大學(xué)生房屋租賃中介畢業(yè)試題及答案試題部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題（每題2分，共40分）1.在房屋租賃合同中，通常誰(shuí)負(fù)責(zé)支付房屋維修費(fèi)用？A.房東B.租客C.雙方共同承擔(dān)D.中介公司2.房屋中介在提供租賃服務(wù)時(shí)，首先需要了解租客的哪些信息？A.家庭背景B.財(cái)產(chǎn)狀況C.身份證明及收入證明D.政治面貌3.一般情況下，房屋租賃合同的有效期最長(zhǎng)為多久？A.半年B.一年C.兩年D.五年4.在簽訂房屋租賃合同前，中介應(yīng)確認(rèn)房屋的哪些信息？A.房屋面積B.房屋朝向C.房屋內(nèi)家具家電情況D.以上都是5.房屋中介費(fèi)通常由誰(shuí)支付？A.房東B.租客C.雙方共同承擔(dān)D.中介公司自行承擔(dān)6.房屋租賃合同期滿(mǎn)，租客如需續(xù)租，應(yīng)提前多久通知房東？A.7天B.15天C.一個(gè)月D.三個(gè)月7.下列哪項(xiàng)不屬于房屋中介的基本服務(wù)內(nèi)容？A.提供房源信息B.協(xié)助簽訂租賃合同C.房屋維修D(zhuǎn).租金代收代繳8.房屋中介在推廣房源時(shí)，應(yīng)確保信息的哪些特性？A.真實(shí)性B.準(zhǔn)確性C.完整性D.以上都是9.租客在租賃期間損壞房屋設(shè)施，維修費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？A.房東B.租客C.中介公司D.保險(xiǎn)公司10.在簽訂房屋租賃合同前，中介應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行哪些檢查？A.房屋結(jié)構(gòu)安全B.水電燃?xì)庠O(shè)施完好C.門(mén)窗鎖具功能正常D.以上都是11.下列哪項(xiàng)是房屋中介在促成交易后應(yīng)完成的任務(wù)？A.協(xié)助辦理入住手續(xù)B.提供法律咨詢(xún)服務(wù)C.負(fù)責(zé)房屋日常清潔D.協(xié)助租客購(gòu)買(mǎi)家具12.房屋租賃合同中，關(guān)于租金的支付方式，通常約定為？A.月付B.季付C.年付D.雙方協(xié)商確定13.房屋中介在提供租賃服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循的原則不包括？A.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)B.公平競(jìng)爭(zhēng)C.利益最大化D.保護(hù)客戶(hù)隱私14.下列哪項(xiàng)是房屋中介在接待客戶(hù)時(shí)應(yīng)詢(xún)問(wèn)的內(nèi)容？A.租房預(yù)算B.租房區(qū)域C.租房用途D.以上都是15.房屋租賃合同期滿(mǎn)，租客未按時(shí)退房，房東有權(quán)要求租客支付什么費(fèi)用？A.滯納金B(yǎng).違約金C.賠償金D.房屋折舊費(fèi)16.房屋中介在協(xié)助簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)確保合同中包含哪些條款？A.租賃期限B.租金及支付方式C.違約責(zé)任D.以上都是17.下列哪項(xiàng)不屬于房屋中介的禁止行為？A.發(fā)布虛假房源信息B.哄抬租金價(jià)格C.協(xié)助租客辦理居住證D.隱瞞房屋真實(shí)情況18.房屋中介在推廣房源時(shí)，應(yīng)避免使用哪些不當(dāng)手段？A.夸大宣傳B.貶低競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手C.承諾無(wú)法兌現(xiàn)的服務(wù)D.以上都是19.房屋租賃合同簽訂后，中介應(yīng)將哪些文件交給租客和房東？A.租賃合同原件B.雙方身份證明復(fù)印件C.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件D.以上都是20.在處理房屋租賃糾紛時(shí)，中介應(yīng)扮演的角色是？A.仲裁者B.調(diào)解者C.決策者D.旁觀者多項(xiàng)選擇題（每題2分，共20分）1.房屋中介在提供租賃服務(wù)時(shí)，需要收集租客的哪些資料？A.身份證明B.收入證明C.工作證明D.家庭成員信息2.房屋租賃合同中，通常應(yīng)明確哪些內(nèi)容？A.租賃雙方信息B.租賃期限及租金C.房屋使用規(guī)定D.維修責(zé)任劃分3.下列哪些情況可能導(dǎo)致房屋租賃合同無(wú)效？A.房屋未經(jīng)登記備案B.租賃雙方不具備完全民事行為能力C.租賃合同內(nèi)容違反法律法規(guī)D.租賃合同未采用書(shū)面形式4.房屋中介在推廣房源時(shí)，可以通過(guò)哪些渠道進(jìn)行？A.線上平臺(tái)B.線下門(mén)店C.社交媒體D.街頭廣告5.在簽訂房屋租賃合同前，中介應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行哪些方面的評(píng)估？