2025年四川省商品房購(gòu)銷合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同：甲方（出賣人）：地址：郵編：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：郵編：聯(lián)系方式：第一條總則1.1本合同是甲乙雙方就甲方開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目中，位于的商品房買賣事宜所訂立的正式合同。1.2本合同旨在明確雙方在商品房買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性和有效性。第二條商品房基本情況2.1該商品房位于市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)，詳見(jiàn)附件一《商品房平面圖》和附件二《商品房戶型圖》。2.2該商品房的規(guī)劃用途為，設(shè)計(jì)用途為。2.3該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共建筑面積分?jǐn)倿槠椒矫住?.4該商品房的土地用途為，土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。2.5該商品房所在建筑的總層數(shù)為層，其中地下層，地上層。第三條商品房?jī)r(jià)款3.1該商品房的總價(jià)款為元（人民幣），其中不含稅價(jià)格為元，稅款為元。3.2該商品房的計(jì)價(jià)方式為：按建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為每平方米元（人民幣）。3.3甲乙雙方約定，該商品房的總價(jià)款為最終確定價(jià)格，除本合同另有特別約定外，不因市場(chǎng)變化或其他任何因素而調(diào)整。第四條商品房?jī)r(jià)款的支付方式4.1乙方向甲方支付的商品房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照以下方式支付：4.1.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付首期房款，金額為元（人民幣）。4.1.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付第二期房款，金額為元（人民幣）。4.1.3余款元（人民幣）由乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式支付，具體貸款事宜由甲乙雙方另行簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》。4.2乙方支付的首期房款應(yīng)當(dāng)存入甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱為，賬號(hào)為。甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供收款收據(jù)，并在乙方支付完畢后開(kāi)具正式發(fā)票。4.3甲乙雙方約定，若乙方申請(qǐng)按揭貸款，則乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合向甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)款%的定金，作為履行本合同的擔(dān)保。第五條商品房的交付5.1本合同項(xiàng)下商品房的交付時(shí)間為年月日，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)當(dāng)在交付日前將該商品房及該商品房的附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。5.3甲乙雙方約定，商品房的交付應(yīng)當(dāng)符合以下條件：5.3.1該商品房已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售許可證》。5.3.2該商品房符合國(guó)家及地方規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格。5.3.3該商品房的配套設(shè)施已經(jīng)建成并達(dá)到使用條件。5.4甲方應(yīng)當(dāng)在交付前提供以下文件：5.4.1《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售許可證》復(fù)印件。5.4.2《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》復(fù)印件。5.4.3《住宅質(zhì)量保證書》。5.4.4《住宅使用說(shuō)明書》。5.4.5房地產(chǎn)測(cè)繪部門出具的該商品房面積測(cè)繪報(bào)告。5.4.6其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提供的文件。5.5乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方的交付通知后，及時(shí)辦理商品房的交接手續(xù)。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，視為商品房已經(jīng)交付。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方有權(quán)收取乙方支付的商品房?jī)r(jià)款及定金。6.1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的條件、時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。6.1.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商品房，并享有該商品房的所有權(quán)。6.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付商品房?jī)r(jià)款。6.2.3乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：7.1.1甲方未按本合同約定的條件、時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。7.1.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的%向乙方支付違約金。7.1.3甲方因自身原因?qū)е律唐贩繜o(wú)法交付的，應(yīng)當(dāng)按照乙方已付房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金，并退還乙方已付全部款項(xiàng)。7.2乙方的違約責(zé)任：7.2.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付商品房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按本合同約定的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。7.2.3乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理按揭貸款的，應(yīng)當(dāng)在合同約定的付款期限內(nèi)向甲方支付全部剩余房?jī)r(jià)款，否則視為違約，按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與其他條款10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（簽字）：