2025合法產(chǎn)權(quán)房買賣合同書范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬購(gòu)買乙方合法擁有的位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方同意將其合法擁有并具備完整處分權(quán)的房產(chǎn)出售給甲方。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)信息1.1標(biāo)的物地址：（城市/縣）區(qū)路號(hào)。1.2標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.3標(biāo)的物建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。1.4標(biāo)的物用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.5標(biāo)的物權(quán)屬狀態(tài)：乙方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何形式的抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。如有上述情況，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)解除相關(guān)限制，確保標(biāo)的物能夠合法過戶至甲方名下。1.6標(biāo)的物附屬設(shè)施：（如水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施及相關(guān)設(shè)備）。1.7標(biāo)的物相鄰關(guān)系：乙方承諾其已處理完畢標(biāo)的物與其他權(quán)利人的相鄰關(guān)系，不存在任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，并承諾在必要時(shí)協(xié)助甲方解決由此產(chǎn)生的問題。第二條房屋成交價(jià)格2.1房屋成交總價(jià)為：人民幣（大寫）元整（￥.00）。2.2房屋成交價(jià)格包括標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施，但不包括交易稅費(fèi)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用及其他依法應(yīng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。2.3乙方承諾：標(biāo)的物成交價(jià)格已充分考慮其市場(chǎng)價(jià)值及相關(guān)費(fèi)用，雙方同意按照本合同約定支付價(jià)款。第三條價(jià)款支付方式3.1甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付房?jī)r(jià)款：（1）第一期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日支付；（2）第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日支付；（3）尾款：人民幣（大寫）元整（￥.00），于年月日支付。3.2甲方應(yīng)將房?jī)r(jià)款支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3乙方收到房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。3.4如甲方選擇按揭貸款方式支付房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)貸款費(fèi)用。貸款審批結(jié)果不影響本合同的效力，若貸款未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)自接到通知之日起日內(nèi)以現(xiàn)金方式支付剩余房款。第四條交房時(shí)間及條件4.1乙方應(yīng)于甲方支付完畢全部房?jī)r(jià)款后日內(nèi)完成交房手續(xù)。4.2交房時(shí)，乙方應(yīng)確保標(biāo)的物處于正常使用狀態(tài)，且所有水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用已結(jié)清，相關(guān)費(fèi)用憑證應(yīng)一并交付給甲方。4.3交房后，標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)歸甲方所有。4.4若乙方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房?jī)r(jià)款的‰計(jì)算，最高不超過總房?jī)r(jià)款的%。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，于甲方支付完畢全部房?jī)r(jià)款后日內(nèi)，雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將標(biāo)的物過戶至甲方名下。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用由承擔(dān)（買方/賣方）。5.3若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償給甲方造成的損失。5.4若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償給乙方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約情形及責(zé)任：（1）甲方未按約定支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一日，按未支付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房?jī)r(jià)款的%作為違約金。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按已支付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總房?jī)r(jià)款的%作為違約金。6.3乙方違約情形及責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，按已收取房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房?jī)r(jià)款的%作為違約金。（2）乙方未能按約定解除標(biāo)的物上的權(quán)利限制或未能協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按已收取房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房?jī)r(jià)款的%作為違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）影響本合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相應(yīng)證明。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式