A.地理位置B.市場(chǎng)租金水平C.房屋質(zhì)量及裝修情況D.周邊配套設(shè)施6.房屋中介在協(xié)助租客看房時(shí)，應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？A.確認(rèn)房屋實(shí)際情況與宣傳相符B.了解租客需求并推薦合適房源C.提醒租客注意房屋安全隱患D.促成交易并盡快簽訂租賃合同7.下列哪些行為屬于房屋中介的違規(guī)操作？A.發(fā)布虛假房源信息B.擅自提高中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)C.隱瞞房屋真實(shí)狀況D.協(xié)助租客偽造租房材料8.房屋租賃合同簽訂后，中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理哪些手續(xù)？A.房屋交接手續(xù)B.租金及押金支付手續(xù)C.水電燃?xì)膺^(guò)戶(hù)手續(xù)D.居住證辦理手續(xù)9.在處理房屋租賃糾紛時(shí)，中介可以采取哪些措施？A.協(xié)調(diào)雙方溝通B.提供法律咨詢(xún)建議C.代為提起訴訟D.記錄糾紛處理過(guò)程并留存證據(jù)10.下列哪些因素會(huì)影響房屋租金水平？A.房屋地理位置B.房屋面積及戶(hù)型C.周邊配套設(shè)施及交通便利性D.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及新舊程度判斷題（每題2分，共20分）1.房屋中介在提供租賃服務(wù)時(shí)，無(wú)需了解房東的房屋產(chǎn)權(quán)情況。A.正確B.錯(cuò)誤2.房屋租賃合同簽訂后，中介的責(zé)任即告結(jié)束。A.正確B.錯(cuò)誤3.房屋中介在推廣房源時(shí)，可以夸大宣傳以吸引客戶(hù)。A.正確B.錯(cuò)誤4.房屋租賃合同期滿(mǎn)，租客有權(quán)要求房東續(xù)簽合同。A.正確B.錯(cuò)誤5.房屋中介費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)可以由中介公司自行決定，無(wú)需與客戶(hù)協(xié)商。A.正確B.錯(cuò)誤6.房屋中介在協(xié)助簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容公平合理，保護(hù)雙方權(quán)益。A.正確B.錯(cuò)誤7.房屋租賃合同簽訂前，中介無(wú)需對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。A.正確B.錯(cuò)誤8.租客在租賃期間未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，屬于違約行為。A.正確B.錯(cuò)誤9.房屋中介在推廣房源時(shí)，可以使用未經(jīng)核實(shí)的圖片和視頻。A.正確B.錯(cuò)誤10.房屋中介在處理租賃糾紛時(shí)，應(yīng)站在中立立場(chǎng)，協(xié)助雙方解決問(wèn)題。A.正確B.錯(cuò)誤填空題（每題2分，共20分）1.房屋中介在提供租賃服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循______、______、______的原則。2.房屋租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、______、______及違約責(zé)任等內(nèi)容。3.房屋中介在推廣房源時(shí)，應(yīng)確保信息的______、______和完整性。4.房屋中介費(fèi)通常根據(jù)______的一定比例收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.在簽訂房屋租賃合同前，中介應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的______、______及配套設(shè)施情況。6.房屋租賃合同簽訂后，中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋交接、______及______等手續(xù)。7.租客在租賃期間應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自______或改變房屋結(jié)構(gòu)。8.處理房屋租賃糾紛時(shí)，中介應(yīng)站在______立場(chǎng)，協(xié)助雙方通過(guò)______方式解決問(wèn)題。9.房屋中介在推廣房源時(shí)，應(yīng)避免使用______和______等不當(dāng)手段。10.房屋中介在提供租賃服務(wù)時(shí)，應(yīng)注重保護(hù)客戶(hù)隱私，不得擅自泄露客戶(hù)的______和______等信息。答案部分：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題答案：1.A2.C3.B4.D5.C6.C7.C8.D9.B1