2025超市租賃合同模板超市租賃合同合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的商業(yè)物業(yè)出租給乙方用于經(jīng)營超市，乙方同意承租該物業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條租賃物及基本情況甲方同意將其位于（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于經(jīng)營超市及相關(guān)商業(yè)活動。該物業(yè)的基本情況如下：坐落：面積：結(jié)構(gòu)：用途：甲方承諾對該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證在租賃期限內(nèi)不得將該物業(yè)另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，亦不得設(shè)置任何妨礙乙方使用該物業(yè)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于合同期滿前個月協(xié)商一致，并另行簽訂書面合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第年至第年，租金為每年人民幣元（大寫：）；自第年起，租金每年在上年基礎(chǔ)上遞增%。支付方式：乙方應(yīng)于每會計年度的第一個月日前支付當(dāng)年租金，逾期支付的，每逾期一日按未付金額的‰支付違約金。租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營。甲方應(yīng)提供該物業(yè)的不動產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)的審批文件，并在乙方需要時協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。甲方應(yīng)對該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全負(fù)責(zé)，在租賃期間不得隨意改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方的行為違反法律法規(guī)或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)使用該物業(yè)進(jìn)行合法的商業(yè)活動，并享有對該物業(yè)的使用權(quán)及收益權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)物業(yè)使用過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用。乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修或改擴(kuò)建，應(yīng)提前書面通知甲方并取得書面同意。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的稅務(wù)、工商等責(zé)任。乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式變相出租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。合同期滿且雙方確認(rèn)無任何爭議后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。第六條合同的變更與解除本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的租金按實(shí)際使用天數(shù)退還乙方。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償造成的損失。第七條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日按未付金額的‰支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償造成的損失。乙方擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方無正當(dāng)理由提前收回物業(yè)的，應(yīng)按個月的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償造成的損失。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：簽署日期：