瞰?！て分?-8月推廣方案2021年6月26日針對開盤前的蓄水期我們怎么做產(chǎn)品賣點的重新梳理好房子多的是，但中環(huán)線上的好房子根本絕版，瞰海·品筑稀缺尊席。眾多教育資源，實現(xiàn)早期教育和成年教育一體化的教育配套優(yōu)勢。豐沛成熟配套，打造15分鐘溫馨小家生活圈。中環(huán)線，快速路，地鐵站，城際高鐵，真正的立體交通即刻享受藍(lán)印戶口落戶天津高接受度戶型，80至90平米高舒適度均好產(chǎn)品全精裝產(chǎn)品，省心省力省錢。工程形象的提升與信心樹立通過以上賣點的梳理建立市場產(chǎn)品信心。提升工程品質(zhì)感，樹立產(chǎn)品高端形象。樹立瞰海與瞰?！ど懈?、瞰?！て分钠放脐P(guān)系，瞰海·品筑的精裝產(chǎn)品〔實用性〕，與瞰海品牌王冠品質(zhì)的尊容身份感〔豪宅品質(zhì)感〕，在推廣上的互補結(jié)合。溫馨、參與及體驗活動的貫穿，提升工程關(guān)注度與形象。產(chǎn)品硬件的品質(zhì)升級待定？我們的任務(wù)7.17.158.19.610月11月12月產(chǎn)品亮相拉升整體形象品質(zhì)并于9.28日開盤樣板間亮相清盤掃尾蓄客階段準(zhǔn)備期我們的推廣原那么在本工程的廣告表現(xiàn)策略中，我們遵循的原那么是：兌現(xiàn)家庭的幸福夢想選擇房子，等于選擇一種生活方式。在交房入住之前，更多的，客戶是購置的生活的夢想。尤其對于本工程的目標(biāo)客戶群：改善生活或初次筑巢、新興的家庭觀、逐漸成熟的責(zé)任感，感性多于理性，對家庭生活的夢想充滿憧憬。在廣告籌劃和廣告表現(xiàn)中，我們以“兌現(xiàn)家庭的幸福夢想〞為宗旨，引起潛在客戶群的共鳴，與客戶共同實現(xiàn)生活的夢想。力求從目標(biāo)客戶內(nèi)心深處的渴望出發(fā)，描繪其生活的憧憬，生活的夢想，打動消費者。

我們的推廣方法7.15~9.27日為工程蓄水開盤階段，在提升工程品質(zhì)感同時，推出全新樣板間面市〔家具為現(xiàn)代簡約版〕。拎包配置的優(yōu)惠信息發(fā)布〔加法減法，噱頭而已〕。同時方案9月下旬開盤，所以我們的報廣調(diào)性應(yīng)突出瞰海品牌高品質(zhì)社區(qū)概念，以產(chǎn)品細(xì)節(jié)〔精裝提升〕等優(yōu)勢，全面提升品質(zhì)感的根底上掩護(hù)銷售，讓購置者覺得物超所值。另外針對外籍客戶，解決藍(lán)印戶口也是具有很大吸引力的。首付40萬即可擁有中環(huán)線全精裝住宅，落戶天津的夢想得以實現(xiàn)。交通配套的優(yōu)勢利用，中環(huán)線，地鐵旁的吸引力是局部購房者的購置條件，針對這一點在推廣上應(yīng)加大宣傳力度，吸引購置。媒體通路網(wǎng)絡(luò)媒體針對工程優(yōu)勢及推廣訴求等信息進(jìn)行軟宣發(fā)布。戶外路牌媒體，訴求瞰海品牌的延續(xù)，瞰海的升級精裝力作，提升工程品質(zhì)，進(jìn)行工程形象提升。播送，主要公布工程品質(zhì)與銷售節(jié)點的宣傳。其他宣傳物料的配合活動的貫穿如果說，廣告對于工程推廣的作用，是“掃射〞；而推廣活動，那么可以稱之為“點射〞，精確鎖定工程的目標(biāo)消費群，以活動聚集人氣，并通過活動內(nèi)容來傳遞工程的特性和工程所代表的生活，通過兜售生活方式、兜售生活夢想到達(dá)銷售促進(jìn)的作用。

結(jié)合工程的定位和目標(biāo)客戶群的特性，我們提出活動的假設(shè)干主題，以作為未來推廣活動的指導(dǎo)性方向。主題〔二〕：瞰海集體婚禮

相對于天津電視臺大規(guī)模海外集體婚禮的流程，瞰海可針對準(zhǔn)結(jié)婚業(yè)主，推出小范圍贊助式集體婚禮，以前一活動的造勢，吸引媒體關(guān)注度。簡單來講，這是一次搭順風(fēng)車的活動。主題〔四〕：淘寶網(wǎng)絡(luò)生存大賽：

概述：互聯(lián)網(wǎng)，已經(jīng)深刻改變了我們的工作方式和生活習(xí)慣；網(wǎng)絡(luò)，也已經(jīng)成為現(xiàn)實生活之外的另一個重要的世界。以“淘寶網(wǎng)絡(luò)生存〞為主題，面向全市招募選手，進(jìn)行購物兌換比賽。主題〔五〕：自助式家庭旅游：

概述：旅游，或者野營，已經(jīng)成為新婚家庭的最愛，也是必修課。選擇適宜的目的地，以自助的方式開展旅游，并在網(wǎng)絡(luò)、報紙上開辟專欄，對活動內(nèi)容進(jìn)行全程追蹤報道。主題〔六〕：家居〔。。。。。?！矰IY或?瞰海宜家----家居體驗游?

