑒定結論采取相應處理措施。

（二）存在嚴重安全隱患的房屋，應根據排查結論中的處置建議，立即采取限制使用、減少荷載、

臨時支頂、安全監(jiān)測等臨時管理措施，并立即委托安全鑒定機構進行安全鑒定，依據鑒定結論采取相

應處理措施。

（三）存在一定安全隱患的房屋，應根據排查結論中的處置建議，采取限制使用、安全監(jiān)測等管

理措施。對存在簡單易處理的安全性或耐久性等隱患問題，可依據排查報告處理措施建議，按照原設

計要求或相關技術標準恢復或修繕處理，無法明確處理措施并有效處理的，應委托安全鑒定機構進行

安全鑒定，依據鑒定結論采取相應處理措施。

（四）未發(fā)現安全隱患的房屋，可繼續(xù)正常使用，同時定期進行安全檢查與維護。

第七條專業(yè)技術機構或專家排查后應出具并簽發(fā)排查報告，排查報告應給出排查結論、處置建

議或進一步安全鑒定建議，必要時應給出相應隱患的處理措施建議。

第二章基本要求

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重慶市城鎮(zhèn)房屋結構安全排查報告

第八條房屋結構安全排查內容包括場地環(huán)境安全、使用安全、地基基礎安全和上部結構安全。

房屋場地環(huán)境安全重點排查建筑邊坡、人類工程活動等威脅房屋使用安全的情況；使用安全重點排查

是否拆改結構、改變使用功能等情況；地基基礎安全重點排查是否存在不均勻沉降、不穩(wěn)定等情況；

上部結構安全重點排查承重構件及其連接是否可靠、結構構件與房屋整體是否存在“歪、裂、扭、斜”

