2025年上海車位長期租賃合同合同編號：甲方（出租方）：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為停車位合法所有權(quán)人，乙方希望長期租用甲方所擁有的停車位，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《上海市房地產(chǎn)租賃辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條車位信息甲方出租的停車位位于上海市區(qū)路弄號車位（以下簡稱“停車位”），具體位置詳見附件《停車位平面圖》。停車位編號：，停車位面積：平方米。停車位的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、用途已由甲方向乙方明示，乙方確認無誤并同意按現(xiàn)狀承租。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃停車位，應(yīng)于合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式每月租金為人民幣元整（大寫：），租金按年支付，總計人民幣元整（大寫：）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付第一年的租金至甲方指定賬戶。后續(xù)年度租金應(yīng)于每年月日前支付至甲方指定賬戶。收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的票據(jù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保其出租的停車位擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備《不動產(chǎn)權(quán)證書》或其他有效權(quán)屬證明（詳見附件）。甲方應(yīng)確保停車位在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利，并保證停車位在租賃期間的正常使用，不得擅自將停車位轉(zhuǎn)租、出售或以其他方式處分。甲方應(yīng)負責停車位所屬區(qū)域的日常維修與管理，包括但不限于公共照明、消防設(shè)施等，確保乙方正常停車。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用停車位的情況，有權(quán)要求乙方停止任何違法、違規(guī)或不合理的行為。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付租金，不得無故拖延或拒絕支付。乙方應(yīng)合理使用停車位，不得將停車位用于違法或違規(guī)活動，不得擅自改變停車位的用途或結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守停車位所屬物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的調(diào)度與管理，不得占用他人停車位或阻礙其他車輛的正常通行。乙方應(yīng)保持停車位的整潔與完好，如有損壞應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)，費用由乙方承擔。第五條合同的變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非發(fā)生以下情形：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議；（3）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。如發(fā)生上述情形，任何一方應(yīng)書面通知對方，協(xié)商解決相關(guān)事宜。第六條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔解除合同的違約責任，違約金為月租金。乙方擅自改變停車位用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。乙方在租賃期間內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或其他第三方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。甲方違反本合同約定，未能履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向停車位所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《停車位平面圖》《不動產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件其他約定事項甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：