農村土地承包經(jīng)營權轉讓合同文本第一章總則1.1合同依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于農村土地承包經(jīng)營權的轉讓。1.2合同定義1.2.1農村土地承包經(jīng)營權：指農村集體經(jīng)濟組織成員依法承包的土地權利，包括承包地的使用權、收益權和流轉權。1.2.2轉讓：指土地承包經(jīng)營權人將其承包的土地權利全部或部分轉讓給受讓人的行為。1.3合同目的1.3.1明確甲乙雙方在農村土地承包經(jīng)營權轉讓中的權利義務。1.3.2保障農村土地承包經(jīng)營權的合法權益。1.3.3促進農村土地資源的合理利用。1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地坐落地點：____?。ㄊ?、自治區(qū)）____市（縣、區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組。2.1.2土地四至：東至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地面積2.2.1土地總面積：____畝（其中耕地____畝，林地____畝，其他用地____畝）。2.2.2土地承包經(jīng)營權面積：____畝。2.3土地用途2.3.1土地用途：____。2.4土地使用條件2.4.1土地承包經(jīng)營權人應當遵守國家關于土地使用的法律法規(guī)和政策。2.4.2土地承包經(jīng)營權人應當合理利用土地，不得改變土地用途。第三章轉讓事項3.1轉讓方式3.1.1本合同采用____方式進行土地承包經(jīng)營權的轉讓。3.2轉讓面積3.2.1轉讓面積：____畝。3.3轉讓費用3.3.1轉讓費用總額：____元。3.3.2轉讓費用支付方式：____。3.4轉讓期限3.4.1轉讓期限：____年。3.5轉讓條件3.5.1轉讓方應保證所轉讓的土地承包經(jīng)營權真實有效，無權屬爭議。3.5.2受讓方應具備從事農業(yè)生產(chǎn)的條件，并愿意履行土地承包合同約定的義務。第四章甲方義務4.1甲方應當向乙方提供真實、有效的土地承包經(jīng)營權證書。4.2甲方應當配合乙方辦理土地承包經(jīng)營權的變更登記手續(xù)。4.3甲方應當向乙方提供土地承包經(jīng)營權相關的權屬證明材料。第五章乙方義務5.1乙方應當按照合同約定支付轉讓費用。5.2乙方應當遵守國家關于土地使用的法律法規(guī)和政策，合理利用土地。5.3乙方應當按時足額繳納農業(yè)稅費。5.4乙方應當按照合同約定履行土地承包合同約定的義務。第六章土地承包經(jīng)營權變更登記6.1登記手續(xù)6.1.1乙方在取得土地承包經(jīng)營權后，應當向當?shù)剞r村土地承包管理部門申請辦理土地承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)。6.1.2甲方應配合乙方提供必要的土地承包經(jīng)營權證明文件。6.2登記費用6.2.1土地承包經(jīng)營權變更登記費用由乙方承擔。6.2.2登記費用標準按照當?shù)剞r村土地承包管理部門的規(guī)定執(zhí)行。6.3登記期限6.3.1乙方應在取得土地承包經(jīng)營權后____日內完成土地承包經(jīng)營權變更登記。6.3.2如因特殊情況不能在規(guī)定期限內完成登記，乙方應提前____日向甲方提出延期申請。第七章土地利用和保護7.1土地利用7.1.1乙方應按照土地承包合同約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途。7.1.2乙方在土地利用過程中，應遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，保護生態(tài)環(huán)境。7.2土地保護7.2.1乙方應采取有效措施防止土地沙化、鹽堿化、水土流失等土地退化現(xiàn)象。7.2.2乙方應合理使用化肥、農藥等農業(yè)投入品，防止土地污染。第八章土地流轉管理8.1流轉方式8.1.1乙方可以依法采取出租、入股、抵押等方式流轉土地承包經(jīng)營權。8.1.2乙方在流轉土地承包經(jīng)營權時，應優(yōu)先考慮農村集體經(jīng)濟組織成員。8.2流轉期限8.2.1土地承包經(jīng)營權的流轉期限由甲乙雙方協(xié)商確定，但最長不得超過____年。8.3流轉收益8.3.1土地承包經(jīng)營權的流轉收益歸乙方所有。8.3.2流轉收益的分配方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九章土地承包合同履行9.1合同履行9.1.1甲乙雙方應按照土地承包合同約定的內容履行各自的權利和義務。9.1.2任何一方違反合同約定，應當承擔相應的違約責任。9.2履行監(jiān)督9.2.1當?shù)剞r村土地承包管理部門對土地承包合同的履行情況進行監(jiān)督。9.2.2任何一方認為對方未履行合同義務，可以向當?shù)剞r村土地承包管理部門投訴。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1土地承包經(jīng)營權期限屆滿。10.1.2土地承包經(jīng)營權依法被收回。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序10.2.1合同終止前，甲乙雙方應就終止后的土地承包經(jīng)營權及有關事宜進行協(xié)商。10.2.2合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定辦理相關手續(xù)。10.3終止后的土地處理10.3.1土地承包經(jīng)營權終止后，乙方應將土地恢復原狀，并退還給甲方。10.3.2甲方應根據(jù)乙方對土地的利用情況，對乙方進行相應的補償。第十一章土地承包經(jīng)營權的繼承11.1繼承條件11.1.1土地承包經(jīng)營權人因死亡、宣告死亡或者宣告失蹤，其繼承人在一定期限內可依法繼承土地承包經(jīng)營權。11.2繼承程序11.2.1繼承人應當在土地承包經(jīng)營權人去世后____日內向發(fā)包方提出繼承申請。11.2.2發(fā)包方應當對繼承人身份和繼承關系進行核實，并在____日內作出是否準許繼承的決定。11.3繼承人權利和義務11.3.1繼承人自繼承之日起，享有與原承包人同等的土地承包經(jīng)營權。11.3.2繼承人應當繼續(xù)履行原土地承包合同約定的義務。第十二章土地承包經(jīng)營權的抵押12.1抵押條件12.1.1土地承包經(jīng)營權人因生產(chǎn)經(jīng)營需要，可以將其承包地抵押給債權人。12.2抵押程序12.2.1土地承包經(jīng)營權人應當與抵押權人簽訂抵押合同。12.2.2土地承包經(jīng)營權人應當將抵押合同報發(fā)包方備案。12.3抵押期限和解除12.3.1抵押期限由抵押合同約定，但最長不得超過土地承包經(jīng)營權的剩余期限。12.3.2抵押期間，未經(jīng)抵押權人同意，不得解除抵押。第十三章合同附件13.1附件內容13