2011年4月萬象城調(diào)研業(yè)態(tài)組合及品牌特點(diǎn)_第1頁
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文檔簡介

萬象城市調(diào)報(bào)告

——業(yè)態(tài)組合及品牌特點(diǎn)

二O一一年四月一日目錄1.業(yè)態(tài)組合及分布情況2.主力店、次主力店介紹3.品牌類別及特色品牌4.品牌租金情況一、業(yè)態(tài)組合及分布情況REEL時(shí)尚百貨ol‘e超市主力店介紹冰紛萬象滑冰場次主力店介紹

順電

NOVO

運(yùn)動100次主力店介紹王子國宴飯店美樂匯美食廣場商品類別男裝女裝休閑服/運(yùn)動用品鞋/包鐘表/珠寶/飾品童裝/玩具精品/禮品個(gè)人護(hù)理/藥品家居生活/影音銀行/效勞/展示中心餐飲高檔品牌〔KENZO,HUGOBOSS)群眾品牌〔班尼路等〕特色品牌〔達(dá)芬奇、queenxixi、SALONESPRIT〕達(dá)芬奇在深圳的分店獨(dú)此一家，經(jīng)營商品包括手表、飾品及家居擺飾，其裝修風(fēng)格高貴典雅，襯托出商品的檔次，此品牌新穎獨(dú)特，可成為我們引進(jìn)的目標(biāo)品牌。QUEENXIXI手飾店裝修古典、奢華，飾品獨(dú)特，是時(shí)尚女性的喜愛。SALONESPRIT是深圳少有的大型美發(fā)沙龍，價(jià)格居高，是中產(chǎn)階級身份的象征。特色餐飲〔奇華餅家、面包新語、星巴克、泰滿冠〕中庭推廣活動〔OSIM健身器具促銷、車展〕品牌合作條件萬象城所有品牌合作條件均以租金、保底+扣點(diǎn)兩種形式。1、租金男裝類：班尼路保底+扣點(diǎn)18%〔男裝類〕女裝類：MNG200元/m2(按建筑面積計(jì)算)餐飲類：面點(diǎn)王290元/m2(按建筑面積計(jì)算)2、管理費(fèi)〔按建筑面積計(jì)算〕男裝類：50元/m2(水電，空調(diào)，管理費(fèi)全包)女裝類：30元/m2餐飲類：約30元/m23、保證金：2個(gè)月租金+2個(gè)月管理費(fèi)4、合同期限：品牌類：2-5年餐飲類：例肯德基10年酒樓類：10年以上品牌優(yōu)勢與劣勢優(yōu)勢

整體業(yè)態(tài)組合合理，品項(xiàng)多樣、齊全，品牌檔次定位合理、有層次感。劣勢1.運(yùn)動100中品牌檔次差參不齊，參雜了許多不知名品牌，不符合萬象城的整體定位。

2.場內(nèi)兩端沒有鋪位,造成空場的現(xiàn)象,以致在此位置斷了人流.

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