商業(yè)場所租賃合同附加條款協(xié)議第一章合同主體與標的第一條合同當事人1.1甲方（出租方）：_______________________________1.2乙方（承租方）：_______________________________第二條商業(yè)場所的基本情況2.1商業(yè)場所的名稱：_______________________________2.2商業(yè)場所的地址：_______________________________2.3商業(yè)場所的面積：_______________________________2.4商業(yè)場所的使用性質：_______________________________2.5商業(yè)場所的產(chǎn)權情況：_______________________________第三條租賃期限3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.2租賃期限的延長：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面協(xié)議，延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月。4.2租金支付方式：4.2.1乙方應在每月的__日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。4.2.2乙方應在租賃期間內，按照約定支付租金，不得拖欠。4.2.3如因乙方原因導致租金逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。第五條合同的簽訂、生效與解除5.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.3除法律法規(guī)或本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。5.4在以下情況下，甲方有權解除合同：5.4.1乙方未按照合同約定支付租金；5.4.2乙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失的；5.4.3乙方未按照約定使用商業(yè)場所，造成他人損失的；5.5在以下情況下，乙方有權解除合同：5.5.1甲方未按照合同約定提供商業(yè)場所；5.5.2甲方違反合同約定，嚴重影響乙方正常經(jīng)營。第六章使用與維護6.1商業(yè)場所的使用6.1.1乙方應在租賃期限內合理使用商業(yè)場所，不得擅自改變其結構、用途。6.1.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.1.3乙方在商業(yè)場所經(jīng)營過程中，不得影響他人正常使用。第七章違約責任7.1如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。7.2如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第八章不可抗力8.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方應相互協(xié)商解決。8.2不可抗力包括：自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十章爭議解決10.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章附則11.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和有關規(guī)定執(zhí)行。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第六章商業(yè)場所的裝修與改動6.1裝修許可6.1.1乙方如需對商業(yè)場所進行裝修或改動，應提前__個月向甲方提出書面申請。6.1.2甲方應在收到乙方申請后__個工作日內給予答復。6.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進行裝修或改動。6.2裝修要求6.2.1乙方進行裝修或改動時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得違反消防、安全、環(huán)保等規(guī)定。6.2.2乙方應在裝修或改動前，向甲方提供裝修設計圖紙和施工方案，供甲方審核。6.2.3裝修或改動完成后，乙方應將商業(yè)場所恢復原狀，如因裝修造成損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3裝修費用6.3.1裝修費用由乙方自行承擔。6.3.2乙方在裝修過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等，均由乙方承擔。6.3.3甲方對乙方的裝修質量負有監(jiān)督責任，如有質量問題，乙方應負責修復。第七章日常管理與維護7.1商業(yè)場所的管理7.1.1乙方應負責商業(yè)場所的日常管理，保證場所整潔、安全、有序。7.1.2乙方應建立健全內部管理制度，加強對員工的培訓和管理。7.2設施維護7.2.1商業(yè)場所內的設施設備由乙方負責維護和保養(yǎng)。7.2.2乙方應定期對設施設備進行檢查，發(fā)覺問題及時修復。7.2.3乙方不得隨意拆除或損壞商業(yè)場所內的設施設備。第八章物業(yè)費用及公共區(qū)域使用8.1物業(yè)費用8.1.1商業(yè)場所的物業(yè)管理費用由乙方承擔。8.1.2物業(yè)管理費用包括但不限于清潔費、綠化費、保安費等。8.2公共區(qū)域使用8.2.1乙方應合理使用公共區(qū)域，不得占用或損壞。8.2.2乙方在使用公共區(qū)域時，應遵守公共秩序，不得影響他人正常使用。第九章商標與知識產(chǎn)權9.1商業(yè)場所的商標使用9.1.1乙方在使用商業(yè)場所時，如需使用甲方商標，應事先獲得甲方書面許可。9.1.2乙方在使用甲方商標時，應遵守甲方規(guī)定的使用方式和標準。9.2知識產(chǎn)權保護9.2.1乙方在使用商業(yè)場所過程中，應尊重和保護他人的知識產(chǎn)權。9.2.2乙方不得在商業(yè)場所內使用侵犯他人知識產(chǎn)權的商品或服務。第十章其他10.1合同附件10.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同附件包括但不限于：租賃場所平面圖、裝修設計圖紙、設備清單等。10.2通知與送達10.2.1甲乙雙方的通知應以書面形式送達，送達地址為本合同中約定的地址。10.2.2任何一方變更通知地址，應提前__個工作日書面通知對方。10.3合同生效條件10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同生效前，甲乙雙方應完成合同約定的各項準備工作。第十一章合同終止與解除11.1合同終止11.1.1本合同租賃期限屆滿，除非甲乙雙方另有約定，否則合同自動終止。11.1.2在租賃期限內，如遇不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，合同可以終止。11.2合同解除11.2.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)覺對方有嚴重違約行為，可以書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。第十二章合同解除后的處理12.1商業(yè)場所的返還12.1.1合同解除后，乙方應立即將商業(yè)場所返還給甲方。12.1.2乙方應保證商業(yè)場所返還時，其內部裝修及設施設備處于良好狀態(tài)。12.2租金結算12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算剩余租金。12.2.2如乙方提前解除合同，乙方應支付至合同解除之日的租金。12.3賠償責任12.3.1合同解除后，如乙方有違約行為，應承擔相應的賠償責任。第十三章合同的解除與終止通知13.1解除通知13.1.1合同解除的通知應以書面形式發(fā)出，并至少提前__個工作日送達對方。13.1.2通知中應明確解除合同的原因和生效日期。13.2終止通知13.2.1合同終止的通知應以書面形式發(fā)出，并至少提前__個工作日送達對方。13.2.2通知中應明確終止合同的原因和生效日期。甲方（出租方）：___________________