商業(yè)空間租賃裝修合同協(xié)議書第一章合同訂立1.1合同編號___________________1.2合同簽訂日期___________________1.3合同簽訂地點___________________1.4合同雙方1.4.1出租方（甲方）名稱：___________________地址：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：___________________1.4.2承租方（乙方）名稱：___________________地址：___________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：___________________1.5合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章商業(yè)空間基本情況2.1租賃空間2.1.1房屋座落：___________________2.1.2使用面積：___________________2.1.3結(jié)構(gòu)情況：___________________2.1.4配套設(shè)施：___________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________________2.2.2租賃終止日期：___________________2.2.3租賃期限：___________________（年）2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：___________________2.3.2租金支付方式：___________________2.3.3首付款：___________________2.3.4每月租金支付日期：___________________第三章租賃用途3.1乙方租賃該商業(yè)空間的主要用途為：___________________3.2乙方不得將該商業(yè)空間用于以下用途：3.2.1任何違法活動3.2.2危害公共安全的行為3.2.3產(chǎn)生嚴重噪音和污染的活動第四章租賃費用及其他費用4.1租金4.1.1租金計算方式：___________________4.1.2租金調(diào)整機制：___________________4.2其他費用4.2.1水電費：___________________4.2.2物業(yè)管理費：___________________4.2.3保證金：___________________4.2.4其他費用：___________________第五章裝修及維修5.1裝修5.1.1乙方在租賃期間內(nèi)，對租賃空間進行裝修，裝修方案需提前經(jīng)甲方同意。5.1.2乙方承擔(dān)所有裝修費用，并保證裝修質(zhì)量符合消防和安全標準。5.1.3裝修完成后，乙方需提供相關(guān)驗收報告。5.2維修5.2.1租賃期間內(nèi)，租賃空間的日常維修由乙方負責(zé)。5.2.2重大維修或影響甲方權(quán)益的維修，需經(jīng)甲方同意，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2.3乙方應(yīng)保持租賃空間的良好狀態(tài)，避免因自身原因造成損壞。第六章履約保障6.1租金支付保證6.1.1乙方應(yīng)按時支付租金，若逾期未支付，甲方有權(quán)采取下列措施：6.1.1.1向乙方發(fā)出書面催告函；6.1.1.2停止向乙方提供租賃空間的物業(yè)服務(wù)；6.1.1.3依法追究乙方的違約責(zé)任。6.2保證金6.2.1乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金。6.2.2保證金用于擔(dān)保乙方的履約行為，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃空間等。6.2.3保證金在合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，無息退還乙方。6.3報備義務(wù)6.3.1乙方在使用租賃空間過程中，如需變更用途或進行重大裝修，應(yīng)提前向甲方報備，并經(jīng)甲方同意。6.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自變更用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七章違約責(zé)任7.1乙方違約7.1.1乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。7.1.2乙方擅自改變租賃空間用途或進行裝修，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償甲方損失。7.2甲方違約7.2.1甲方未按時提供租賃空間的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%作為違約金。7.2.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償乙方損失。第八章轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃空間轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人履行本合同的相應(yīng)義務(wù)。第九章合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3一方違約，另一方給予必要的寬限期后仍未改正的。9.2合同解除的程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)交接。第十章其他條款10.1法律適用與爭議解決10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.2.1租賃空間平面圖；10.2.2裝修設(shè)計方案；10.2.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。未經(jīng)雙方書面確認的修改或補充，不具有法律效力。第十一章合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2乙方支付首付款和保證金后，合同正式生效。11.2合同終止11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同可提前終止。11.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)交接。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：12.1.1租賃空間平面圖；12.1.2裝修設(shè)計方案；12.1.3甲方提供的設(shè)施清單；12.1.4乙方提供的設(shè)備清單；12.1.5其他與本合同履行相關(guān)的文件。12.2附件與合同具有同等法律效力。第十三章合同未盡事宜13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。以下為合同簽訂日期和簽名部分：甲方（出租方）：_________