廣東省商品房買賣協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：（__________）1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（出賣人）：姓名/名稱：（__________）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（__________）地址：（__________）聯(lián)系方式：（__________）1.2.2乙方（買受人）：姓名/名稱：（__________）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（__________）地址：（__________）聯(lián)系方式：（__________）1.3交易房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：（__________）1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（__________）1.3.3建筑面積：（__________）平方米1.3.4土地面積：（__________）平方米1.3.5房產(chǎn)用途：（__________）1.3.6房產(chǎn)權(quán)屬：（__________）1.3.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：（__________）1.4合同簽訂時間與地點合同簽訂時間：（__________）合同簽訂地點：（__________）1.5合同生效條件1.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.5.3乙方應在簽訂合同后（__________）日內(nèi)支付定金。第二章房產(chǎn)價格與付款方式2.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：（__________）元人民幣。2.2付款方式2.2.1定金：乙方應在簽訂合同后（__________）日內(nèi)支付定金，定金金額為總價款的（__________%）。2.2.2首付款：乙方應在簽訂合同后（__________）日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總價款的（__________%）。2.2.3剩余款項：乙方應在簽訂合同后（__________）日內(nèi)支付剩余款項，剩余款項為總價款的（__________%）。2.2.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等。第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付條件3.1.1甲方應保證房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標準，具備交付條件。3.1.2甲方應在房屋具備交付條件后（__________）日內(nèi)通知乙方。3.2房屋交付時間房屋交付時間：（__________）3.3房屋驗收3.3.1乙方應在房屋交付后的（__________）日內(nèi)對房屋進行驗收。3.3.2驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電暖通等。3.3.3如乙方對房屋有異議，應在驗收后的（__________）日內(nèi)書面通知甲方。第四章產(chǎn)權(quán)過戶與登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1甲方應在房屋交付后（__________）日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。4.1.2甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)4.2.1乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后（__________）日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。4.2.2登記手續(xù)費用由乙方承擔。第五章履約保證與違約責任5.1履約保證5.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)。5.1.2任何一方違約，應承擔相應的違約責任。5.2違約責任5.2.1甲方違約：5.2.1.1未能按約定時間交付房屋的，每延遲一日應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的（__________%）。5.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)不清晰的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付相應的違約金。5.2.2乙方違約：5.2.2.1未能按約定時間支付款項的，每延遲一日應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的（__________%）。5.2.2.2乙方單方解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的（__________%）。第六章交房標準與質(zhì)量保證6.1房屋交付標準6.1.1甲方交付的房屋應滿足以下標準：6.1.1.1符合國家和地方的相關(guān)建筑質(zhì)量標準；6.1.1.2主體結(jié)構(gòu)安全、牢固，無裂縫、傾斜等質(zhì)量問題；6.1.1.3室內(nèi)裝修及配套設(shè)施齊全，符合設(shè)計要求；6.1.1.4水電氣暖等配套設(shè)施完善，正常使用。6.2質(zhì)量保證6.2.1甲方對房屋在交付后的（__________）年內(nèi)承擔質(zhì)量保證責任。6.2.2如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在接到通知后（__________）日內(nèi)進行維修或更換。6.2.3質(zhì)量問題的處理費用由甲方承擔。第七章使用與維護責任7.1房屋使用規(guī)范7.1.1乙方應按照房屋的設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2乙方應愛護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或隨意拆除。7.2房屋維護責任7.2.1乙方應負責房屋的日常維護保養(yǎng)，保持房屋的清潔和衛(wèi)生。7.2.2如因乙方不當使用或維護不當導致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應負責維修或賠償。第八章物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.1.1甲方應委托合格的物業(yè)管理公司對房屋進行物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容應包括但不限于房屋維修、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等。8.2物業(yè)服務(wù)費用8.2.1物業(yè)服務(wù)費用按物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。8.2.2物業(yè)服務(wù)費用由乙方支付。8.3物業(yè)管理爭議8.3.1如乙方對物業(yè)管理服務(wù)有異議，應向物業(yè)管理公司提出。8.3.2如物業(yè)管理公司無法解決爭議，乙方可向甲方提出。第九章延期交房9.1延期交房原因9.1.1甲方因以下原因?qū)е路课轃o法按約定時間交付，應視為延期交房：9.1.1.1因不可抗力原因；9.1.1.2因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃變更；9.1.1.3因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`。9.2延期交房處理9.2.1甲方應在房屋交付延期前（__________）日內(nèi)書面通知乙方。9.2.2延期交房期間，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的（__________%）計算。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、郵件、傳真等方式送達。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于以下文件：10.2.1.1房地產(chǎn)買賣合同；10.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；10.2.1.3其他相關(guān)文件。10.3合同未盡事宜10.3.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.4合同生效10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.5合同解除10.5.1如合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。第十一章水電氣暖等配套設(shè)施11.1配套設(shè)施說明11.1.1房屋所涉及的水電氣暖等配套設(shè)施，甲方應保證其正常運行和供應。11.1.2甲方應在房屋交付時向乙方提供水電氣暖等配套設(shè)施的詳細使用說明。11.2配套設(shè)施費用11.2.1水電氣暖等配套設(shè)施的使用費用按實際使用量計算，由乙方承擔。11.2.2甲方應在房屋交付時告知乙方相關(guān)配套設(shè)施的計費標準。11.3配套設(shè)施維護11.3.1乙方應按照甲方提供的使用說明合理使用水電氣暖等配套設(shè)施。11.3.2如因乙方不當使用導致設(shè)施損壞，乙方應負責維修或賠償。第十二章房屋保險12.1保險條款12.1.1甲方應在房屋交付前為房屋辦理保險，保險金額應不低于房屋總價的（__________%）。12.1.2保險期限為房屋交付后的（__________）年。12.2保險費用12.2.1保險費用由甲方承擔。12.2.2保險費用包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修等。12.3保險理賠12.3.1發(fā)生保險后，乙方應及時通知甲方，甲方應協(xié)助乙方進行保險理賠。12.3.2保險理賠后的維修費用由責任方承擔。第十三章合同解除條件13.1合同解除條件13.1.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：13.1.1.1一方嚴重違約；13.1.1.2因不可抗力導致合同無法履行；13.1.1.3合同約定的其他解除條件。13.2解除程序13.2.1解除合同前，解除方應書面通知對方。13.2.2雙方應在接到解除通知后（__________）日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。13.3解除后的責任13.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、款項支付等事宜。13.3.2因合同解除而產(chǎn)生的損失由責任方承擔。甲方（出賣人）：姓名/名稱：（__________）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（_________