等現象。

第九條排查人員應向產權人（使用人）了解房屋建造、改造、裝修和使用情況。重點是房屋使

用期間是否發(fā)生過增加樓層、增設夾層、增加隔墻、減柱減墻、建筑外擴等改變房屋承重結構等改擴

建行為。

第十條房屋結構安全排查以目視檢查為主，按照房屋場地環(huán)境、房屋使用、地基基礎、上部結

構的順序逐一排查，不得因房屋存在一類隱患時，中止對其它類別的排查。房屋破壞嚴重或瀕臨倒塌

的，可不對房屋內部進行排查。結構安全排查時，應比照承重結構構件截面常規(guī)尺寸，對梁、板、柱、

墻進行排查。對于存在損傷和變形的，可輔助以裂縫對比卡、重垂線等工具進行。

第十一條對房屋場地環(huán)境安全開展排查，發(fā)現房屋處于工程基坑、邊坡、隧道施工和爆破施工

作業(yè)等人類工程活動影響范圍內的，除按照本要點排查房屋結構安全外，還應持續(xù)監(jiān)測房屋結構安全

狀況。

第十二條房屋結構安全排查以棟或一棟內傳力體系獨立（如設沉降縫）的結構單體為單位，不

以戶或局部結構體系為單位。

第三章房屋場地環(huán)境安全排查

第十三條房屋場地環(huán)境安全隱患排查應充分收集利用房屋場地及周邊構建筑物已有的勘查、評

估等技術資料和結果。

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重慶市城鎮(zhèn)房屋結構安全排查報告

第十四條房屋場地環(huán)境存在下列情形之一時，應初步判定存在嚴重安全隱患：

（一）房屋周邊人類工程活動導致房屋周邊地面沉降、房屋傾斜、結構開裂并持續(xù)變化的。

（二）房屋周邊存在倒塌風險房屋，直接受其威脅的。

（三）房屋鄰近的既有建筑邊坡支護結構形式、整體性構造和連接等存在嚴重缺陷，且支護結構

存在明顯損傷、變形、裂縫等破壞、失穩(wěn)跡象，顯著影響房屋使用安全。

第十五條房屋場地環(huán)境存在下列情形之一時，應初步判定存在一定安全隱患：

（一）房屋周邊人類工程活動導致房屋周邊地面沉降、房屋傾斜、結構開裂但變化已穩(wěn)定。

（二）房屋鄰近的既有建筑邊坡支護結構形式、整體性構造和連接等存在缺陷，或支護結構出現

一定損傷、變形、裂縫等跡象，影響房屋使用安全。

第四章房屋使用安全排查

第十六條房屋使用中存在損壞或擅自變動房屋主體承重結構現象，應初步判定為存在一定安全

隱患：

（一）拆改承重墻、柱、梁、板；

（二）更改承重墻體洞口尺寸及位置；

（三）割斷混凝土結構受力鋼筋；

（四）剔打承重結構減少受力截面面積；

（五）鋼結構損壞支撐構件，擅自焊接改變連接構造；

（六）其它損壞或擅自變動房屋主體承重結構現象。

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重慶市城鎮(zhèn)房屋結構安全排查報告

當引起第五章或第六章相對應的房屋變形、開裂、損傷、破壞跡象時，應初步判定為存在嚴重安

全隱患。

第十七條房屋使用中存在擅自挖掘地下空間現象，應初步判定為存在一定安全隱患：

（一）拆改或損壞原有基礎結構；

（二）改變條形基礎或獨立基礎等淺基礎埋置深度；

（三）基樁樁身外露；

（四）其它損壞或擅自變動房屋地基持力層和基礎結構現象。

當引起第五章或第六章相對應的房屋變形、開裂、損傷、破壞跡象時，應初步判定為存在嚴重安

全隱患。

第十八條房屋使用中存在擅自加層（含夾層）、擴建非輕質建(構)筑物、增設非輕質墻體等現

象，應依據本要點第五章、第六章的規(guī)定初步判定房屋結構安全隱患。

第十九條房屋使用中存在擅自改變房屋使用性質現象，應依據本要點第五章、第六章的規(guī)定初

步判定房屋結構安全隱患。包括但不限于將原居住功能房屋改變?yōu)榕嘤柦淌?、商場、展覽廳、健身房、

影院、KTV、餐館、舞廳、演出舞臺、書庫、檔案庫、貯藏室、通風機房、電梯機房等。

第二十條房屋使用中存在擅自超過技術標準或規(guī)范規(guī)定增加房屋使用荷載現象，應依據本要點

第五章、第六章的規(guī)定初步判定房屋結構安全隱患。

（一）使用非上人屋面；

（二）在樓屋面、陽臺、露臺、走道增大房屋使用荷載，鋪設材料、堆放物品或增設花臺及水池

等；

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（三）加裝電梯；

（四）加裝鍋爐或消防水箱。

（五）其它擅自超過技術標準或規(guī)范規(guī)定增加房屋使用荷載現象。

第五章地基基礎安全排查

第二十二條房屋地基基礎存在以下情形之一時，應初步判定為存在嚴重安全隱患：

（一）房屋地基出現局部或整體沉陷，或房屋整體產生明顯傾斜；

（二）上部結構砌體墻部分出現寬度大于10mm的沉降裂縫，或單道墻體產生多條平行的豎向

沉降裂縫、其中最大裂縫寬度大于5mm；預制構件之間的連接部位出現寬度大于3mm的不均勻沉

降裂縫；

（三）混凝土梁產生寬度超過0.4mm的斜裂縫，或梁柱節(jié)點出現寬度超過0.5mm的裂縫，或

鋼筋混凝土墻出現豎向裂縫；

（四）地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量大于10mm，且對上部結構有顯著影響或有繼續(xù)滑動

跡象；

（五）基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)兩個月大于2mm/月，且對上部結構有顯著影響或在

短期內無收斂趨勢。

第二十三條房屋地基基礎存在以下情形之一時，應初步判定為存在一定安全隱患：

（一）房屋地基基礎有不均勻沉降，且造成房屋上部結構構件裂縫，但其寬度未達到第二十二條

第（二）、（三）款的限值；

（二）因地基變形引起房屋整體產生傾斜；

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（三）因基礎老化、腐蝕、酥碎、折斷導致上部結構出現明顯傾斜、位移、裂縫；

