2025商品房買賣合同范本下載xx商品房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（賣方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為商品房項目的開發(fā)商，擁有該商品房的合法所有權(quán)，乙方同意購買甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號的商品房（以下簡稱“該商品房”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該商品房位于市區(qū)路號幢單元層號，房屋用途為（居住/商業(yè)/辦公等），建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。1.2該商品房的權(quán)屬狀況如下：甲方為該商品房的合法所有者，擁有完整的處分權(quán)；該商品房不存在抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制；該商品房無租賃情況或其他占用情況。1.3該商品房的規(guī)劃設(shè)計、施工質(zhì)量等均符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，甲方承諾該商品房不存在結(jié)構(gòu)安全隱患或其他嚴重影響使用功能的問題。第二條房屋價格2.1該商品房的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），其中包括房屋價款及其他相關(guān)費用。2.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元；乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元；余款人民幣元，乙方應(yīng)按以下方式支付：a.通過銀行按揭貸款支付，貸款方式為（商業(yè)貸款/公積金貸款），貸款期限為年，貸款利率為%；b.通過其他方式支付，具體為。2.3甲方應(yīng)為乙方辦理銀行按揭貸款提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合銀行審查等。第三條房屋交付3.1交房日期：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付給乙方。交房條件為：該商品房已取得《商品房住宅質(zhì)量保證書》和《商品房住宅使用說明書》；該商品房已通過竣工驗收備案；該商品房的水、電、燃氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施已具備正常使用條件；該商品房的公共部分和設(shè)施設(shè)備已按規(guī)劃設(shè)計完成并達到使用標準。3.2交房手續(xù)：交房時，甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明、《不動產(chǎn)權(quán)證》等相關(guān)資料；交房時，乙方應(yīng)支付剩余未付的購房款（如有）；交房后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。3.3因甲方原因?qū)е掠馄诮环康?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為總房價款的‰，違約金上限為總房價款的%。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保該商品房的合法性及權(quán)屬的完整性；甲方應(yīng)按本合同約定的日期交付該商品房，并確保其質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商品房的不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)手續(xù)；甲方不得在交房后以任何理由拒絕乙方提出的合理要求或維修請求。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用；乙方應(yīng)按約定時間辦理該商品房的接收手續(xù)；乙方不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，應(yīng)征得甲方書面同意；乙方應(yīng)按時支付該商品房的相關(guān)稅費、維修基金等費用。第五條違約責(zé)任5.1乙方逾期支付購房款的違約責(zé)任：乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按總房價款的%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)將該商品房另行處置。5.2甲方逾期交房的違約責(zé)任：甲方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)按總房價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按總房價款的%向乙方支付違約金，且乙方已付的購房款應(yīng)全額退還。5.3任意一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金或賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法由司法機關(guān)裁決。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向該商品房所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同沖突，以補充協(xié)議為準。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余副本用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽章）：簽署日期：年月日乙方（簽章）：簽署日期：