概述:DIY已經(jīng)成為時尚人士的一種生活方式。在工程推廣的后期，在室內(nèi)精裝過程中，以DIY的方式進(jìn)行操作。建議引入宜家等國際家居體驗游。7月15日-22日推廣目標(biāo)：產(chǎn)品亮相，推高瞰海品牌，提升產(chǎn)品品質(zhì)及市場形象。推廣策略：以中環(huán)線為價值核心，全面表現(xiàn)產(chǎn)品優(yōu)勢，將產(chǎn)品品質(zhì)提升到新高度，引發(fā)市場關(guān)注。廣告訴求：愛我，還要帶我去瞰?！参袌鲫P(guān)注，提升產(chǎn)品及品牌價值〕媒體通路：1次報廣，2次短信，網(wǎng)絡(luò)及軟文炒作同時跟進(jìn)，進(jìn)行渠道營銷試水，戶外及圍擋制作完成。電臺跟進(jìn)預(yù)熱。階段劃分報廣主題7月份亮相稿主題：愛我，還要帶我去瞰海。副標(biāo)題：瞰海品筑，中環(huán)線，地鐵旁，低總價藍(lán)印精裝小公寓。內(nèi)文：房子不代表愛情，但會讓愛情更美好。瞰海品筑，中環(huán)線上，地鐵站旁，快速路附近的安樂窩。低總價的精裝小公寓，見證愛情的城市紀(jì)念。短信7月15日\22日

愛情可以什么都不要，但總要有個窩。瞰海品筑，中環(huán)線上地鐵旁的安樂窩，70年產(chǎn)權(quán)精裝小公寓，見證愛情的營家史。幸福致電：27258777你愛我嗎？愛。愛我，還要帶我去瞰海。我們要在中環(huán)線旁，給自己的幸福安個家。見證愛情的精裝小公寓。幸福致電：27258777播送7月15日起網(wǎng)絡(luò)軟宣標(biāo)題〔7月15日-17日〕城市愛情紀(jì)事————中環(huán)內(nèi)外新婚公寓城市調(diào)研〔用報社市場調(diào)研的口吻，解讀當(dāng)今新婚時代置業(yè)觀點。作為區(qū)域內(nèi)少有的精裝小公寓，用報紙的輿論幫助我們說話。從而突出瞰海產(chǎn)品的稀缺。〕7月23日-7月29日推廣目標(biāo)：以高品質(zhì)的產(chǎn)品信息訴求吸引客群，以瞰海的品質(zhì)沖擊市場，在案場為工程蓄水。推廣策略：中環(huán)線為核心，高品質(zhì)社區(qū)表達(dá)，將產(chǎn)品品質(zhì)在市場上貫徹到底；同時將精裝藍(lán)印等輔助賣點闡述清晰。廣告訴求：天津好房子很多，中環(huán)線的瞰海僅一個〔突出產(chǎn)品稀缺，提升產(chǎn)品價值〕媒體通路：1次報廣，2次短信，軟宣炒作及電臺播送同時跟進(jìn)，案場增加銷售道具〔產(chǎn)品說明手冊〕，同時進(jìn)行DM派發(fā)階段劃分產(chǎn)品訴求報廣主題：愛情的選擇很多，但，瞰海有一次。副標(biāo)題：瞰海品筑，中環(huán)線上僅有的，低總價藍(lán)印精裝小公寓。內(nèi)文：愛情中的選擇很多，但中環(huán)線旁的安樂窩，可能只有這一個。瞰海品筑，中環(huán)線上，地鐵站旁，快速路附近的二人世界。低總價的精裝小公寓，見證愛情的城市紀(jì)念。短信7月26日\29日

愛情最好的距離，是不近不遠(yuǎn)恰到好處。家庭也是。瞰海品筑，中環(huán)線精裝小公寓，婚房樣板間正式公開，歡送新婚家庭現(xiàn)場借鑒。幸福致電：27258777播送稿你愛我嗎？愛。愛我，還要帶我去瞰海。我們要在中環(huán)線旁，給自己的幸福安個家。見證愛情的精裝小公寓。幸福致電：27258777報廣軟宣標(biāo)題屬于愛情的安樂窩————瞰海品筑中環(huán)線上的新婚置業(yè)觀點?！踩娼庾x瞰海品筑產(chǎn)品，從地段，到藍(lán)印戶口，再到精裝修小公寓。〕7月30日-8月5日推廣目標(biāo)：在高品質(zhì)前提下，以高附加值的優(yōu)惠刺激市場購置欲，公布樣板間開放信息，繼續(xù)為工程蓄水。推廣策略：中環(huán)線為核心，將產(chǎn)品優(yōu)勢賣點精裝、藍(lán)印、成熟配套等賣點吸引；同時將教育、拎包等輔助活動賣點闡述清晰。突出產(chǎn)品高性價比及稀缺性廣告訴求：愛情不在于房子大小，只求住的舒心〔突出性價比〕媒體通路：1次報廣，2次短信，軟宣炒作及電臺播送同時跟進(jìn)，播送稿更換階段劃分報廣主題樣板間開放主題：愛情不在于房子大小，只求住的舒心。副標(biāo)題：瞰海品筑，中環(huán)精裝小公寓，婚房樣板間正式公開，歡送新婚家庭現(xiàn)場借鑒。內(nèi)文：愛情中最好的距離，是不近不遠(yuǎn)，恰到好處。家庭也是。瞰海品筑，中環(huán)線上精裝小公寓，70年產(chǎn)權(quán)享受藍(lán)印落戶，見證愛情營家史的城市紀(jì)念。特別信息：新?lián)Q樣板間現(xiàn)已全面開放，歡送二人世界現(xiàn)場參觀。更有宜家家居禮品驚喜附送。短信8月2