（四）地基不穩(wěn)定產生滑移，水平位移量不大于10mm，但對上部結構造成影響；

（五）基礎已有滑動，水平位移速度連續(xù)兩個月不大于2mm/月，位移趨于穩(wěn)定但對上部結構

造成影響；

（六）基礎基底局部被架空等可能引起房屋不安全的其他情形。

第六章上部結構安全排查

第二十四條房屋結構整體牢固性存在以下情形之一,且引起相對應的變形、開裂、損傷、破壞

等跡象，應初判為存在嚴重安全隱患：

（一）結構布置不合理，存在薄弱環(huán)節(jié)，未形成完整的體系；

（二）結構選型、傳力路線不當；

（三）構件截面尺寸及連接構造不合理，未形成完整支撐系統(tǒng)。

第二十五條房屋結構整體牢固性存在第二十四條相關情形之一，但未發(fā)現相對應的變形、開裂、

損傷、破壞等跡象，應初判為存在一定安全隱患。

第二十六條砌體結構房屋存在以下情形之一，應初步判定為存在嚴重安全隱患：

（一）承重墻出現豎向受壓裂縫，縫寬大于1mm、縫長超過層高1/2，或出現縫長超過層高1/3

的多條豎向裂縫；

（二）支承梁或屋架端部的墻體或柱在支座部位出現多條因局部受壓裂縫，或裂縫寬度已超過

1mm；

（三）承重墻或磚柱出現表面風化、剝落、砂漿粉化等現象，有效截面削弱達15%以上；

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（四）承重墻、柱已經產生明顯傾斜；

（五）縱橫承重墻體連接處出現通長豎向裂縫；

（六）墻或柱出現明顯撓曲鼓閃等側彎變形現象，或在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；

（七）獨立柱已出現寬度大于1.5mm的非受力裂縫，或有斷裂、錯位跡象；

（八）承重墻體墻身非受力裂縫嚴重，且最大裂縫寬度已大于5mm。

第二十七條混凝土結構房屋存在以下情形之一，應初步判定為存在嚴重安全隱患：

（一）梁、板下?lián)希沂芾瓍^(qū)的裂縫寬度大于1mm；

（二）梁跨中或中間支座受拉區(qū)產生豎向裂縫，裂縫延伸達梁高的2/3以上且縫寬大于1mm，

或在支座附近出現剪切斜裂縫；

（三）預應力梁、板產生豎向通長裂縫，或端部混凝土酥松露筋，或預應力板底部出現橫向裂縫

或明顯下?lián)献冃危?/p>

（四）主要承重柱、墻產生明顯傾斜，混凝土質量差，出現嚴重蜂窩、露筋、裂縫、孔洞、爛根、

疏松等缺陷；

（五）柱因受壓產生豎向裂縫、保護層剝落，或一側產生水平裂縫，另一側混凝土被壓碎；

（六）屋架的支撐系統(tǒng)失效，屋架平面外傾斜；

（七）懸挑構件明顯下?lián)献冃?，或支座部位出現裂縫且受拉區(qū)的裂縫寬度大于0.5mm。

第二十八條鋼結構房屋存在以下情形之一，應初步判定為存在嚴重安全隱患：

（一）構件或連接件有裂縫或銳角切口；焊縫、螺栓或鉚接有拉開、變形、滑移、松動、剪壞等

嚴重損壞；

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（二）連接方式不當，構造有嚴重缺陷；

（三）受力構件因銹蝕導致截面銹損量大于原截面的10%；

（四）屋架下?lián)希瑱_條下?lián)?，導致屋架傾斜。

第二十九條木結構房屋存在以下情形之一，應初步判定為存在嚴重安全隱患：

（一）連接節(jié)點松動變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞，或連接鐵件嚴重銹蝕、松動致使連接

失效等損壞；

（二）主梁下?lián)?，或伴有較嚴重的材質缺陷；

（三）屋架下?lián)?，或頂部、端部?jié)點產生腐朽或劈裂；

（四）木柱側彎變形，或柱頂劈裂、柱身斷裂、柱腳腐朽等受損面積大于原截面20%以上。

第三十條石砌墻體房屋存在以下情形之一，應初步判定為存在嚴重安全隱患：

（一）墻體嚴重開裂；

（二）部分墻體或柱嚴重歪斜；局部倒塌或有倒塌危險；

（三）當墻體采用亂毛石、鵝卵石砌筑，且砌筑砂漿為泥漿或無漿干砌時。

第三十一條生土墻房屋存在以下情形之一，應初步判定為存在嚴重安全隱患：

（一）墻體嚴重開裂；

（二）部分墻體嚴重歪斜。

第三十二條砌體結構房屋存在以下情形之一時，應初步判定為存在一定安全隱患：

（一）墻體高厚比超過現行國家標準《砌體結構設計規(guī)范》GB50003