地皮買賣協(xié)議書第一章合同訂立與生效1.1合同編號(hào)1.1.1本合同編號(hào)為：___。1.1.2甲乙雙方應(yīng)保證合同編號(hào)的唯一性，并在合同中注明。1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（賣方）信息：1.2.1.1名稱：___1.2.1.2地址：___1.2.1.3聯(lián)系人：___1.2.1.4聯(lián)系方式：___1.2.2乙方（買方）信息：1.2.2.1名稱：___1.2.2.2地址：___1.2.2.3聯(lián)系人：___1.2.2.4聯(lián)系方式：___1.3合同訂立1.3.1甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就___地塊的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地位于：___。2.1.2土地四至范圍：___。2.2土地權(quán)屬2.2.1甲方保證所出售土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2甲方應(yīng)提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件。2.3土地面積2.3.1土地總面積為：___平方米。2.3.2土地使用性質(zhì)：___。第三章土地買賣價(jià)格與支付3.1土地價(jià)格3.1.1本合同約定土地成交價(jià)格為：___元人民幣（大寫：___）。3.1.2土地價(jià)格不含稅費(fèi)，稅費(fèi)由買方承擔(dān)。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照以下方式支付土地款：3.2.1.1首付款：合同簽訂后___日內(nèi)，買方支付土地總價(jià)款的___%作為首付款；3.2.1.2尾款：買方在辦理土地使用權(quán)證手續(xù)前支付剩余土地總價(jià)款的___%；3.2.1.3按比例支付：在土地開發(fā)過程中，買方按照實(shí)際工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四章土地交付與使用4.1土地交付4.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將土地交付給乙方。4.1.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地具備使用條件。4.2土地使用4.2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照土地使用性質(zhì)進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法律法規(guī)，合理利用土地資源。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。5.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2合同終止5.2.1本合同履行完畢，自動(dòng)終止。5.2.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。第六章土地使用權(quán)證辦理6.1辦理責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)證。6.1.2甲方應(yīng)將辦理土地使用權(quán)證所需的相關(guān)文件和資料及時(shí)提供給乙方。6.2辦理期限6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起___個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)證的辦理。6.2.2如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)證辦理延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3辦理費(fèi)用6.3.1土地使用權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。6.3.2甲方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)證前支付上述費(fèi)用。第七章土地使用限制7.1使用限制7.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途。7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處分。7.2環(huán)境保護(hù)7.2.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)采取有效措施保護(hù)環(huán)境，防止污染。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八章土地轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓限制8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買乙方擬轉(zhuǎn)讓的土地。8.2繼承規(guī)定8.2.1乙方在合同有效期內(nèi)去世，其合法繼承人有權(quán)繼續(xù)履行本合同。8.2.2繼承人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同變更9.1變更條件9.1.1本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更內(nèi)容9.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地價(jià)格、交付期限、使用限制等。9.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過以下方式送達(dá)：10.1.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；10.1.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；10.1.1.3郵件：以郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。10.2送達(dá)確認(rèn)10.2.1通知發(fā)出后，應(yīng)要求對(duì)方在___日內(nèi)予以確認(rèn)。10.2.2如對(duì)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)，視為已送達(dá)。第十一章土地開發(fā)與建設(shè)11.1開發(fā)計(jì)劃11.1.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)制定詳細(xì)的土地開發(fā)計(jì)劃，并報(bào)送甲方備案。11.1.2乙方應(yīng)保證開發(fā)計(jì)劃符合國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求，并在規(guī)定期限內(nèi)完成土地開發(fā)。11.2建設(shè)要求11.2.1乙方在土地建設(shè)過程中，應(yīng)遵循安全生產(chǎn)、環(huán)保節(jié)能的原則。11.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的建筑工程相關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量。11.3合作開發(fā)11.3.1如有必要，甲方和乙方可共同組建項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)土地的開發(fā)和建設(shè)。11.3.2項(xiàng)目公司的組建及運(yùn)營(yíng)管理，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方的約定。第十二章維護(hù)與管理12.1土地維護(hù)12.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)，保持土地的整潔和完好。12.1.2土地維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.2管理機(jī)構(gòu)12.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)土地的管理和維護(hù)工作。12.2.2管理機(jī)構(gòu)的人員配備、職責(zé)和運(yùn)作方式，由乙方自行決定。第十三章合同終止后的處理13.1土地使用權(quán)13.1.1合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地款項(xiàng)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。13.1.2乙方應(yīng)在合同終止后___日內(nèi)，將土地恢復(fù)原狀。13.2資料歸檔13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件資料進(jìn)行歸檔。13.2.2歸檔的文件資料應(yīng)完整、真實(shí)，并便于查閱。以下為合同簽訂部分的空白格式，請(qǐng)